Kolme syytä tehdä maanmittaus: kommentti katastrofikammion asiantuntijoilta

Nykyisen lain mukaan maanmittaus suoritetaan halun mukaan, eikä sitä pidetä pakollisena tekijänoikeuksien haltijalle. Tämä on vapaaehtoinen menettely, joka auttaa välttämään kohteen tulevia ongelmia. Jos USRN ei sisällä ajantasaista tietoa rajoistaan, se ei ole rikkomus. Käytännössä käy kuitenkin ilmi, että asettamattomat rajat ovat perusta konflikteille. Ja myös omistajalla on riski menettää osa alueestaan. Esimerkiksi, jos ne laajentavat viereistä aluetta. Liittovaltion katastrofikammion asiantuntijat mainitsivat kolme syytä suorittaa maanmittaus.

1. Lohkon osuus

Maanmittaus avaa mahdollisuuden jakaa alue. Menettelyä tarvitaan perinnössä, lahjoituksessa tai jopa osan alueen myynnissä. Kun jaon aikana muodostuu uusia osioita, alkuperäinen poistetaan maarekisteristä (tällainen osa lakkaa olemasta). Jos tietoja alkuperäisen alueen tarkoista rajoista ei esitetä USRN: ssä, kohteen omistajan on suoritettava maanmittaus. Osa on mahdollista vasta tämän toimenpiteen jälkeen.

2. Ristiriita naapurin kanssa

Maakiistat naapuritonttien oikeudenhaltijoiden kanssa ovat todennäköisiä. Mittauksessa rajat sovitetaan vierekkäisten maiden omistajien kanssa. Sen jälkeen katastrofin insinöörin on laadittava erityinen rajojen yhteensovittaminen - maanmittaussuunnitelman pakollinen osa. Sen perusteella, samoin kuin tekijänoikeuksien haltijan lausunnon perusteella (tai hänen laillisen edustaja), suorittaa kadastrirekisteröinnin muutoksista USRN: ssä sivuston rajoista ja, kun välttämättömyys - alue. Koordinaattien määrittäminen auttaa tekijänoikeuksien haltijaa estämään tunkeutumisen maahan. Se tapahtuu, kun naapuri yrittää laajentaa omaisuuttaan lisäämällä osan viereisestä tontista ilman maanmittausta.

3. Kannattava myynti

Sivustoa valittaessa potentiaalinen ostaja ottaa huomioon maanmittauksen. Paketit, joilla ei ole rajoja, ovat yleensä halvempia, mutta kaupan pidetään vähemmän avoimena. Itse asiassa on olemassa esimerkiksi ylimaksu. Jos henkilö tilaa otteen USRN: stä, hän näkee, että rajoja ei ole vahvistettu. Tämä tarkoittaa: tontin todellinen pinta-ala voi olla pienempi kuin sopimuksessa määritelty. Todennäköisemmin ostaa maata, jolla on tarkat rajat. Siksi on omistajan etujen mukaista määrittää ne ennen esineen myyntiä.

Kuinka purkaa sivusto?

Maanmittausta varten sinun on otettava yhteyttä maarakennusinsinööriin (lisenssin ja ajan tasalla olevan pätevyyskirjan kanssa). Rosreestr-tietokannassa voit tarkistaa asiantuntijan. Hän määrittelee rajojen sijainnin ja alueen, sopi muodollisesti rajoista naapurialueiden omistajien kanssa ja laatii rajasuunnitelman. Tämä asiakirja ja omistajan ilmoitus maarekisteröinnistä siirretään MFC: lle. Tietojen syöttäminen USRN: ään tapahtuu ilman valtion velvollisuutta.

Nykyään noin 60% tontteista on asettanut rajat. Tontteja on kuitenkin yli 24 miljoonaa, joissa maanmittausta ei ole tehty. Ja Rosreestr varoittaa, että tällaisia ​​alueita voidaan virheellisesti pitää tyhjinä - esimerkiksi liittovaltion laitosten rakentaminen voi alkaa tälle maalle.

Onko maallasi rajoja? Kirjoita kommentteihin!

Ystävät, meitä on jo yli 35 tuhatta! Tykkää, tilaa kanavamme, jaa julkaisu -työskentelemme,jotta saat vain hyödyllistä ja merkityksellistä tietoa!

Lue myös:

• Sherbonin suunnittelema kaasulohkotalo. Valokuvien tarkistus.
• Kaikki muurarit eivät pysty tähän! Valokuvavalikoima futuristista muuraus.

Katso video - Huvimaja puutarhassa: kuinka olla luova tällaisella rakennustyömaalla? Foorumin jäsenten neuvostot.