Ei sovi, älä tapa, mutta aikoo iskeä: Mikä puutarha on vaarallista ostaa

Nyt alussa uusi kausi, monet etsiä villa ostaa - tontilla talon tai normaali koti

rus83

Jäsen Forumhouse

Aiomme ostaa tontti talon (dacha). Kerro, mitä etsiä, mitkä ovat sudenkuopat.

Mutta ostavat esikaupunkien omaisuutta huolellisesti, niin että, kuten sanotaan Forumhouse, «älä pure kyynärpäät." Ajattelemattomuuttaan voi ostaa mökki, johon on kiinnitetty joukko rajoituksia, rangaistukset ja olosuhteet, jotka ovat ristiriidassa onnellinen esikaupunkien elämän. Tällainen huolimattomuus voi johtaa jopa täydellinen menetys tekijänoikeudet.

sisältö:

• Mitä seikkoja on pohdittava ostaessaan puutarha
• Voin ostaa huvila valtakirja ja puutarhan kirja
• Miksi riskien ostaessaan puutarha yli ostaessaan asunnon

Asiantuntijat liittovaltion maarekisterivirastossa jaosto Rosreestra laatia sääntöjä, jotka tekevät liiketoimien esikaupunki Real Estate Security.

1. Osta mökki vain omistaja

Se ei ole edes "ensimmäinen" on - "johdossa". Kesäasunto, sekä kaikki omaisuus on ostettu vain omistajalta.

Oikeus talon ja maa varmistuu vasta toinen seuraavista asiakirjoista:

• todisteita omistajuudesta;
• (Tai uutetta USRRE).

Oikeudellisesti tarkasteltuna kyseiset asiakirjat ovat samanarvoisia, juuri ennen 2016 omistus vahvistettiin todisteita, ja myöhemmin - ote USRRE.

Kelod

Jäsen Forumhouse

Sertifikaatin kelpoisuudesta ei anneta, ne korvattiin ote USRRE.

2. Älä luota ja todentaa

Meidän täytyy saada niin paljon tietoa kohteen, joka on valittu ostettavaksi. Ei ole väliä kuinka rehellisesti ihminen, on tarpeen tarkistaa uudelleen myyjä ei näytä siltä, ​​että hän keskusteluista ja järjestyksen ote USRRE (laki voit pyytää selitystä yleisen esineisiin omaisuus).

Näin voit välttää suurin vaara - ostaa kiinteistöjä, jotka on jo myyty jollekulle. Myyjä voi toimittaa ostajalle ote USRRE joka saatiin ennen kuin hän myi sen kolmannelle osapuolelle. Meidän täytyy yrittää saada uusimmat tiedot, mitä lähempänä päivämäärä tapahtumaote, sen parempi.

3. Suostumus puoliso (vaimo)

Ei kannata ostaa mökki, jos kädet eivät notaarin
suostumusta puoliso omistajan tai omistaja. Yleensä tarvitset aktiivista kiinnostusta siviilisääty myyjälle. Jos hän eronnut kolmen viime vuoden aikana, olet varmasti täytyy oppia ei ole kiinteä siellä entisen puolison (tai puoliso) omistukseen esineen.

4. Varoa nähtyään valtakirja

Tässä järjestelmässä, kun myyjä on omistajan valtakirja, huijareita yksinkertaisesti jumaloida. Siksi: valppaus, tarkkaavaisuutta ja valppautta. Oli tapauksia, kun edes huijari, ja rehellisenä välittäjänä vasta tällaisen tarkastuksen tunnustavat, että valtakirja on menettänyt valtansa.

5. Ohita kirja puutarhuri

IkaRusMos

Jäsen Forumhouse

Olen vain varata puutarhuri. Voit myös kirjoittaa kirjan jäsenyys uusi "ostaja", joka tässä osiossa antaa itsestään yksityistäminen?

Aiemmassa kysymys meidän käyttäjän kuvataan yleisiä, valitettavasti tilanne, jossa sen sijaan, että todistus tai sen ote USRRE myyjä yrittää pistää kirjan puutarhuri. Ostajan on välittömästi luopumaan kyseisiä toimia.

Kirja puutarhuri ei ole oikeudellisia asiakirjoja ja vahvistaa omistusoikeus hyödykkeen.

Ostaja voi kirjoittaa kirjan itse, mutta se ei tee hänestä laillinen omistaja ostetun Villa.

Kora Alla

Osallistuja Forumhouse

Naapurit eivät laillisia oikeuksia maahan, joten he eivät voi tehdä. Edellinen omistaja ei ole oikeutta myydä sitä.

6. Ottaa huomioon erityispiirteet datsha

Mökkimajoitus on omat erityispiirteensä, ja sen sudenkuopat. Monella tapaa hyvin ostaa villa on paljon monimutkaisempi kuin asunto. Muista tarkistaa, onko asettamat rajoitukset osassa.

Vakavia rajoituksia työmaalla määrää läheisyys:

• vesi suoja-alueet;
• hygieniaan alueet;
• teollisuusalueet;
• rannikkoalueet;
• rautatiet ja maantiet;
• voimajohtojen;
• kulttuurin esineitä.

Kir313

Jäsen Forumhouse

Ostin maa yksittäisten asuntojen rakentamiseen. Tilasi kotiin projekti. Parallel sai GPZU. Sain projektin modernin talon tasakatto, alakerrassa ja kaksi kerrosta. Hakea RNS. Aloin valmistautua työmaalla, kaivettiin kuoppaan. Saamaan RNS kieltäytyi siitä syystä, että maa on rajoissa luonnon ja historiallista maisemaa ja vaativat koordinointia kulttuuriperinnön osasto Moskovassa.

Roaroma

Jäsen Forumhouse

Olen, minun standardit, siis varovainen lähestymistapa paikan valintaan. Yli tusina neljässä paikassa tarkistetaan: taskurahaa paloi, ja meidän piti alkaa rakentaa. Tämän seurauksena "Tulin" - sai zernotoka naapurustossa.

Jotka aikovat ostaa ole vain esikaupunkialueella, esikaupunkialueella talon, asiantuntijat neuvovat varata USRRE erillisen lausunnon päällä, ja erillinen - talon. Paljon hyödyllistä tietoa voidaan saada ilmaisia ​​palveluita Rosreestra:

• "Taustatietoa tilat online kiinteistö"
• "Julkinen kiinteistörekisterin kartta."

7. Tarkastaa ilmoitetun ja todellisen sijainnin esineiden

Epäjohdonmukaisuus todellinen paikka esineitä ilmoitettu dokumentaatio - yleisin ongelma ostaessaan esikaupunkialueella; tämä tapahtuu kaiken aikaa. Rakennettu paikalle rikkoo rakennusmääräykset, laita aita, jossa hän ei voinut sietää ei ollenkaan, ja muina aikoina, täynnä vähintään skandaalit, ja jopa kokeiltu naapureita.

Miten välttää se - kutsua kiinteistörekisterin insinööri ja tutkia maata hänen kanssaan. Saatuaan tietoja nykyisistä tai mahdollisista ongelmista, ostaja pystyy rauhallisesti punnita "ammattilaiset" ja "miinukset" ja päättää, onko se tarvitsee tätä päänsärky.

8. harkita BPH

Jos tyyppi sallitun käytön juoni - yksittäisten asuntojen rakentamiseen, voimme turvallisesti rakentaa talon se perusta ja kaiken viestinnän. Jos sivusto on maatalousmaata ja se on tarkoitettu "oheispalveluista", talon rakennettu katsotaan samostroem - vai ei osta sitä, suuri kysymys.

Osa on sijoitettu rajoissa vyöhykkeen erityisesti käyttöolosuhteet ja tekee jatkuvaa ongelmien lähde. Näin yleensä kiellettiin rakentaminen, on mahdotonta kaivaa kaivoja ja rakentaa tulipaloja.

tulokset

Osta mukava mökki on vaikeaa, varsinkin jos ostaa ei ole vain maata ja talon. Mutta, jos noudatat edellä neuvoja, riskit voidaan minimoida. Tämä kiinteistökaupoissa on turvallinen.

Ja ajan, suurin osa omistajien mökit alkaa yhä ajautua kohti maalaiselämää, ja monet lopuksi siirtyi ulos kaupungista. Ja sitten se on tärkeää ensin pieniä asioita: onko myymälä lähellä, josta voi ostaa mitään muuta kuin purukumi ja cola, mikä on tilanne klinikalla, jos talvi selvitys- tie.

Siksi on tärkeää kiinnittää huomiota paitsi oikeudellisia näkökohtia, vaan myös niihin täälläkin:

Bair

Jäsen Forumhouse

• Mitä julkinen asuvaa.
• Mitä verkot (sähkö, vesi), kuten hyväksi. Jos suunnitellut, niin kuinka monta tarvitsevat rahaa.
• Kuljetusjärjestelmän mukainen.
• Likviditeetti kiinteistöjen alueella.
• Maalaji (Nama on heittoliina maaperä on korkea pohjavesi, jos mieluummin rakennushankkeen tai peruskorjaus talon).
• Itse talo (tarkista asiantuntijan kanssa).

Käytössä Forumhouse voi keskustella kaikista asioista, jotka liittyvät rekisteröinti tekijänoikeudet esikaupunkien kiinteistöjen selventämään epäselvyyksien liittyvän rekisteröintioikeudet mailla pienviljelijöiden ja yksityisten asuntojen. Selvitä, mitä on muuttunut maan elämän uusi kausi (verot, sakot, maksut) Ja miksi sadattuhannet esikaupunki asuntoja Venäjällä ovat kiellettävä.

Katso video, joka kertoo vanha maalaistalo jälleenrakentamiseen.

Tilaa kanava liittymään Forumhouse eikä koskaan saada loukkuun!