Myytävät tiilitalot: miten ne rakennetaan; mitä ongelmia on piilotettu. Henkilökohtainen kokemus

Yksityistä sektoria rakennetaan Venäjällä massiivisesti. Talot kasvavat kuin sienet, eikä niiden hinnat ole liian korkeita. Esimerkiksi uusi tiilitalo, jonka pinta -ala on 100 neliömetriä. viimeistelymittaria voi ostaa 2,8 miljoonasta ruplasta. Mutta kuinka hyviä nämä talot ovat? Keskustelukumppanimme Vladislav jakoi kokemuksensa.

Miten myytävä talo rakennettiin tai mihin pahoin "poltin"

Rajoitetun budjetin vuoksi jouduin ostamaan tyypillisen myytävän talon. Vuonna 2016 talo, jonka pinta -ala on 90 neliömetriä metriä 4 hehtaarin tontilla maksoi minulle 2 miljoonaa ruplaa. Tämä sijaitsee Stavropolin alueella, alueella, joka sijaitsee alueellisen keskuksen välittömässä läheisyydessä.

Talossa on kaasulämmitys (kaksipiirinen seinäkattila); vesi kaivosta; valua kuoppaan. Sisustuksen viimeistely: seinät - kipsi, kitti; katot - kipsilevy; lattia - betonilattia. Piha ei ole aidattu.

Perustus ja lattia

Säätiö on vuorattu kuorikivilohkoilla, päällä on panssaroitu vyö. Lattiat ovat maassa. Lämminvesilattiat ovat saatavilla vain keittiössä, eteisessä ja kylpyhuoneessa. Lattia on karkea, se kaadetaan hyvin epätasaisesti - kuoppia ja reikiä.

Seinät

Sisällä seinä on valmistettu paisutetusta lohkosta, ulkopuolella - vastakkaisista tiilistä. Seinäkakussa on 50 mm vaahtoa. Talon sisäpuolelta seinä on rapattu ja rapattu, mutta kaikki tehdään hyvin vinoon - aaltoina.

Katto

Katto - laudoista valmistetut tukit, joihin kipsilevy on päällystetty. Kipsilevyllä hirsien välissä asutetaan jonkinlaista kudosta. Kangas on päällystetty 50 mm: n mineraalivillalla. Eristys oli ruma, ja se lievästi sanottuna.

Ikkuna

Yleensä kehittäjät asentavat halvimmat ikkunat, joita he löytävät. Kotini ei ole poikkeus. Lisäksi kehykset on asennettu vinoon, raot ovat erittäin huonosti suljettuja. Ikkunoiden alla ei ole vaahtoa ollenkaan.

Katto

Katto on peitetty metallilaatalla. Se näyttää kauniilta ulkopuolelta. Mutta kattojärjestelmä on sarja tikkuja. Kaikki on nestemäistä, heikkoa, materiaalina käytetään suoraviivaista epälikvidiä kantaa. Höyrysulkua ei ole ollenkaan. Kattot on peitetty jonkinlaisella säkkikankaalla. Luultavasti piilottaakseen epälikvidin puutavaran.

Ongelmia, joita kohtasin oleskelun aikana

Ongelmia syntyi talon ensimmäisestä toimintavuodesta lähtien ja ajan myötä ne vain pahenivat.

Aluksi talo on niin sanotusti hauras. Lattiat maassa - betonilattia, kutistunut - paikoin jopa 1 cm. Ilmeisesti kun täyttö tehtiin, maaperä oli huonosti tiivistetty.

Myös sisäseinät, vuorattu paisutetulla lohkolla, istuivat hieman ja säröillä. Halkeamia muodostui seinien ja katon väliin.

Talo on erittäin kostea. Ilmeisesti perustuksen ja seinän välillä ei ole vedeneristystä ja seinät vetävät kosteutta maasta. Keväällä ja syksyllä seinät kastuvat, etenkin huoneissa, joissa ei ole lämmintä lattiaa. Vuotta myöhemmin näiden huoneiden seinille (erityisesti kulmiin) ilmestyi hometta.

Kosteudesta syksystä kevääseen virtaa virtaa ikkunoista ja etuovesta. Tämä luo jopa lätäköitä käytävälle. Kaksoisikkunoihin tiivistyy kosteutta, ikkunat ovat aina kosteat ja myös mustalla homeella.

Mutta vesi ei tule vain säätiöstä. Kaltevien sateiden aikana se pääsee myös seinän sisään. Katto ei ole päällystetty, uloke on lyhyt ja vettä pääsee Mauerlatin alueen seiniin. Ja siellä ei todennäköisesti ole vedeneristystä.

Talo on hyvin kylmä. Ensimmäinen syy on seinärakenteiden huonolaatuisuus: saumat ovat huonosti täytetty laastilla, minkä seurauksena seinät puhalletaan läpi.

Toinen syy on katto ja katto. Katon eristäminen 50 mm: n mineraalivillalla ei riitä, höyrysulkua ei ole ja talo "lämmittää" kadun.

Kolmas syy tuli ilmi toisena asumisvuonna. Hiiret asettuivat seiniin, mikä ajan myötä pilasi vaahdon. Kondenssivesi putoaa nyt myös seinille. Vaikeissa pakkasissa (-20 ja alle) kulmiin ilmestyy pakkasta.

Johtopäätös

Näitä rakennuksia on vaikea kutsua taloiksi, vaikka ne näyttävätkin kauniilta. Tämä on eräänlainen parodia talosta, johon sinun on joko investoitava paljon rahaa, tai se on ikuinen kosteuden, homeen ja kylmän ongelma.

On taloja, jotka ovat hiukan parempia kuin minun, on huonompia, mutta kaikki eivät ole sen rahan arvoisia, mitä he pyytävät. Ostoksen jälkeen tällaisen talon mieleen saaminen on joskus puolet sen kustannuksista.

Ja jos ei ole rahaa niin laajamittaiseen korjaukseen, ihmiset elävät ja kärsivät. Kadullani on kaksi taloa, joissa kulmahuoneet on muutettu suuriksi varastoiksi. Niissä on mahdotonta elää kosteuden ja homeen vuoksi.

Nyt alueellamme on käynnissä uudelleensijoittamisen aalto Siperiasta, Uralista ja Kaukoidästä. Ihmiset napauttavat näitä taloja kuin kuumia kakkuja. Kaikista tuttavistani, jotka ostivat myyntiin rakennettuja taloja, 95% oli tyytymättömiä. Sain myös palovamman, nyt minun on investoitava aikaa ja rahaa tähän taloon!

Mitä mieltä olet myydystä asunnosta? Kirjoita kommentteihin!

Ystävät, meitä on jo 117 tuhatta! Tykkää, tilaa kanava, jaa julkaisu - olemme töissäniin saat hyödyllistä ja olennaista tietoa!

Lue myös:

• Kuinka tehdä ayran 3 minuutissa: uskomattoman yksinkertainen resepti suosikkijuomallesi.
• Tasku napalm tai kuinka sytyttää tulipalo joka säällä: elämän hakkerointi innokkaalta turistilta.

Katso video - Kuinka tehdä etelätyylinen talo kesäasunnosta? Ylellinen puutarha, jossa on uima -allas.