Kuka ja miten korvaa menetykset, jos valtio päättää käyttää maasi

Valtion duumalle on toimitettu lakiehdotus niiden tapausten selventämiseksi, joissa maanomistaja voi oikeuksien rajoituksella luottaa täydelliseen korvaukseen.

Aiheen tausta

Veliky Novgorodin asukkaalla Irina Butrimovalla oli hyvä tontti yksittäisten asuntojen rakentamiseen. Maan katastrofiarvo oli 5,8 miljoonaa ruplaa. Vuonna 2015 esine kuitenkin laski kulttuuriperintökohteiden suojavyöhykkeiden rajoille (puhumme Khutynsky Varlaamin luostarista ja Lisitsky-luostarista, kunnostetuista rakennuksista ja rakennusten raunioista). Tämä oli alueviranomaisten päätös, josta ei sovittu omistajan kanssa. Ja tällaisille alueille on tiukat rajoitukset. Esimerkiksi isojen talojen rakentaminen ja puiden istuttaminen on kielletty. Sallitun käytön tyyppi alkoi olla "yhteisiä tontteja". Kiinteistöjen hinta laski 1 ruplaan.

Ilman 5,8 miljoonaa ruplaa - laillisesti

Butrimova meni oikeuteen ja oli varma, että tappiot korvataan. Maalain (LC) 57. artikla sisältää korvauksen valtion aiheuttamista omistusoikeuksien rajoituksista. Tuomioistuin kuitenkin kielsi hakijalle korvauksen - vahingonkorvauksen tosiseikkoja ei voitu todistaa, mikä johti paikallisten viranomaisten laittomaan toimintaan. Toisin sanoen virkamiehet toimivat laillisesti - oikeutetusti. Tämä tarkoittaa, ettei ole mitään kompensoitavaa.

Nainen pyysi tunnustamaan työlainsäädännön 57 artiklassa määrätyt normit perustuslain vastaisiksi. Kulttuuriperintökohteen suojavyöhykettä perustettaessa osoittautuu toisin - maan omistajalla on rajoitetut oikeudet. Kansalainen menettää huomattavia varoja eikä voi luottaa maksuun. Butrimova valitti perustuslakituomioistuimeen.

Perustuslakituomioistuin päätti hänen puolestaan. Lainvastaiset toimet voivat olla peruste vahingonkorvauksille, ja kuten tuomioistuin korosti, myös viranomaisten laillisiin toimiin. Nykyiseen menettelyyn liittyy epävarmuutta. Ei ole selvää, kuinka korvata tappiot, jos ne ovat aiheutuneet laillisista toimista. Joten tämän vuoden maaliskuussa todettiin 1 kohdan 4 ja 5 alakohdan olevan ristiriidassa perustuslain kanssa. Ja hallitus aloitti 57 artiklan muuttamisen.

Uusi lasku

Ministerikabinetti toimitti asiaa koskevan lakiesityksen duumalle. Asiakirjassa selvennetään tapaukset, joissa maanomistajalle korvataan vahingot kokonaisuudessaan. Nykyisen lain epämääräinen sanamuoto ei salli oikeudenmukaisen päätöksen tekemistä. Uusi lakiehdotus sisältää suoran ilmoituksen menetysten korvaamisesta varattaessa tonttia kuntien ja valtion tarpeisiin siirrettäessä maata luokasta toiseen ilman sopimusta laillisen omistajan kanssa ja muuttamalla (tai asettamalla) asutun alueen rajoja kohde.

On huomattava, että tappiota pidetään myös menetettyinä voittona (esimerkiksi jos omistaja aikoo vuokrata kohteen), joka liittyy erityisillä käyttöedellytyksillä varustetun alueen perustamiseen. Poliitikot lupaavat, että muutokset mahdollistavat vahingonkorvauksen kaikissa tapauksissa, myös silloin, kun omistajan tai vuokralaisen oikeuksien rajoittaminen oli laillista. Valtion duumakomitea keskusteli muutoksista maalain 30. syyskuuta. Tarkistuksen jälkeen lakiehdotus on tarkoitus hyväksyä lähitulevaisuudessa.

Oletko kohdannut vastaavia ongelmia? Kirjoita kommentteihin miten ne ratkaistiin!

Ystävät, meitä on jo yli 40 tuhatta! Tykkää, tilaa kanava, jaa julkaisu - työskentelemme, jotta saat hyödyllistä ja merkityksellistä tietoa!

Lue myös:

• Viljelijät voivat rakentaa talon viljelysmaalle.
• Ztontteja myydään erityisissä verkkokaupoissa.

Katso video - SIMS: n talo: sen herättäminen eloon.