Kuinka yhdistää alueita: menettelyn vivahteet

Menettelyssä on useita vivahteita, joita katastrofikammion asiantuntijat koskettivat. Lue lisää maan yhtenäistämisestä. Älä unohda pitää ja tilata kanavaa!

Maanmuodostus

Venäjällä laajalle levinneiden uusien tonttien muodostamismenetelmiin kuuluu olemassa olevien (kahden tai useamman tontin) yhdistäminen. Kiinteistöjen on luonnollisesti sijaittava yhdessä asutuksessa, yhdellä alueellisella alueella. Pelkästään Jaroslavlin alueella tämän vuoden kuuden ensimmäisen kuukauden aikana jätettiin 128 asiaa koskevaa hakemusta. Uskotaan, että niiden tonttien omistajalla, jotka on päätetty yhdistää, on uusi tontti (muodostuva). Ja "vanhat" lakkaavat olemasta rekisteröimällä omistusoikeudet maa-alueeseen, joka muodostuu niiden yhdistymisen aikana. Mutta tämän prosessin aloittaminen ei ole aina mahdollista.

Mikä voi estää

Jos maanmittausta, rajojen määrittelyä ei tehdä, menettely on suoritettava (kutsuttava katastrofi-insinööri, laadittava maanmittaussuunnitelma). Tässä tapauksessa tarvitaan aina rajojen koordinointia naapureiden kanssa. Ja kuinka monta sivustoa, niin monta toimintaa. On olemassa mielipide, että on mahdotonta yhdistää eri omistajille kuuluvia maita. Tämä ei ole totta. Voi! Kuten katastrofikamarin asiantuntija Vladimir Fomin selventää, tätä varten on tarpeen tehdä sopimus osapuolten välillä. Näin yhteisomaisuuden oikeus syntyy samanaikaisesti. Muuten, jos jollekin osallistuvista kohteista on rasitus (pantti), sitä sovelletaan koko muodostettuun tonttiin.

Tuki kanavalle - julkaise julkaisu uudelleen. Jaa hyödyllistä tietoa ystävillesi!

Kuitenkin, jos sivustot ovat erinomaisissa sallitun käytön luokissa, menettelyä ei voida suorittaa. Vain yhden tyyppiset maat kuuluvat yhdistämisen piiriin. Nämä tiedot löytyvät tilaamalla ote USRN: ltä. Jos luokat ovat erilaisia, voit siirtää ne yhteen tyyppiin, yhteen sallitun käytön luokkaan.

On mahdotonta muodostaa juoni, jonka kokonaispinta-ala ylittää sallitun koon. Fominin mukaan indikaattori määräytyy paikallisen lainsäädännön mukaan. Eli se riippuu alueesta. Jos puhumme erityisoikeuksia koskevien tonttien yhdistämisestä (puhumme pysyvästä) käyttö (rajoittamaton), vastahakoinen käyttö tai hallussapito koko eliniän ajan), niin se ei ole sallittu. Se on mahdollista vain, jos nämä maat annetaan yhdelle henkilölle.

Minne mennä

MFC: lle toimitetaan hakemus (maarekisteröinnistä, oikeuksien rekisteröinnistä), tonttisuunnitelma, omistajien välinen sopimus ja muut asiakirjat. Pandemiassa tämä voidaan tehdä Rosreestr-verkkosivustolla "Henkilökohtainen tili" -osiossa. Sähköinen allekirjoitus vaaditaan - se hankitaan katastrofikammion sertifiointikeskuksen toimistosta.

Ja valtion tulli on 350 ruplaa, jos se on puutarhatontti tai rakennus. Mutta yksityishenkilöille, jos hakemus jätetään sähköisesti, 30%: n alennus on voimassa. Määräaika on 10-12 työpäivää asiakirjapaketin toimittamispäivästä.

Oletko kohdannut sivustojen yhdistämisen ja mitä vaikeuksia olet kohdannut? Kirjoita kommentteihin!

Lue myös:

• Mitä tehdä, jos aluetta ei ole katastrofikartalla: Rosreestrin asiantuntijan selitys.
• Pysyvän puutarhatalon muuttaminen: puinen paratiisi betonilaatikon sijaan.

Katso video - Moderni projekti talosta kuljetuslaatikoista: ensimmäinen kokemus.