Presidentti allekirjoitti katastrofiarvolain: muutokset tulevat voimaan 10. elokuuta 2020

Muutokset, joista on keskusteltu yli kuukauden ajan, on hyväksytty - muutokset astuvat voimaan maanantaina 10. elokuuta. Lain tarkoituksena on parantaa Venäjän kiinteistöjen arviointiprosessia katastrofiasiantuntijoiden toimesta. Vladimir Putin hyväksyi muutokset 31. heinäkuuta - hän allekirjoitti vastaavan lain. On täsmennetty, että kun allekirjoitettu asiakirja on julkaistu (virallisella verkkosivustolla) 10 päivän kuluttua - laki on jo voimassa.

Miksi innovaatioita tarvitaan?

Maarekisteriarviointi on erittäin tärkeää. Kesäasunnon, talon, tontin veron määrä riippuu tästä määrästä. Joskus henkilö saa selville, että hänelle kuuluvan kiinteistön katastrofiarvo on kasvanut merkittävästi (sen myötä verot). Tietenkään hän ei ole samaa mieltä! On monia tapauksia, joissa aidan yli seisovat lähes identtiset talot arvioitiin täysin eri tavoin. Minun piti mennä joko oikeuteen tai Rosreestriin, ja osaston oli liitettävä komissio arviointituloksen tarkistamiseksi. On huomattavaa, että ylivoimainen enemmistö pyynnöistä täytettiin kiinteistön omistajan hyväksi. Toisin sanoen arvioijat tekivät työnsä vilpittömässä mielessä.

Talousarvio-organisaatioiden valvomiseksi, kohteiden oikean maarekisteriarvon varmistamiseksi kiinteistöjä sekä kansalaisten suojaa ylihinnoitelluilta ja myöhemmiltä näytöksiltä ja tältä laskuttaa.

Lain pääkohdat

Valtion katastrofiarvioinnille vahvistetaan yhtenäinen aikataulu - kerran 4 vuodessa. Mutta liittovaltion kannalta merkittävissä kaupungeissa, jos siirtokunnan päällikkö antaa vastaavan asetuksen, sitten joka toinen vuosi. Rosreestrin asiantuntijat selventävät, että ennen muutosten hyväksymistä alueilla arviointi suoritettiin virheellisesti (epätasaisesti) tarkasteltavan kiinteistön kohteentyypeille. Tämä johti epäoikeudenmukaisten taloudellisten olosuhteiden luomiseen tekijänoikeuksien haltijoille. Tämän vuoden elokuun puolivälistä alkaen taajuus on sama, katastrofiarvioinnin päivämäärä on sama kaikille. Tulosten perusteella lasketaan kiinteistön vero.

Virheet tekijänoikeuksien haltijan hyväksi

Tämä on yksi lainsäädännön muutosten pääperiaatteista. Kiinteistöjen valtion katastrofiarvioinnissa kirjattu virhe katsotaan omistajien eduksi. Jos määrä on aliarvioitu, uutta katastrofiarvoa sovelletaan takautuvasti riidanalaisen sijasta. Ja jos indikaattori on liian korkea, sitä sovelletaan vasta ensi vuodesta. Varapääministeri Viktoria Abramchenkon mukaan puhe koskee sitä, että virheiden korjaamista tulisi tulkita asianomaisten kiinteistönomistajien etujen mukaisesti.

Virheen tehneet virkamiehet rangaistaan

Laskussa hyväksytään virkamiehen henkilökohtainen vastuu virheestä katastrofiarvon laskemisessa. Tämä tarkoittaa, että virkamies rangaistaan, jos tuloksen laiton yliarviointi havaitaan. Ennen lain antamista tekijää ei todellisuudessa rangaistu. Arvioitsija voidaan poistaa 10. elokuuta alkaen työstä ja sen jälkeen erottaa osastolta. Vastuu riippuu kuitenkin katastrofiarvon koon oikaisemista koskevien kieltäytymisten määrästä. Jos heidän osuutensa on yli 20%, asiantuntija menettää työpaikkansa. Tapaukset on kuitenkin vahvistettava oikeudessa.

Maarastin arvon kiistäminen ilman tuomioistuinta

Lain mukaan voit kiistää valtion katastrofin arvioinnin tuloksen tuomioistuimen ulkopuolisessa (julistavassa) sovintomenettelyssä ilman tarpeetonta byrokratiaa. Eli järjestelmä on yksinkertaistettu. Sinun tarvitsee vain lähettää tästä pyyntö MFC: n kautta. Ja mikä on erittäin tärkeää, yhden virheen tunnistaminen alkaa kaikkien tämän ryhmän kiinteistövälineiden (samantyyppisten) kiinteistökohteiden automaattisen korjauksen alusta.

Kaikki tietävät rikkomuksista

Rosreestr sitoutuu julkaisemaan tilastoja rikkomuksista vuosittain. Avoin tieto, koska he luottavat osastoon, on hyvä motivaatio valtion budjetille oppilaitokset kohtelemaan työtään vastuullisemmin ja analysoimaan hyväksyttyjä virheitä. Myös katastrofiarviointiprosessin jatkuvaa valvontaa ollaan luomassa. Tarkastuksia tehdään laillisten vaatimusten noudattamatta jättämisen havaitsemiseksi sekä asianmukaisten ohjeiden noudattamiseksi. Uskotaan, että tämä tekee kadastraattoreiden työstä avoimempaa ja virheiden osuus vähenee.

Rosreestr jakaa tietoja

Luettelo tiedoista, jotka osasto toimittaa katastrofiarviointiin alueellisille budjettilaitoksille, laajenee - 1. tammikuuta 2022. Tästä päivästä lähtien organisaatioille annetaan tietoa tapahtumien hinnoista ja rajarekisteristä. Alueviranomaisille hyväksyttiin myös siirtymäkausi (1. tammikuuta 2023 saakka), jotta ne pystyisivät itsenäisesti määrittelemään ajankohdan, jolloin maa-arvo määritettiin markkina-arvon määränä.

Vuonna 2022 suunnitellaan valtion tonttien arviointi kaikissa Venäjän muodostavissa yksiköissä ja vuosi myöhemmin - pääomarakennuksissa. Tämä mahdollistaa veropohjan päivittämisen.

Pidätkö tätä lakia todellisena askeleena kohti asioiden järjestämistä kiinteistöjen arvioinnissa? Kirjoita kommentteihin!

Ystävät, meitä on jo yli 30 tuhatta! Tykkää, tilaa kanavamme, jaa julkaisu -työskentelemme,jotta saat vain hyödyllistä ja merkityksellistä tietoa!

Lue myös:

• Kuinka valita katuvalo merkitsemällä: hyviä neuvoja!
• Lasiarkkitehtuuri: valikoima valokuvia ainutlaatuisista taloista.

Katso video - Huvimaja puutarhassa: foorumin jäsenten neuvoja luovuuden lisäämiseksi työssä.