Milloin voit ostaa esikaupunkien kiinteistöjä kannattavasti?

Maailmanlaajuisen koronaviruspandemian ja itsensä eristämisen vuoksi monet ovat pilanneet lomasuunnitelmansa maan ulkopuolella. Vaihtoehtona kaupungille monet moskvalaiset ovat valinneet dachan ja viettävät siellä vapaa-aikaa. Entä ne, joilla ei ole maalaistaloa? Pitäisikö minun ostaa dacha juuri nyt tai odottaa syksyyn? Johtavien kiinteistövälittäjien asiantuntijat uskovat, että aika ei ole vielä hyvä.

Yliarvostetut kodit

Yhden kiinteistöyhtiön asiantuntija uskoo, että esikaupunkien kiinteistömarkkinat ovat vuodesta 2014 lähtien pysähtyneet ja kertyneet paljon vuosien varrella. Ja vuonna 2020 koronaviruspandemian vuoksi kesämökkien ja muiden esikaupunkien kiinteistöjen kysyntä kasvoi noin 35%. Mutta silti, jos sinulla on siihen varaa ja haluat ostaa lähiöalueen juuri nyt, voit löytää kunnollisen vaihtoehdon riittävään hintaan. Luonnollisesti älä unohda, että hinnat voivat laskea syksyllä.

Asiantuntija uskoo myös, että esikaupunkien kiinteistöjen ylihinnoittelu on itse asiassa perusteetonta ja kohtuutonta. Kiinteistöjen myyjät näkivät kysynnän kasvavan ja sen vuoksi nostaneet hintoja voimakkaasti. Mutta he unohtivat, että asukkaiden tulot eivät kasvaneet, vaan päinvastoin laskivat. Siksi yliarvostettua kiinteistöä ei ole myytävänä.

Syksyllä hinnat laskevat 10%

Toisen kiinteistöyhtiön analyytikot tulivat samoihin johtopäätöksiin. Arvioidensa mukaan myyjät ovat tällä hetkellä nostaneet hintoja noin 20-30%. Tämä johtuu maalaistalojen lisääntyneestä kysynnästä Moskovan alueen asukkaiden keskuudessa. Mutta koska esikaupunkien asuntokustannukset ovat noin 5 miljoonaa ruplaa, tämän segmentin myynti ei ole lisääntynyt - ihmiset luottavat noin 1,5 miljoonan ruplaan. Syksyllä hintojen odotetaan laskevan 10%. Siksi päätös on potentiaalisten ostajien vastuulla.

Kiista

Toinen kiinteistövälittäjä uskoo, että maalaistalot kannattaa ostaa nyt. Mutta kannattaa kiinnittää huomiota ensisijaiseen kiinteistöön, ei toissijaiseen.

Yrityksen viimeisin kysely esikaupunkien kiinteistöjen kysynnästä osoitti, että noin 27% vastaajista haluaa lähteä Moskovasta ja lähteä metropolista vapaa-ajallaan. Toisin sanoen on mielipide, että esikaupunkien kiinteistöjen kysyntä on vasta vauhdittamassa, ja ajan mittaan tämän asunnon kustannukset vain kasvavat, eikä ole mitään järkeä odottaa. Asiantuntijat ovat vakuuttuneita siitä, että nykyinen ensisijainen esikaupunki-kiinteistö on jo myyty, ja uusi rakennetaan vasta 2–3 vuoden kuluttua. Siksi, jos halutaan ostaa maalaistalo, heidän mukaansa ostoa tulisi harkita nyt.

Ensisijaisia ​​kiinteistöjä suositellaan yleensä ostamaan turvallisuussyistä, koska tällaisia ​​taloja ja mökkejä rakennetaan uusille asutusalueille, joissa on turvallisuutta, ja rakennuttaja antaa takuun itse talolle.

Rakenna itse

Toinen vaihtoehto on ostaa esikaupunkialue ja rakentaa talo itse. Monille tämä on tie. Erään toimiston mukaan 87 prosenttia markkinoilla olevista esikaupunkien kiinteistöistä on yliarvostettu.

Haluatko mieluummin ostaa valmiin kodin tai rakentaa? Kirjoita kommentteihin!

Ystävät, meitä on jo yli 30 tuhatta!Tilaa kanavamme, tykkää, jaa julkaisu -työskentelemmejotta saat vain hyödyllistä ja merkityksellistä tietoa!

Lue myös:

• Millaista uima-allasta maassa voi tehdä, ellei se rajoitu vain talouteen? Valokuvakokoelma.
• Kuinka valmistaa ja maalata ammattimainen putki oikein: hyödyllisiä vinkkejä.

Katso video - DIY-kalanviljelylaitos ja lampi: neuvoja kokeneelta amatööri kalankasvattajalta.