Mikä on asuntokanta?

Kiinteistöjä koskevissa keskusteluissa on usein käsitteitä - asuntokanta, talon asuinrakennus. Vaikka nämä sanat näyttävät synonyymeiltä, ​​niillä on erilaisia ​​merkityksiä. "Tilojen tarkoitus - asuinrakennus" - tämä lause sanoo, että tilat soveltuvat pysyvään ympärivuotiseen asumiseen, se täyttää kaikki tarvittavat vaatimukset ja on asuinaseman.

Asuin- tai asuntokanta on täysin erilainen käsite. Tämä on joukko asuintilaa, joka sijaitsee Venäjän alueella. Asuntokanta sisältää paitsi yksityiset talot ja huoneistot, tämä käsite sisältää kaikki alueet, joita voidaan käyttää ihmisten pysyvänä tai väliaikaisena asuinpaikkana. Esimerkiksi hotellit ja hotellit, orpokodit ja hoitokodit, kesämökit ja asuntovaunut ja paljon muuta. Asuntokohteet voivat kuulua sekä yksityishenkilöille - Venäjän federaation kansalaisille että oikeushenkilöille, osuuskunnille, kunnille, valtiolle.

RF LC: n mukaan asuntotilat luokitellaan kahteen tyyppiin:

1. Omistusmuodon perusteella:

• Yksityinen asuntokanta. Tähän luokkaan kuuluvat kaikki tilat, jotka on tarkoitettu henkilöiden väliaikaiseen ja pysyvään oleskeluun, jotka kuuluvat oikeushenkilöille ja yksityishenkilöille. Näitä ovat asuinrakennukset ja huoneistot, kesämökit, hotellihuoneet, hotellit, sanatoriot jne. Yksityiset asumistilat voivat yksityistää, ostaa, rakentaa ilman lupaa tai hankkia millä tahansa tavalla, joka ei ole ristiriidassa Venäjän federaation lakien kanssa. Omistajat voivat olla yksityishenkilöitä, oikeushenkilöitä, osuuskuntia, julkisia organisaatioita jne.
  instagram viewer
• Kunnan asuntokanta. Tähän luokkaan kuuluvat tilat, jotka on tarkoitettu ihmisten pysyväksi tai väliaikaiseksi asumiseksi ja jotka ovat kunnan omaisuutta. Omistajia ovat kaupungit ja maaseutukunnat sekä aluekeskukset.
• Valtion asuntokanta. Tähän luokkaan kuuluvat asuinalueet, jotka on tarkoitettu ihmisten väliaikaiseen ja pysyvään oleskeluun. Näiden alueiden omistajat ovat Venäjän federaation osavaltio tai alueet.

2. Perustuen käyttötarkoitukseen:

• Sosiaalinen asuntokanta. Sosiaalitalojen omistajat voivat olla joko valtio tai kunnat sekä oikeushenkilöt ja yksityishenkilöt. Tärkeintä on, että vain ne asuintilat, joita sosiaalisen vuokrasopimuksen nojalla käytetään väliaikaisina asuinrakennuksina, voidaan luokitella sosiaalisiin asuntokantoihin, ja niiden kustannukset ovat alle markkinahinnan.
• Erikoistunut asuntokanta. Tähän luokkaan kuuluvat erityiskäyttöön tarkoitetut asuinalueet. Nämä ovat sosiaalisten tarpeiden, avun ja sosiaalipalvelujen asuintilaa. Palvelut. Esimerkiksi pakolaisille ja siirtymään joutuneille henkilöille tarkoitettu turvakoti, orpokodit, palveluhuoneistot jne. Ne ovat yleensä valtion tai kuntien omistuksessa.