Mistä saa rahaa rakentaa talon? Olen valinnut strategian

Luulen, että monet ihmiset joutuvat prosessin rakentamisen talonsa, herää kysymys: mistä saada niin paljon rahaa? Jostain syystä lähes kaikki annetaan järjestelmä: rakentaa, tarvitsemme heti, miljoonia, tai jopa ei käynnisty.

Ja hyvin, jos olet jonnekin he ansaitsivat, tallennetut vuosien varrella, myynnistä saadut Muiden kiinteistöjen. Yleensä, jos olet käytettävissä. Nämä ihmiset rakentavat talon lähes vuoden. Aivan toisessa ääripäässä - se on, kun ihmiset myyvät auto, asunto ja ajaa pankit edelleen hallussaan.

Harvoin täyttämään kohtuulliset lähestymistapaa väli suunniteltu ja optimoitu kaikissa suoritusmuodoissa. Ja ne ovat. Tässä artikkelissa haluan kertoa näkyvyys Toimin ei ole ensimmäinen vuosi.

Mutta ensin katsomaan antiprimer, todellinen tarina väärin valittua strategiaa, jossa pelataan sen rooli zamanuha luottamusta mainontaan ja puute virheiden kaikista rakentamisen vaiheista ja niiden mahdollisuuksia.

Kuitenkin vähintään resursseja House halusivat mahdollisimman nopeasti. Tällaisia ​​esimerkkejä, mukaan pysähtynyt rakennushankkeita läheisyydessä kunkin kaupungin - tuhansia, ellei kymmeniä tai jopa satoja tuhansia eri puolilla maata.

Mitä tämä ei tapahdu, sinun täytyy valita strategiassa ja pohtia jokaisessa rakennusvaiheessa. Mutta minä en anna esimerkkejä muita ihmisiä, kirjoittaa kuin minä.

En ole yrityksen omistaja, minulla ei ole passiivisia tuloja kiinteistön tai varastoja. Olen työntekijä palkkalistalla jonkinasteinen vapaan liikkuvuuden ja työsuunnitelma. Siksi keinoja, joilla voin tehdä asialle jotain - se pelasti palkasta. Tai lainoihin.

En ole suuri lainoja. En yleensä ole hyväksi lainoja. Mutta usein ne mahdollistavat suorittamaan jotain, menee vuosien mittaan. Uskon, että luotto meidän Venäjän todellisuudessa (korkein%) yli 500000. hieroa. - Tämä orjuudesta. Pienille maksuille ja pidemmän takaisinmaksuaika - ruokit pankki. Joten vaikka riveissä ilman hyvityksiä.

Päätin seuraavasti: on rahaa - masterointi määrää tietyn määrän työtä sivustolla. Ei rahaa - ei ole globaalia otetaan. Ne, jotka ovat lukeneet minun edellinen artikkeleita tietää, että minä rakentamisen jälkeen kylvyn eivät rakentaneet mitään vuosina 2014-15-16. Ja sitten, rakentamisesta kylpy ensimmäisenä vuonna otin vanhempani 100000. hieroa.

Ehkä helpoin niinä vuosina johtui siitä, että en vain ole vielä päättänyt mitä puolella lähestymistapoja rakentamista. Tapaus siirrettiin vasta valittu strategia vähitellen itse rakentamisen.

Minun kustannukset yhdellä silmäyksellä:

- 2010 - maksaa 202000. hieroa. (Työkalut, perustus-, runkoja katto kylpy):

- in 2011-13gg. - 122000. hieroa. (Finish kylpy);

- vuonna 2017. pääkohde rakentamisen aita oli 220000. hieroa. kaudessa.

- vuonna 2018. Tärkeintä - rakentaminen säätiön: 328000. hieroa. kaudessa.

- vuonna 2019. riittävästi varoja pystyttäminen ensimmäisessä kerroksessa ei tallenneta limittäin. Siksi tällä kaudella riveissä keulakaiteen ja järjestys porakaivojen veden alla. Ehkä jopa rakentaa septitankki.

Kuten voidaan nähdä, että kaudella, en käyttää valtavasti rahaa (asteikolla kustannuksista talon). Maaseudun sisämaahan on paljon. Mutta kaupunki - pystyy aivan hyvin säästää. Usein säästää 20-30000. kuukaudessa useimmille kansalaisille on epätodellinen. Ja jos hänen vaimonsa?

Oletetaan palkat perheen pari 40000. ruplaa (Vaikka monet jopa vähemmän). Mutta aloitetaan tästä vähimmäismäärä. Jos lykätä kukin 10-15000. kuukaudessa, kaksi niistä vuodeksi voidaan tallentaa 240-360000. hieroa. Tämä on normaali määrä sellaisia ​​vaiheita, kuten:

- rakentamisen perusta;

- rakentaminen seinien ja lattian kerroksessa;

- rakentamisen toisessa kerroksessa (valinnainen);

- rakentaminen katon (ihmiset);

- Ikkunoiden asennus ja asennus lattialämmitys;

- asennus lämmitysjärjestelmä yhdessä asiantuntijan;

- sisäinen viimeistelytyöt ja sähköasentaja.

Edellyttäen kuitenkin, että suurin osa työstä teet itse. Minun tapauksessani, minä rakennan itselleni ja vain omalla kustannuksellaan. Puoliso harjoittaa muita kustannuksia, toinen taloudellinen taakka.

Kyllä, rakentaminen suunnitelman jatketaan vähintään seitsemän vuotta. Ja joskus täytyy vaihtaa auton levätä. Ei voi olla odottamaton huomattava kulut. Sitten sinun täytyy tauon rakentamisessa tai etsimään lisätuloja. Mutta joka tapauksessa, tehdä jotain sivustolla, voit aina.

Toinen kriteeri - aika. Rakennan paitsi viikonloppuisin, loma-aikaa, mutta myös iltaisin: 4-5 tunnin kuluttua pääteos. Kyllä, en viettää paljon bensiiniä, kyllä ​​- väsyt. Mutta se on halvempaa kuin palkata joukkue ja joka ilta mennä ja valvoa heidän työtään.

On rahoituslähteet: joku myy vanha maalaistalo, joku investoi rakentamiseen vanhemman pääoma, joku löytää enemmän kausiluonteinen työ jne Rahastot ovat, jos on tarvitsee. Uskon, että 7-10 vuotta voi olla lähes sama rakentaa talon ilman lainaa. Ja esimerkkejä - liian paljon.

Suosittelen kanavat youtube: "Rakennamme itselleen" (Samostroyschik Constantine) ja «Dmitrii Koblikov». Nämä ovat ihmisiä, joiden kanssa täytyy seurata esimerkkiä tähän aiheeseen itse rakentamisen:

Tässä mielessä, päätin perusta rakenteen, materiaalin seinät ja lattiat teknologian. Se olisi siinä tapauksessa pysäyttää rakentamisen voisi koipalloille rakentamisen ilman seurauksia keskeneräisen rakenne: pohjalevyn, seinät kevytbetoni ja betonilattiat.

Sen sijaan esimerkiksi hirsitaloja jossa sinun täytyy rakentaa muureja ja katon yhden kauden. Muuten ylempi kruunut ja palkit normaali kastumisen ja kuivumisen epämuodostunut ruuvi. eli Tarvitsemme rahaa välittömästi rakentamisesta laatikko ja talon katolle kauden. Mutta tämä on aihe toisessa artikkelissa.

Kyllä, itse rakentamisen - on pitkä aika. Mutta jos haluat aloittaa ennen mukavasti elää luonnossa ilman kaupunkien savusumun ja vilske - alkaa aikaisemmin. Joka tapauksessa - sinun täytyy olla aikaa eläkeikään asti. Äläkä rakentaa iso talo. Lapset yli vuoden, on osa heidän perheensä.

Olen pahoillani, että kolme vuotta on mitään tekemistä alueella, vaikka hän voisi. Toivotan ne, joilla on halu ja mahdollisuus - säästää aikaa ja tutkia tietoja rakentamisen, tehdä projektin, rikkoa kaikki vaiheet ja alkavat ilmentää unelmansa.

Lue lisää: Näkymä kylä lintuperspektiivistä

***

merkitä per kanava, otetaan käyttöön sen selaimen kirjanmerkit. On paljon hyödyllistä tietoa ja mielenkiintoisia tarinoita