Maan myynti kanssa rappeutunut talo 1,5 kertaa kalliimpi. Vaikka kaksi vuotta lähes kukaan nimeltään

Hei ystävät.

Lähetit minulle muutamia tarinoita VC ryhmä. Saimme noin jakaa ne kanavalla. Irina kertoi, miten oman maansa myynyt. Täytyy sanoa, että tämä menetelmä voi johtaa rahan haaskausta. Kuitenkin asiat ensin. Mukaan Irina.

- "Suunnittelu ränsistyneen talon hänen isoisänsä meni perintönä. ei ollut erityistä tarvetta myydä sitä. Siellä ei pyydä syödä. Kolme vuotta kukaan ei halunnut, hän seisahtui hänen isoisänsä ja kaksi vuotta elämä on jo minun omaisuutta. Mutta vuonna 2015, saimme useita asetuksia ja seuraamukset: ränsistynyt aita, julkisivu ole maalattu, ruoho ei ole aikaa leikata. Juoni alkoi vetää rahaa. Ajattelemme myynti.

Kääntyi realtors, "Kyllä, kaikki teemme, että meillä jokaisella viikolla tällaisista käyristä myyntiin." No, ammattilaiset tietävät, mitä tehdä. Olemme allekirjoittaneet sopimuksen ja rentoutua. Kun vuosi on kulunut, hauskaa alkoi.

On käynyt ilmi, että "makkara" (kuten he kutsuvat pitkä, kapea alat) hyödytön. Löysin kymmenkunta puutteita jonka vuoksi talossa ei myydä. realtors

Tarjosimme jatkaa sopimusta vuodella ja vähentää maan hinta 900-500 tuhatta euroa. Me kohteliaasti kieltäytyi ja päätti, että se voi käsitellä myynnin itse.

Aktiivisesti otti tapauksen. Teippi pois kaikki pilarit naapurikylien mainoksen. Lisätty tieto kaksi tusinaa sivustoja Internetissä. Valmis aktiivisesti ottamaan vastaan ​​puheluja ja kuljettaa asiakkaita sivustolle. Mutta olimme pettyneitä.

Realtors eivät valehtele. Ongelmia myynnin todella olivat. Ensimmäinen ongelma - se on helpompi myydä maata ilman rakennuksia kuin rappeutunut talo. Koska se on kestettävä sekä aikaa että rahaa. toinen ongelma - rakentaa uuden talon on "site-makkara" ei ole niin yksinkertainen. Kaikki riippuu palomääräysten. Mutta ratkaisu näihin ongelmiin, meidän mielestämme hinta ei ole 400000, koska he halusivat realtors. Me taas keskittyi olennaiseen.

Tällä hetkellä menimme suunnittelijoille. Kuultu. Selvittää, onko uusi talo rakennettu samankokoinen - rekonstruktio. Syttyy tulipalo ei voida havaita. Tilasimme hankkeen koordinointi toimiston luvat ja tehdä purkaminen talon.

Hyvin pelottava laajuus teoksen, mutta se ei ollut niin pelottava. Slate ja ikkuna maatilarakennuksen, laatikko kotona polttopuiksi, tiili vahvistaa tie - kaikki naapurit purettuna. Tämän seurauksena - viikon ajan, kaksi roskat traktorin ja tietenkin kiitos naapureille. Pysyi viime spurtti ja uusiutuvien myyntiä.

Pelkäsimme pysyvästi haudata rahaa tällä alalla, mutta silti päätimme täyttää uuden perustan. Yksityiskohtia ei mene - me teimme sen. Nyt sen sijaan taloja purkamaan vuonna mainoksia osoitti pois rakennuksen tontilla uusi perusta.

Hinta vahvistettiin 10 prosenttia alle keskiarvon. Ja itse tietenkin oli valmis luopumaan paljon enemmän. Kesti 3 viikkoa ja siellä oli ostaja, joka tinkimättä otti maan 1,3 miljoonaa. Miljoonaa kolmesataa, Carl! Sen sijaan, että 500000, joka tarjosi realtors. Joka tässä tilanteessa osoittautui ammattilainen on sinun. "

Ja olin lisätä. Myy tätä melko onnea. Yrittää kasvattaa markkina-arvo maa Hyvä Irina. Mutta tällaisia ​​investointeja ei voida korvata. Varsinkin kun ihmiset yrittävät rakentaa talon myytävänä. Tilaajat pitävät nämä talot on rakennettu "halpa" ja ostaa niitä ei ole kiire!

Tällä minulla on kaikki. Kiitos käsittelyssä! Jos se oli hyödyllinen, älä ole laiska laittaa layk👍 ja tietenkin, Tilaa kanava. Muuten, yksi artikkeleita olen jo antanut useita vaihtoehtoja laillistaa talon kapea osassa.