Miten lukea arvio, jotta ei polttaa. 10 pistettä on tarkastettava

Algoritmi tarkistaa arvion rakentamiseen maalaistalon

Usein, jotta teksteihin vaihto näemme karkeasti teksti "Kiinnitä arvioida sen vastauksen." Tiedätkö kuinka lukea tai polttaa arvion rahat lopussa rakentamisen?

Päätimme pitää pienen valistusohjelma laskenta kustannuksia löytää karikot ennen kuin täytät teoksen arvoa useita kertoja.

alexey Bogatyrev, Taiteilijavaihdon Forumhouse auttoi meitä tekemään tämän tarkistuslistan.

Joten, 10 pistettä, jotka on tarkastettava arvioitaan.

1. Epätasainen jakautuminen maksamisen työstä.

Tavoitteena Tällaisen menetelmän avulla saadaan koko voittoa kohteen ensimmäisen työvaiheet.

Esimerkiksi arvioita talon rakentamiseen osoitti, että 80% töiden kustannuksista otetaan perustuksen, 15% - laatikkoon ja 5% - katto. Häikäilemätön urakoitsija voi suorittaa sopimuksen mukaisesti ensimmäisessä vaiheessa, saa 80%, harkittava tämä voi toteuttaa toisen vaiheen vai ei ja ilmoittaa asiakkaalle purkaa sopimus missään verukkeella.

Myös, mutta vähemmässä määrin myös koskee jakelun materiaalien kustannuksia.

Näin ollen on syytä arvioida suhteellisuusarviointi vaiheet ja tietyntyyppisten työtä arvio.

2. Vääriä tietoja kustannuksista ja ehdoista vuokrasopimuksen koneiden ja laitteiden.

Erityisen tärkeää rakennusten omistajat omakotitalojen ja mökkejä.

Esimerkiksi määrällisesti: talousarviossa kehittämiseen kaivannon säätiön kaivinkoneen vuokra-aika on ilmoitettu kolmessa vuorossa, huolimatta siitä, että tässä tilanteessa vain yksi muutos. Toinen esimerkki kannalta suorituskykyä erikoislaitteet: arvioiden osoittavat hintaa betonin pumppu ominaisuudet toimittaa 36 metriä, ottaen huomioon, että tässä tapauksessa, betoni levitetään rehun ominaisuuksiin 16 metriä.

On tarpeen tarkistaa arvioidut tietoja ominaisuuksista ja suorituskykyvaatimukset erikoislaitteet oman laitoksen.

3. Epätäsmällisyys arvioissa parametrien rakennusmateriaaleja.

Esimerkiksi sopimus voidaan mainita, että suojakuori talon vahvistetaan simulointi luokassa puuta vähintään AB, kosteus korkeintaan 12% on tarkkaan määritelty määrä tietyn arvon. Tuolloin, kun jäljitelmä puutavaran eroaa 16-35 mm. standardi paksuus. Löydetty jäljitelmä puutavara tuotettu TU, jopa 14 mm. Lisäksi, ohuempi, että tässä tapauksessa, rakennusaine, huonompi sen suorituskykyä. Kustannukset simuloida palkin paksuudet merkittävästi erilainen.

Asiakas tarve, yhteensovitus arvioiden vaativat eniten täydellinen kuvaus toimitettujen rakennusmateriaali.

4. Puute teknologian arvion tarvittavat materiaalit.

Esimerkiksi asiakas, tarjota kaikkein kilpailukykyisin käsittelee voi tehdä arvion rakentamiseen puutalo ilman höyrysulku materiaaleja. Koska laadun kustannuksella höyrysulun materiaaleja on merkittävä, asiakas saa oletettavasti edullisempi hinta ehdotus.

Parhaassa tapauksessa asiakas parhaillaan työn selittää mahdollisuutta työskennellä tai ilman höyrysulun ja tarjota ostaa sen. Pahimmassa tapauksessa - työtä suorittamaan ilman höyrysulun materiaaleja.

On tarpeen tarkistaa teknologisesti tarvitaan materiaaleja arvio.

5. Yleinen osoitus arvion / sopimus että toimitukset maksanut asiakas, mikä saattaa viitata vain niiden vaatimukset.

Kulutustarvikkeet - nämä ovat asioita, jotka tulevat huonoon kuntoon, ne kulutetaan tai hävitetään jälkeen sulkeminen kohteen (LBM pyörät, että ruuvitaltta bittiä, porat, harjat, telat, voiteluaineet moottorisahat tai pyörät ja m. p.).

Järjestää menojen valvontaa ja säilyttämistä tällaisia ​​kohteita ei ole helppo edes rakennusliikkeille. Yksityinen kehittäjä ohjata urakoitsijan vielä vaikeampaa. Parhaimmillaan tarvikkeita hajoaa hallitsemattomasti ja menetetty. Pahimmassa - ne varastavat tai antaa väärennettyjä tarkastuksia. Määrä toimittaa suuri kohde voidaan saavuttaa erittäin merkittäviä.

Laitokset olisi vaadittava arvioimaan kiinteän määrän tarvikkeet.

6. Koska määrälliset toimintaa kuvaavia sykliä.

Esimerkiksi massa värjäys teknologia liittyy maalaus pinnat kahteen kerrokseen. Counting talousarviossa maalaus yhteen kerrokseen, tai osoittaa ajan maalikerrosten, urakoitsija antaa asiakkaalle paremman kustannusarvion. Kuitenkin, kun asiakas näkee tuloksen ja se ei sovi hänelle, urakoitsijan tarjoukset suorittamaan yksi maalaus sykli lisämaksusta.

Erään sisältyy myös lisämateriaalia kustannuksia. On tarpeen tarkistaa arvioiden työssä, suhdanteita.

7. Puuttuessa talousarvioprosessissa tarvitaan teknisesti.

Esimerkiksi suorituskyky Kipsityöt mitattuna arvio helposti ymmärrettävässä ja hyväksyttävää asiakkaan kustannuksia, ei voida sisällyttää pohjustusta. Siten parhaassa tapauksessa urakoitsija laittaa asiakkaan tilille lisätyötä ei sopimuksessa / arvio. Pahimmassa tapauksessa rappaus suoritetaan ilman ennalta pohjamaalaus.

Arvio olisi kaikenlaista työtä. Tai merkki (esimerkkimme - kanssa "pohjustus").

On otettava huomioon, että tutkimuksessa arvioidaan kaikki teknologiset virstanpylväitä.

8. Virheellinen erittely työmäärää arvion.

Esimerkiksi urakoitsija tutkimalla työtä asiakkaan maalaus seinät ja katot, määrittää arvio koko maalattava 110 m näyttötaulun hinnat neliömetriä kohden on todellinen tilavuus 220 m. Urakoitsija saa siten kilpailuetua polkumyynnin kustannuksia. Kuitenkin prosessin toteuttaminen, alueen obmeryaetsya, jos asiakas ja lisäkustannuksia altistuu, perustuu yksikköhinta (m).

Asiakkaan on tarkistettava volyymit laadintaan tekniset tiedot ja tarkista arvioitu määrä todellisia.

9. Koska arvioiden liittyvään toimintaan.

Suoraan rakennustyöt liittyy teossarja (purkamista, siirtämistä materiaalien ja m. P.).

Esimerkiksi kun luodaan pihakivien sokea alue ympäri taloa, asiakas saa laskun lisätyötä Materiaalit siirrosta, kunhan maakiveyksen tässä tapauksessa puretaan, pääsääntöisesti yhdessä paikka.

Tutkimuksessa arvioiden olisi määrä työskennellä purkamiseen avattiin arvioon, esimerkiksi prosentteina kustannuksista rakennusmateriaaleja.

10. Väärä määrä rakennusmateriaaleista kustannusarviossa.

Kaksi versiota petoksen asiakkaan:

Ensimmäinen esimerkki: arvioiden osoittavat täytetyn määrän rakennusmateriaalit. Tällöin rakennusaineita kuten nedopostavit, vastaanottaa eron voiton ja laittaa kokonaan ja toteuttaa työn kuluessa toisen rakennushankkeesta.

Toinen esimerkki: arvioiden mukaan aliarvioitu määrä rakennusmateriaaleja. Tämä tapaus on vaarallinen asiakkaat etsivät parasta arvoa. Asiakas valitsee urakoitsijan, keskittyen houkuttelevasti edullisia. Työn aikana on käynyt ilmi, että rakennuksen materiaalit eivät riitä. Asiakas joutuu maksamaan hankintaan ja Toimitus rakennusmateriaalien lisäksi. On välttämätöntä tarkistaa arvioitu määrä rakennusmateriaalit todelliseen kohteeseen.

Tutkittuaan tarkasti teemoista arvioiden Testaa tietosi meidän testi Arvioiden: tarkistus leikkisästi.

Et halua pettää teitä - tilata kanavan. Ystäväsi rakennetaan ja voivat pettää heitä - osake hyödyllistä materiaalia sosiaalisten verkostojen. yhtyä Forumhouse ja rakentaminen onnistuu!

Onko teillä mitään lisättävää - kirjoittaa kommentteja.