Monimutkaisuus markkinoiden-town, "toissijainen"

Realty yritys Incomin-Kiinteistöt Asiantuntijat sanoivat, että tänään, esikaupunkien kiinteistömarkkinat Moskova on olemassa ryhmä esineitä, jotka ovat niin vanhentuneita, että myyvät niitä on käytännössä mahdottomaksi. Toinen 30% kaikista esineitä voidaan toteuttaa vain, jos on olemassa vakava alennus. Mutta loput 20% on todella todellista kysyntää.

Tilastojen mukaan tänään toissijainen esikaupunkien kiinteistömarkkinat Moskovan alueella myydään 88000. esineet. Tämä on 15% vähemmän kuin myytiin edellisenä vuonna.

Parhaassa asemassa säilynyt taloja sarjasta "avaimet käteen" - ne vastasi lähes 40% koko myynnistä. Tätä seuraa myymällä "paljaat" alueita, jotka eivät ole rakennuksia. Monet moskovalaiset, jotka haluavat ostaa mökki, vertaa korjauskustannukset ja avaimet käteen uudisrakentaminen. Joskus, jos alue-arvo on hyväksyttävä ilman rakennukset, rakentaminen asunnot alle avain voi olla edullista mitata. Haluavat ostaa talon ja mökin osoittautui paljon - yli 20% ja kolmannen sijan. Mutta ne, jotka haluaisivat ostaa rivitalo, on hyvin vähän - alle 2%. Asiantuntijat sanovat, että se on, koska se ei ole vielä kiinni maalaistalon muodossa maassamme.

Mikä on nykyinen ongelma? Kaikki asian tilassa, jossa on niitä tai muita esineitä. Lähes puolessa tapauksista talon huvila on useita puutteita, joita ovat:

- epäonnistuminen sijainti - pois kiireisen reitit keskuksista sivilisaation, infrastruktuurin;
- suuri alue. Kuten on tunnettua, vaativat kompakti esineitä, jossa elintilaa on rajoitettu, ja siten sitä käytetään tehokkaasti.
- Vanhentuneet arkkitehtuuri. Taloja, jotka rakennettiin muutama vuosikymmen sitten, nyt näyttää houkuttele. Lisäksi tämä ongelma on vaikea ratkaista ilman radikaalia väliintuloa - täysi takaisin ja uudelleen rakentaminen.

Realtors, analysoida nykyisiä kokemus, sanovat: jos kohde ei myydä 3-4 kuukautta, niin mahdollisuudet ovat, että se pannaan täytäntöön, on nopeasti vähenevän. Jotta teroittaa edun toteuttamiseksi tarvittavien alussa kauden, kun kysyntä on korkeimmillaan. Joskus käy niin, että myyjä on jo nimetty hinta, tuskin on mahdollista vähentää sitä. Vasta kuusi kuukautta epäonnistuneiden palata riittäviä ja olennaisia ​​markkinoiden hinta.