Mikä todella vähentää rakennuskustannuksia

Rakentaminen vaatii paljon aikaa ja kustannuksia, riippumatta rakenneosat ja käytetyistä materiaaleista, mutta on olemassa todellisia mahdollisuuksia vähentää kustannuksia. Jolloin on mahdollista säästää rahaa, että se ei ole muuttunut vielä suurempia tappioita tulevaisuudessa - tunnetut jäsenet portaalin Forumhouse.

Koska itse rakentaminen tapahtuu useassa vaiheessa, ja optimoida menot monella tavalla:

• Säästöt projektin.
• Säästöt materiaaleja.
• Säästöt rakentajat.

Säästöt hankkeesta

Vaikka joskus päätös rakentamisesta tulee spontaanisti, koska tarvetta ilmenee tai päinvastoin, kiitos yllättäen havainneet voimavaroin ja usein sitä edeltää pitkä valmistelu. Riippumatta rakentamisen nopeus esineen - koko syklin yhden kauden tai vaiheittainen rakentaminen talossa useita vuosia, aluksi vaatii projekti, jonka perusteella työ tehdään.

Tämä ei ole vain kaunis muotoilu, joka antaa käsityksen koko ja muoto tekijä tulevaisuuden rakennuksessa ohjaus asiakirja, joka on helpompi valvoa laatua ja toiminnan lainmukaisuus ja kulutus rakentamisen materiaaleja.

Ja haettaessa rakennusluvan osavaltiossa rakenteessa pyydetään toimittamaan kopion suunnittelun asiakirjat. House Hanke koostuu kahdesta pakollisia osaa:

• Arkkitehtuuri ja rakentaminen (AU): piirustukset kaikista rakennusosien geometristen ominaisuuksien kanssa - lattia / pohjapiirroksia, katto järjestelmä, katto, talon osat, julkisivut. Rakentavassa osa (CR) piirejä perusta elementtejä, lattiat, portaat.
• Engineering osa: asiakirjat vesi, sähkö, viemäri, lämmitys.

Hanke voi olla 30-150 sivua, riippuen kerrosten lukumäärä ja ominaisuuksista, yleensä pienempi kuin tavallinen vaakasuuntainen.

Hanke Tilaa arkkitehtitoimisto tai yritys - kallis ilo, yksilön kehityksen maksaa muutama satatuhatta. Siksi pääosa yksityisten kehittäjät yrittää säästää rahaa tämän menoerän, jolle on useita mahdollisuuksia.

Kääntyä yksityisille toimijoille - Arkkitehdit kotona työskentely ja ovat riippumattomia yhtiön ottamaan paljon halvempaa, mutta myös painava - saada pois 50000, jos hanke ei ole liian monimutkainen ja ilman koneen osiin. Erityisesti pörssiin verkkosivuilla - runsaasti työtarjouksia kohtuuhintaan.

podgadat aika - kuuma aika aloittaa rakentamisen keväällä tietysti tähän mennessä olisi kehitettävä projekteja. Siksi talvella Arkkitehdit suuri kysyntä ja hinnat ovat korkeammat. Syksyllä alkaa yleensä lasku, ja hinnat ovat myös laskussa.

Relax77 (Jäsen Forumhouse):

Hän sopineet arkkitehtuurin ja koossa ilman inzhenerki, yli 47 tonnia. P. Mies työskentelee suunnittelussa instituutti elämää, paljon päättyneiden hankkeiden, mutta jotta säästää rahani pyysi maanmittauksen sivustolla, betonin tai maahan kaataa.

Viittaavat tuttuJoilla on tarvittava kokemus ja taidot työskennellä tietokoneohjelmia suunnittelusta - määrän perussopimuksen, mutta tulos ei ole taattu.

Hyödynnä jonkun toisen projekti - foorumin portaalin on käyttäjiä halukkaita jakamaan asiakirjoja, joiden perusteella rakentaa samanlaisen talon tai muokata itselleen.

Käytä vapaa mallihankkeeksi - verkossa ja verkkosivuilla erikoistuneet yritykset löytyy toimivia hankkeita eri kokoonpano - kuvakkeina, jotka todella rakentaa talon ilman kelloja ja pillejä, ja täysi paketteja, mutta se on paljon harvinaisempaa.

Tee oma projektisi - ottaa taidot työskennellä graafisen toimitukselle todella keksiä paitsi pohjaratkaisu, mutta myös työstää suunnitteluratkaisujen ja teknisten järjestelmien. Suunnittelu vie paljon aikaa ja vaivaa, mutta hanke on täysin yksin, ja toinen talon ei näy. Ja muutoksia, jotka tapahtuvat aikana rakentavan ajattelun, tehdä itse helposti. Vaikka paperille voi edustaa halutun suunnittelu talo.

Gaser (Jäsen Forumhouse):

Otsmotren ollut vähintään 1000 projekteja verkossa, järjestelmä alkoi tarkastella neljäsataa - kun vähän toivelistalle systematisoida. Tämän seurauksena hän alkoi piirtää - mitään sisäisesti että ulkoisesti ei pitänyt. Sulatettu (paperi, nyt hän nauraa, mutta olin niin helpompaa, tutumpi) noin 27 kaavoihin eri korkeuksilla ja kokoja - eivät kaikki ole säilynyt. Samalla mietin materiaaleja ja rakentava kotona, ulkoasu alueella (ottaen huomioon tallennetun 4-kirsikat ja yksi omena ja yksi lila), rakennussuunnitelma ja viestinnän tarjontaa.

Hanki bonus - monet rakennusalan yritykset tilattaessa talon "avaimet käteen" projektidokumentaatio sisältävät kustannukset toimii. Tietenkään se ei ole syytä ajaa kerran yrityksen, mutta jos se oli tarkoitus ottaa yhteyttä ammattilaisia, on kohtuullista hyötyä suunnittelussa. Sopivasti tässä tapauksessa voit tehdä muutoksia työn kuluessa ilman lisäkustannuksia hankkeen.

Stas__Tatarkov (Jäsen Forumhouse):

Hanke tehdään nopeasti, säätiö otti tunnettu sivusto "500 hankkeita". Hankkeen kehittämisessä, muutin hieman neliön huone, melkein työnsi esteitä ja pyysi suurentaa talon. Myöhemmin prosessissa, olen muuttanut suunnittelu, lisäsi pari viive lattiaan, ja kahteen pinoon ruuvattu pohjaan takka. Hanke tuli sähköisesti PDF-muodossa, jossa kaikki solmut, näkemyksiä, mitat, paljastaa paneelit, ja niin edelleen. D.

Valitessaan projekti, on tarpeen harkita joitakin vivahteita:

• Neliömetriä yhden tarinan rakenne on lähes 50% enemmän kuin kaksikerroksinen, kuten ensimmäisessä tapauksessa enemmän kuin perusta ja katon pinta-ala, ja nämä ovat tärkeimmät menoeriä. Mutta jos talo elää vanhuksia, se on ongelmallista useita kertoja päivässä käyttää portaita.
• Jokainen ylimääräinen huone "varmuuden vuoksi" lisää kustannuksia kymmeniä tuhansia koteja, ja jopa satoja, ja onko tapahtuma ei ole tiedossa.
• Arkkitehtuurin herkkuja muodossa sarakkeita ja erkkeri näyttää hyvältä kuvissa, mutta ne ovat kalliita ja vaikeuttaa rakentamista.
• Läsnäolo kellarissa tai pohjakerroksessa myös lisää nollia kulujen määrää, joten jos ei ole elinehto, se on helpompi hallita varasto tai kodinhoitohuone, on paljon halvempaa.
• Halu säästää rahaa ei saa johtaa vähentämällä neliömetrit - täytyy asua talossa pitkään, ja jos hän saa epämukavaksi, ei säästöjä eivät oikeuta. On määräyksiä, joita on noudatettava. Kuitenkin Hulk useassa kerroksessa korkilla todennäköisimmin suurimman osan ajasta on tyhjä. Ja jos rahaa - juuri tarpeeksi, sitten kääntyi liian suuri kohde, voit saada kiinni rakennustyömaalla vuosia.

Joka on ominaista, ja nykyään monet ihmiset tallentaa projektin entistäkin helpompaa - rakentamatta tai pohjalta yksinkertainen graafinen luonnos. Eikä sitä, että sen seurauksena he saavat huonompaa laatua ja kalliimpaa puutteen vuoksi budjetin, vaan se on iloinen poikkeus.

Säästöt materiaaleista

yrittää säästää materiaalejaEmme saa unohtaa järkeä - pitäisi säästää kaikesta, mutta ei laadusta. Voimaa, kestävyyttä ja luotettavuutta ei pitäisi kärsiä. Aluksi se on millainen taloja, koska ero kustannukset valmiin neliömetriä kivitalo karkasnike poikkeaa merkittävästi. Portaali on jo ottanut esille rakentamisen vuosisatoja ja kaikille - mielipiteensä, mutta emme voi yhtyä havaintojen yksi jäsenistä.

Stas__Tatarkov (Jäsen Forumhouse):

Tekniikka on todella paljon, ja jotkut kuolevat ja jotkut näyttävät vuosittain. Olen kuitenkin oppinut yksi sääntö - ei ole olemassa hyviä ja huonoja materiaaleja ovat Krivorukov rakentajat! No, nyt on huono materiaalit järjestelmä, mitä haluat, ainoa kysymys on, kuinka nopeasti haluat rakentaa ja kuinka moni on valmis maksamaan.

Siksi, jos kysymys on syytä säilyttää reuna pitäisi ajatella vähentää kustannuksia rakenneosien, ja sen jälkeen yrittää vähentää materiaalikustannukset.

Tallenna rakennusmateriaaleihin voi johtua seuraavat.

kausialennusmyyntejä - pään kanssa rakentamisen kausi, monet jälleenmyyjät myyvät jäänteitä organisaation alhaisin hinnoin. Jos rakentaminen jatkuu kylmä, tai syödä, minne laittaa ostettu ennen kevään itse voittaa suuren summan irtotavarana ostoista.

Ostaminen suurissa verkoissa - joskus jopa ostamalla kallis Toimitus rakennusmateriaalien kaupungin yleensä jälleenmyyjän kustannuksin se on paljon halvempaa kuin paikkansa aluekeskukseen. Lisäksi vähemmän todennäköisesti ostaa tuotteen huonolaatuinen. Eikä sitä, että kaikki ja heti käytettävissä - on mahdollinen järjestys ja odottamaan pitkään toimituksen mukana seisokkeja.

seuranta - on järkevää tutkia huolellisesti kaikki ehdotukset, hyöty internetistä ei ole vaikea valita parhaan tarjouksen markkinoilla. Ero kustannusten samanniminen eri myymälöissä on joskus silmiinpistävä, mutta kun se tulee suuri puolue, määrä on tapaus merkitty.

Säästöjä rakentajat

Maksaminen työ - yksi tärkeimmistä menoerät, jotka voidaan pelkistää säästää paljon, ja se voidaan tehdä eri tavoin.

Rakennettu kokonaan omasta - monien yksityisiltä puute rakentamisen taitoja tulee syy palkata ammattilaisia, kannustimena kehittää itseään. He oppivat teorian, chattailuun foorumit, pyydä apua, luoda kierteet kysymyksiä, käy läheisissä rakennus, hankkia kokemusta.

Nykyään julkisia - kaikki tarvittavat tiedot portaali satojen asiaan liittyvistä aiheista, jotka ovat valmiita kertomaan, ja edellyttäen intiimi asuinpaikka, voi näyttää.

On olemassa todellinen ihmisten kokemukset rakentaa mökki "in kypärän" ja jos on avustajien ystävistä ja perheestä - vielä parempi. Huolellisella tutkimus teorian laskelmat (online-suunnittelijat kaikki raidat, liian lyhyt) ja noudattaminen teknologisia prosesseja, laatu ei ole huonompi samostroev pystytetty parametrien rakennetuissa palkkasi asiantuntijoita, ja joskus ylittää ne. Saaduista kokemuksista osallistujien osassa portaalin "Kokemus rakennuksen. Raportit foorumin jäsenet. "

kaminfan (Jäsen Forumhouse):

Osalta rakentamisen oman - voit ja pitäisi olla. Jos en sellainen alku, olisi istuu nyt kanalassa kanssa kuvottava haju portaat, ääni bumchik-bumchik takia seinään ja sireenit Autohälytyksen ikkunan läpi.

Rakennettu omasta, mutta sen avulla palkkasi työntekijöitä - mahdolliset rakentamisen koostuu sekä monimutkaisten toimintojen suorittaminen vaatii taitoja, sekä sisällä valtuudet tavallisen miehen pää ja kädet oikeaan asentoon.

Edes osittain itse rakentaa vähentää kustannuksia verrattuna palkata ammattilainen koko ajan.

On kuitenkin syytä muistaa, että palkkasotureita yleensä vaativat, silloinkin läsnäolo isännöitsijän ei takaa noudattamista teknologioita. Ja ei tarvitse valvoa jokaista askelta, on tarpeen valita riippumattoman, ansaitsee luottamuksen prikaati - on vaihto portaali voit jopa pitää tarjouksen ja valita paras.

yfnfiff (Osallistuja Forumhouse):

Mitä voit tehdä itse - do, esimerkiksi laatikko Puutalojen rakennettu, kun koko ajan olin maassa ja hallitusti. Palkkasi kaivaa septitankin ja hyvin, ja sitten mieheni sähköasentaja itse teki viikonloppuna - pitkään, mutta hän ja miten. Vettä tuotiin (putkessa) talo, niin me teemme johdotus itse - ovat, sit, tietää, että se on paremmin kuin hyvin, aviomies tekisi, ja minä - auttamaan.

pystyy neuvottelemaan - palkkaamista työntekijöistä on perusteltua maksamiseen kokonaisuutena sen sijaan, että kunkin operaation. Summa kokonaisuuteen voi osoittautua alle lisättäessä yksittäisiä kohteita, ja jopa tinkiä oikeastaan. Mutta tämä vaihtoehto - Joukkueiden kanssa yritys ei toimi niin.

sektor (Jäsen Forumhouse):

On välttämätöntä sopia koko työn eteen, täsmentämättä hinta kunkin kohteen, voit säästää. Kun laitoin talon seinään ja kattoon tehty metallista laatta, en tarvitse keskustella erikseen kustannukset tehdyn, Muurausverkko, jne C työnjohtaja neuvotteluvoimaa oli jotain tällaista: seinä vuorattu - niin monta kuutiota, palkin avulla voidaan kerätä ja peitä se talveksi kattotiiliä materiaalia. Hän nimesi hinta, olin vaihdettiin ja sen seurauksena hinta on laskenut hieman, ja sen sijaan, että katemateriaali he antoivat minulle rahaa peitetty peltikatto. Arvo Matera hintaan työstä oli 7/2, ja ensimmäinen työnjohtaja halusi työskennellä vain 1/1.

On syytä pitää mielessä, että suuri vaikutus rakennuskustannukset on sen kesto - pidempi, sitä enemmän tulee ulos. Mutta jos keskeneräinen huolellisesti suunniteltu, niin on mahdollista saada. Mutta kaiken pitäisi olla kohtuuden rajoissa - jos parhaillaan koko säästöjä pilaa terveyden raskaan ruumiillinen työ, koska ei halunnut maksaa laitteen, hoidon kustannukset syö kaikki ero, ja että myös miinus lähteä.

Jos rakennus on jo valmis, ja ne viimeistely muodossa keräämistä ja merkintä, lue artikkeli liukuovien, Siitä voimme oppia, miten säästää rahaa tällaiseen hyödyllinen muotoilu. Rakentaminen katon - yksi menoerät rakentamisen budjetista - liuskekivi alle asetetun laatatMyös säästää paljon rahaa. Video - on lattiatasoite mestarikurssi - tämä taito on hyödyllinen tahansa yleismies, sillä hinnat vastaavaa työtä "purra".

Keskustelkaa artikkeli ja lukea muiden materiaalien omistettu maalaiselämää voit sivuilla Forumhouse.

Tilaa kanava, niin ei menetä seuraava julkaisu!