Miksi hanke rakentaa kannattavampi

Edut ja haitat standardin ja yksittäisten hankkeiden parametrit valita paras vaihtoehto

Johtuen siitä, että talon rakentamiseen varsin erityinen ja monimutkainen prosessi, joka vaatii vakavaa valmiste, tuskin väittää. Ja yksi sen tärkeimmistä vaiheista design. Paitsi esimerkkejä rakentamisen yleisesti "pään" tai primitiivinen piirros (luonnos), lähinnä omakotitalojen pystytetty hankkeet kahdenlaisia: vakio ja yksittäisiä. Avulla asiantuntijayritys Dom. Team harkitsee, mikä vaihtoehto on edullinen ja miksi.

sisältö:

• Miksi tarvitset projektin, kun talon rakentaminen
• Edut ja haitat mallihankkeita
• Edut ja haitat yksilöllinen suunnittelu

Miksi tarvitset projektin, kun talon rakentaminen

teema toistuvasti esille artikkeleita foorumi on omistettu erillinen haara, mutta silti, kannattajat ovat ehkä tunnetuin rakentamiseen postulaatti - "ennen kaikki on rakennettu ja ei mitään. " Ja pahamaineinen "kuin" aidosti universaali - se on ilman projekti, ilman laskentaa, ilman eristystä, ja ilman monia muita asioita, jotka nykyään pidetään välttämättömänä. Kyllä, joku todella saa niin, ja joku hanke kaatuu pitkän aikavälin rakentamiseen tai muutoksia, mutta ne ovat poikkeus vahvistaa säännön - talo on rakennettu hankkeen.

Ja kuitenkin.

Spacewalker

Jäsen Forumhouse, arkkitehti

... Olen nyt online lähes 10 vuotta. Miljoonaa kertaa ilmoitti, että hanke - olennainen osa yrityksen "rakentaminen kotiinsa." Jos ihmisillä ei ole rahaa (pysyvänä ole rahaa - standardia: väestö suunnitelma ja kohdentaa kuluja ei, paradigma keskimääräinen kadunmiehen on helpompi maksaa muutama ylimääräinen m² kyseenalainen kuin huolehtia laatuun, ennustettavissa, rakentaminen, esteettisesti harmoninen varakas koti) projekti, viimeinen asia, jota he ajattelevat, koska "isoisät kerran rakennettu ilman projekteja. "

Lisäksi epäillä yksinkertaisesti siksi väärinkäsitys, miksi hanke yleensä tarvitsevat.

SergeyKochkin

Jäsen Forumhouse

Kirjoitan tänne ensimmäistä kertaa, lähinnä lukemalla kommentit toisten. Viime vuonna, otin maata, ja minä aio rakentaa omaa. Katsellut samostroi muut ilman hanketta ja taipuvainen ajattelemaan, että sitä tarvitaan. Kysymys kuuluu, mitä projekti enää tarvitse? Vain rakentamiseen tai rekisteröintiä varten muita asiakirjoja, esimerkiksi toimilupa tai käyttöönotosta? Olen aloittelija ja haluaisin olla jokaisen palan paperia hänen oikeansuuntaista. Jotain sellaista.

Victoria Lokhtina

Johtaja asiakaspalvelua yhtiön Dom. joukkue

Päätarkoitus hankkeen:

• tarkka käsitys talousarvion ja vähentää odottamattomia kustannuksia;
• kustannustehokas ja samalla vankka perusta, se tekee laskennassa kokenut insinööri;
• visualisointi hankkeen auttaa selvästi ymmärtää, miten talon näyttää (nykyaikaisen teknologian ansiosta kävellä ympäri taloa tai monitorilla lasit virtuaalitodellisuuden);
• työpiirustuksia takaa tarkan hyväksymisen työn asiakirjojen perusteella, eikä sanoja (vähemmän riitoja urakoitsijan kanssa, konkreettisempia);
• saada lupa rakentamiseen (yleensä puute suunnittelu / arkkitehtuurin passi.

Jos aiot rakentaa omaa, sitten suosittelemme tilaamalla koko paketista asiakirjoja (AP sekä CD- tai albumin kokonaisuudessaan AU) välttämään virheitä rakentamisessa.

Jos ei lasketa esimerkiksi säätiön eikä oteta huomioon geologia alueella, mutta eivät vieläkään valua, niin voi tapahtua.

Ja kun arkkitehtoninen osio on kehitetty erillään tekniikan, tuloksen kuuluisa aforismi - se olisi hauskaa, jos se ei surullinen.

Ei vähiten, negatiivinen asenne suunnittelu perustuu ongelmista päteviä ammattilaisia. Tästä kukaan ei ole turvassa, mutta minimoida riski on todellinen.

Proektirovschik_

Jäsen Forumhouse

Edellä mainitut edut on jo hahmoteltu - hanke tarjoaa vankan suunnittelu mahdollisimman rahaa. Huonot puolet - voi käyttää heikosti koulutettujen suunnittelija, jolloin suunnittelu ja rakentaminen tulee epäluotettavaa ja kallista. Vältä miinuksia - vaikeaa. Osittain tämä voi auttaa keräämään tietoa suunnittelija; viestintä hänen kanssaan, kysyä häneltä "tyhmä" kysymyksiin ja katso, miten se vastaa niihin kuin perusteltua; oma intuitio; tutkiminen suunnitteluratkaisujen kolmannen osapuolen asiantuntijoita.

Hanke selvästi - tarve, me ymmärrämme, mitä se oli.

Edut ja haitat mallihankkeita

Tyypillisiä töitä ovat kehittäneet ammattilaisten ja suunniteltu vastaamaan keskimääräistä tarpeisiin useimpien kehittäjille. Sen tärkein ominaisuus - useita sovelluksia. Puuttumiseen verrattuna hankkeen sellaisenaan käyttöön standardi, hyvä. Etuja tämän tyyppinen ovat:

• Saavutettavuus - nettomassa mallihankkeet lähteet vähän rahaa, jos haku löydät ilmaiseksi foorumilla, monet levittivät asiakirjat, tai jakaa henkilökohtaisia. Ja jos he ostavat profiilia yhtiön kustannukset TA on paljon pienempi.
• Nopeus - kaikki on mietitty ja toistuvasti testattu, ei tarvitse käyttää aikaa suunnitteluun ja istuvuus.
• Vaihtelevuus - jos haluat mallihanketta voidaan muokata tarpeidesi.

Luulisi - ottaa, tallentaa, järjestys, ja iloitsevat; mutta ei ole niin yksinkertainen. Esimerkiksi yleinen tilanne, jossa asiakas haluaa maksaa vähemmän, mutta ei ymmärrä, mitä ostaa ja käyttää sitä.

jafar2000

Jäsen Forumhouse

Mitä pitäisi sisältää asiakirjat rakentaa talon? Täällä suunnitella talon, esittää heille kysymyksiä siitä paikasta muninnan vesi-, lämmitys-, sähköjohdot, kun eriste on kirjattu alle perusta. He vastasivat minulle, että tämä viittaa piirikaavioissa. Ja tässä olen tappiolla - Miksi projekti? Miten rakentaa sitä? Kiitos jo etukäteen.

Victoria Lokhtina

Todennäköisesti olet ostanut alustavan hanke (EP). Se sisältää layout, julkisivut, profiilit, visualisointia ja yhdistää sivustoon. Jotta kaikki tarvittavat komponentit ja piiristöön välttämätöntä valmistaa osia AR ja CR. EF, voit tehdä tämän:

• ymmärtää, miten se tulee näyttämään tulevaisuudessa kotona, hyväksyä suunnitelma ja korkeus lattiat;
• muodostavat ohjeellinen rakentamisbudjettiin ennen valmistusta asiakirjat.

On valitettavaa, että suunnittelijat ei ollut ilmoitettu. Joskus tämä tapahtuu, jotta "napata" järjestyksen ja doprodavat täydellinen dokumentaatio on jo suunnitteluvaiheessa.

Mitä säästää aikaa valmistautua, mutta TP on jo kehitetty, on edelleen tarpeen "Sidottu" sivustoon, koska sen koko ja muoto, topografia, aurinko- ja tyypit, ja sekin se vie aikaa. Ja viimeistelyä ei ole näin yksinkertainen.

ukonilma

Jäsen Forumhouse

Haluan ymmärtää, ostaako mallihanketta, koska tässä tapauksessa, 100%, et suojautua eikä puutteita - se voi olla liian. Yksi tyypillinen ulkoasu on hyvä, muut, yleensä mitenkään. Ja jos ei ole rakennusalan kokemus, virheistä ei pelasta projektin ja jos kokemus on, ja ilman päätä hankkeen teoksia. Ja en sano, että on mahdollista ollenkaan ilman projektin, sanon joitakin asioita asiantuntijan kanssa.

Joten se kääntyy pois, luultavasti siksi mallin, voit jättää katon (jos mitään muutoksia). Säätiö oletettu suunnitelma viimeistellä päällekkäisyys voi olla rakentava muutos, joille proflist jotka pustotki (HAKU vaihtoehto on yleensä halvempaa, joku ei tuo levyjä, kuten kuka tahansa.) Kantava seiniin kaikissa projekteissa sama, kaikki lasketa. Halusin ymmärtää hyödyllisyyttä projektin on malli, se todellakaan varojen tuhlauksen... Tai pitäisi käyttää luomiseen mitä haluat, eikä siitä, mitä sinun tarvitsee muuttaa itsensä alle.

Victoria Lokhtina

Aivan oikein, tyypillisissä projektit ovat usein teknisiä virheitä ja puutteita. Myös luonut epätaloudellista ratkaisuja (erityisesti, syvää nauha laskemisen). Se, että ne on suunniteltu pääsääntöisesti, tietylle asiakkaalle. Rakentava sama päätös laskettu tai "asiakas", tai tietyin ehdoin päällä. Seurauksena ostaa valmiin projektin tulee:

• sopeutumisen suunnittelu (extra $);
• mukauttaminen kellarissa (extra $);
• joka sitoutuu ja hanke todistus (extra $);
• mutta kannattaa talon toiseen teknologiaan (kiinnittää enemmän $$$).

Yhteensä, sen arvo voidaan kertoa noin 2.

Hyvin usein, valmiin Hankkeessa kehitetään pöydälle ja ihmiset alkavat suunnitella alusta alkaen, jo erikseen. Ja rahat käytetään valmiin projektin, heitetään pois. Esimerkkejä Olen nähnyt aika paljon.

Edut ja haitat yksilöllinen suunnittelu

yksittäisen hankkeen kehittämä ammatillinen nolla alle ehtojen asiakkaan. Toinen talo tällainen hanke voi näkyä vain asiakkaan suostumusta, jos hän päättää jakaa erilaisia ​​ja tyypillisiä esiintyjiä eivät sitä ole "liikkuu." Ansioita FE tarpeeksi.

• Yksinoikeus - Useimmissa tapauksissa talon tulee olemaan yhtenä kappaleena.
• Omaperäisyys - tässä geometria ja vaatimat ulkoasuja ja ainutlaatuinen tila-suunnittelu ratkaisuja.
• Convenience - talo on täysin suunniteltu itse, ottaen huomioon tarpeet kaikista kotitalouksista voittaa aina standardoitu.
• Perfect "lasku" - toisin kuin tyypillinen, sopeutua sivuston mahdollisimman kun yksilö on kehittänyt kaikki ominaisuudet, joita on mahdollista neutraloida haittoja.

Puutteet kahden yksittäisiä hankkeita.

Victoria Lokhtina

Yksilöllinen suunnittelu huomioon kaikki asiakkaan etu ja rakentaa talon hänen ideoita ja hänen tarpeensa. Vaikka täällä on "sudenkuopat".

• Ensimmäisessä - suunnittelijat eivät useinkaan ole rakennusalan kokemus, ja on olemassa riski ajautua virheitä ja taloudellisesti kohtuuton päätöksiä. Tämän seurauksena muuttuu "ihanne" Suunnittelu talo on tehdä jo paikan päällä.
• Toinen - korkea hinta tämän palvelun markkinoilla keskimäärin suunnittelu maksaa 100-300 tuhatta ruplaa.

Suuria summia, erityisesti jos rakennus talouden tilassa, mutta ne ovat perusteltuja.

I789

Osallistuja Forumhouse

Pysty valita malli hanke. Jotta yksilö. Rupikonna kuristaa pelottavaa. Päätyttyä rakennuskustannukset hankkeen oli alle 2%. Saimme kotiin, tulossa meille hyvä käsine kädessä. Tulos miellyttää silmää ja sielua. Ottaa riski, se on sen arvoista.

Lisäksi on mahdollista alentaa kustannuksia.

Victoria Lokhtina

Miksi ostaa mallihanketta ja kuluu muokata, jos voit vain tehdä itse - nopeasti ja edulliseen hintaan. Me esimerkiksiTarjoamme palvelua yksilöllinen suunnitteluedulliseen kiinteään hintaan, jottei puhaltimen lentää norsun (yleensä aikana suunnittelussa, projektin hinnankorotukset, sillä varsinainen alue vasemmalla suunniteltua enemmän). Silti me ymmärrämme, että hanke - työkalu, joka tulee muodostaa selkeä ja optimaalisen budjetin rakentamiseen ja lievittää urakoitsijan ja asiakkaan välillä ongelmia täytäntöönpanossa.

tulokset

Tyypillinen hanke - se on parempi kuin ei mitään, se on varteenotettava vaihtoehto, mutta on ymmärrettävä, että ylimääräisiä kuluja on edelleen, mutta talo on täysin "alla" Build on todennäköisesti onnistu. Yksilöllinen suunnittelu Tämä on todellinen mahdollisuus varmistaa halutulle tasolle mukavuutta. Riskejä on olemassa, mutta se on mahdollista minimoida kustannuksia ja - asteikolla budjetin yleistä eroa "leimaamalla" yksinoikeudella ja lähes eliminoitu. Mukava, siisti ja neste talo - säilyy.

Lisätietoja yksityiskohtien rakentamisen mallihankkeen - materiaalissa "... dopilivat allaan". On myös hyödyllistä lukea vivahteita viestinnässä omakotitalossa. Video - BIM suunnittelu.

Tilaa kanava! yhtyä Forumhouse ja tallenna eduksi, ei haittaa!