Miksi minun täytyy rekisteröityä omaisuutta

Omistajat vaarassa ei halua maksaa enemmän veroja?

Monet ihmiset eivät ole kiire rekisteröidä taloja ja muita rakennuksia maillaan: he eivät jopa käyttänyt "dacha armahdusta", joka kesti 13 vuotta, ja se mahdollisti antaa omaisuutta yksinkertaistettu järjestelmä.

Tärkein syy, miksi omistajat kiertää rekisteröinti - haluttomuus maksaa veroja, sitä enemmän niiden koko kasvaa joka vuosi. Jo pitkään tämä taktiikka se valmistelee parhaillaan: se oli mahdollista asua kotona että laillisesti ei kuulu, mutta älä anna hallituksen kovalla työllä ansaitut rahat. Mutta viime vuosina, koska muutokset Venäjän lainsäädännössä tilanne on monimutkaisempi. Tässä artikkelissa selitämme, mitä seurauksia odotustilat omistajat, jotka eivät täydellinen maa-alueiden ja talon.

sisältö:

• Mitä voi ja ei voi tehdä muovaamattomien talo
• Onko rangaistuspotku, että omistaja ei hirsitalo
• Joka on maksettava kaksinkertaisen verotuksen
• Kun rakentaminen voi kuljettaa jopa ilman oikeuden päätöstä

Eivät myy eikä anna

Artiklan 131 siviililain Venäjän kertoo meille, että omistusoikeus kiinteistöön, niiden alkuperä, siirto ja irtisanominen rekisteröidyttävä yhdistetyssä tilassa rekisteriin.

Mikä on kirjata:

• omistajuus,
• oikeus taloushallinto,
• oikeus operatiivisen johdon,
• oikeus eliniän perinnöllinen hallussa,
• oikeus pysyvään käyttöön,
• kiinnitykset, jne

Mutta laki ei edellytä kansalaisia ​​rekisteröitymään taloon.

Tämä velvoite ei ole sanaa älkääkä verolain Venäjän federaation tai liittovaltion lain 21.07.1997 numero 122-FZ "On Valtion rekisteröinti oikeuksia kiinteään omaisuuteen ja tapahtumien kanssa." Eli teoriassa rakentaa talon, ja et voi rekisteröidä sitä, mutta omistaja ei sitä ole dokumentteja sekä oikeutta luovuttaa niitä harkintansa mukaan.

Kun taas oikea ei ole rekisteröity, sitä, että oikeudellisesta näkökulmasta, ei. Käytännössä tämä tarkoittaa sitä, että omistaja ei voi myydä talon, antaa sille, testamentata, ja niin edelleen. D.

yalyublyusvoydom

Jäsen Forumhouse

Olet tässä talossa halua rekisteröityä? Suorittaa kaasua? Vakuuttaa? On valtiolta, jos katastrofi? Maksaa veroa? Silloin on parempi olla todistus talon. Mutta omasta kokemuksestani voin sanoa, että et ehkä koskaan elämässäni älä kysy, miksi teillä on talossa ei ole rekisteröity. Ei, kukaan häiritsee, ja live terveydelle!

olia g

Jäsen Forumhouse

Voit elää vuosia ilman todistusta uudisrakentamiseen, jälleenrakennus kasvaessa alueella ja kerrosluku, ja niin edelleen. D. Merkittäviä säästöjä veroista. Mutta ennen myyntiä kaikki rakennukset tehdään lain mukaan, muuten hinta vähenee merkittävästi.

No omaisuus - ei veroa

Yksilöt ovat velvollisia maksamaan kiinteistöveroa heti rekisteröinnin jälkeen omistusoikeuksien Rosreestra. Ei rekisteröintiä - mitään omaisuutta; Ei omistusta - ei ole mitään veroa.

Dendi

Jäsen Forumhouse

Jos et suorita – vero ei. Mutta talo ei ole virallisesti. No, kyllä, on huhuja kaikista kiinteistöjen kartoitus.

Viime aikoina siellä oli paljon puhetta siitä, että ne, jotka eivät ole rekisteröineet rakentaminen lähitulevaisuudessa, on maksettava korotettu kiinteistöveroa. Katsotaan kuka tarkalleen on jännittynyt siitä.

Ensinnäkin, on olemassa mahdollisuus viisinkertaisen koon kasvaminen veron, jos käy ilmi, ei-käytön alueella.

Basil Gutsev

asianajaja, Forumhouse Konsultti (foorumin nimi - dremlin)

On käytäntö - vaan ainoastaan ​​suhteessa maatalousmaata, jonka jälkeen Rosselkhoznadzor että jos löytyy ei-maankäyttö maatalouden, sen sijaan, että enintään 0,3% sovelletaan hinnan kohdassa "muut" käytön (enintään 1,5%) - (kirje verotusnumero Palvelu 20. maaliskuuta 2018 saakka № BS-4-21 / 5157). Vastaava tilanne, jossa käytetään kesämökkejä liiketoiminta (kirje Venäjän valtiovarainministeriön 01.29.2019 № 03-05-04-02 / 4987).

Lain mukaan rekisteröinti tekijänoikeudet on luonteeltaan julistava, kukaan ei voi pakottaa kansalainen tehdä niin.

leonidus1981

Jäsen Forumhouse

Rakentaa talon, suuri, ja siksi vero ei hintelä. En myy sitä kunnes menee, kaikki laskurit ovat, ja olen maksaa hänelle. Onko mahdollista viivyttää käynnistämiseen ja sen myötä verojen maksua? Ei ole olemassa mitään lakeja vaativat taloon toiminnassa rajoitettuna aikana?

Jättämisestä rekisteröityä mitään hallinnollista vastuuta, ei ole nimetty aikataulu, johon haluat rekisteröidä talon ja seuraamuksia veronkierron, liian, ei ole olemassa (Mutta me puhumme taloja rakennettu omistamilleen tonteille omistajien omistusoikeuden, jollei rakennusmääräykset ja maa BPH).

Muussa tapauksessa viranomaiset jo meneillään keräisivät sakot rikkojia.

Svetlana Bondarchuk

Varajohtaja Federal Tax Service

Voidaan toteuttaa antenni tutkimuksia, on mahdollista tehdä kuvauksen kiinteistöjen yksinkertaistetusti, vaikka laittaa kiinteistörekisterin rekisteröinti. Mutta niin kauan kuin ei ole laillinen omistaja, omistaja, kukaan paljastaa vero.

Onko purkaa luvaton rakentaminen?

Luvaton rakenteet ja totuus voi kuljettaa, mutta todennäköisimmin antaa omistajille aikaa, jotta ne sopusoinnussa sivuston tarkoitus ja lain vaatimuksia. 4 elokuu viime vuonna voimaan tulleen FZ -339, joka silti suojaa samostroyschikov lakia. Yhdenmukaistettava (vähentää kerrosten lukumäärä, rekonstruoida, toimittamaan kaikki täyte) tai purettu, tuomioistuin päättää. Yhdenmukaistaa yleensä annetaan kuudesta kuukaudesta kolmeen vuoteen.

Jos laki rakennuksen hävitettäväksi tai rekonstruoida, mutta omistaja ei oteta huomioon vaatimuksia, sivusto voi valita.

Joissakin tapauksissa päätös purkaa rakennuksia vie hallintoa. Nämä tapaukset ovat:

• Jos maa ei ole myönnetty sen omaisuutta;
• Sivuilta lainkaan lain mukaan oli mahdotonta rakentaa tällaisen rakennuksen.
  

Kun ei ole muita vaihtoehtoja, sekä rakentaa päätöksestä hallinnon täytyy vain kestää, se on kannettava kehittäjä, tai hallinto tekee, ja sitten kehittäjä laskutetaan.

Jos tontin ja (tai) koristellussa omaisuutta, eikä hallinnon maailma ei voi tulla teille ja määräsi purkaa talon, tai jopa autotallin tai kylpyamme (vain, jos rakennus ei uhkaa kenenkään elämää ja terveys). Ilman oikeudenkäyntiä, hallinto voi vain hävitä kunnan tai valtion maille, heidän maassa te isäntä. Tehdä päätöksen purkaminen mökin päällä, omaisuuden rekisteröintiä, voi vain tuomioistuimessa. Jos tuomioistuin kieltäytyy purku, viranomaiset eivät saa vaatia paluuta.

Siksi suunnittelu talo ja maa silti suojaa omistajien ristiriidassa paikallishallinnon.

Voi olla tilanteita, joissa omistajat sivuston ole asiakirjoja hänelle tai rakennuslupa, mutta hallinto voi vieläkään tee päätöstä purkaminen ilman oikeuden päätöstä:

• jos ei ole asiakirjoja maalla, mutta rakennustyöt valmistuivat ennen voimaantuloa maahan koodia.
• rakennuslupaa ei ole, mutta rakennus on rakennettu ennen toukokuuta 14, 1998 lähtien.

Kuten asiantuntija Basil Gutsev tehdä päätös rekisteröinnistä (tai rekisteröinnin talon) ei pidä unohtaa, että maamme sääntöjä muuttuvat, ja mikä vielä pahempaa- vaihtelevat arvaamattomasti.

Basil Gutsev

Niin monet ihmiset luottaa yksinkertaistettu rekisteröintimenettely talon "on dacha armahdusta" ja tästä syystä ei ole kiire rekisteröinnissä rakennettuja taloja, edessä epämiellyttävä yllätys, kun vuonna 2017 edellytys kiinteistörekisterin rekisteröinti taloja rakennettu tonttien yksittäisten asuntojen rakentamiseen, ei sinulla on oikeus rakentamista. Aiemmin on rakennuslupaa rekisteröintiä talojen "on dacha armahdusta" kukaan vaati, ja siksi samostroyschiki monet ovat päättäneet, että tämä on valinnainen asiakirja, eikä murehtia käyttöoikeuksia tai rekisteröintiä taloa.

Toinen tapaus, joka mukaan asiantuntija, on syytä pitää mielessä - mahdollisuus poistaa valtion maa (tiivisteen johdosta tiet, esimerkiksi). Luonnollisesti, korvaus on saatavilla vain talo rakennettiin ennen päätöstä peruuttaa. Juridisesti-talo on vain talon rekisteröity.

Basil Gutsev

Tai saamassa mittakaavassa ympäristössä erilaisten rajoitusten alueet: suojausvyöhykkeet kulttuurisen Suojellut alueet vanhojen putkistojen, jotka ovat kaikki jo unohtanut, terveys suojavyöhykkeiden ja niin päälle. Jos talo on jo rekisteröity asti hetkestä, kun he olivat virallisesti perustettu rajoituksia maa, se ei saa purkaa, ja se voi edelleen käyttää sitä. Mutta jos talo ei ole virallisesti olemassa, se on väistämättä vaikeuksia rekisteröinti tekijänoikeudet, yhteensä jopa mahdottomuus rekisteröinnin oikeuksien ja tunnustamista luvattoman rakentamisen.

Yhteenvetona

Valtion rekisteröinti rakennusten ja maa antaa oikeuden luovuttaa omaisuutta harkintansa, ja monissa tapauksissa suojaa sitä mielivaltaisesti valtion. Muuten, tämä koskee myös mahdollisuus peruuttaa tontit kunnallishallinto liittovaltion lain № 503785-7: asiantuntijat uskovat, että suurimmat riskit ovat omistajat, jotka eivät ole turvanneet Kiinteistösijoitukset päällä.

Lisäksi mainituissa tilanteissa, rakentaminen voi tunnistaa laiton, jos ei täyttänyt vaatimuksia poistettu aidattu-off, metsät, putkiston, tien ja sähköverkkojen. Mutta se ei ole purettu, jos kaikki seuraavat ehdot täyttyvät:

• rakentaminen rekisteröity Ennen 1 päivää syyskuuta 2018 mennessä;
• omistajalla on asiakirjojen päällä;
• se on tarkoitettu yksityiseen asuntojen tai on puutarhanhoito;
• noudatettu kaikki parametrit rakenteen.

Mutta jälleen kerran, monet ihmiset elävät vuosia muovaamattomien rakennuksissa ja säästää veroja - strategia, tietenkin kannattavaa, mutta riskialtis.

Käytössä Forumhouse auttaa tarkista oikeudellinen puhtaus juoni ennen ostamista. Opi pyytää uudelleenlaskenta kiinteistövero ja miksi suhteessa kiristyksen rekisteröinnin sääntöjen enemmän ja enemmän venäläiset kiire myydä puutarhaan. Lue artikkeli siitä, miten harkita ja haastaa kiinteistövero, ja että joka toi omistajat kesämökkejä uudistuksen.

Katso video, joka kertoo säännöt vanhan talon peruskorjaus.

Tilaa kanava! yhtyä Forumhouse!