Mökki pysyvän oleskeluluvan: oikeudellisia vivahteita ja tekniset näkökohdat

Vuosittain kasvava kysyntä esikaupunkien kiinteistöjä. Tämä johtuu siitä, että yhä useammat kaupunkilaiset taipumus lähteä suurkaupunkien ja elää heidän maillaan. Yksi esteistä matkalla unelma, lisäksi korkeat kustannukset maa, joka sijaitsee lähellä kaupungin, ovat monimutkaisia ​​juridisia. Kun yrittää ymmärtää koukeroita oleskelun ja asuvien taloja rakennettu tonttien CHT, kehittäjien on paljon kysymyksiä. nimittäin:

• Salassapidettävinä maa.
• Kuinka rekisteröityä maassa.
• Voinko muuttaa luokan maa ja tyyppi sallitun käytön (SNT yksityisissä asunto).
• Mitä teknisiä vaatimuksia on täytettävä maalaistalon mahdollisuudesta rekisteröinnin.

Maa-alueiden

Kuten käytäntö osoittaa, tärkein sekaannus syntyy käsitteiden "-luokkaan maan" ja "tavallaan sallittuun käyttöön." Yksittäisistä asunnoista, SNT, DNP, maatalousmaan, maa siirtokuntien - kaikki nämä viittaavat valmistautumaton henkilö tuntua hieman sekava ja vaikeaselkoinen. Mutta ilman perustietoja ja selittämättä mitä tämä kaikki tarkoittaa, on mahdotonta liikkua. Muista siis seuraavaa sääntöä.

Maakoodeksi 7 artiklassa todetaan, että kaikki maa on jaettu seitsemään eri luokkiin. Tämä - maa asutuksen, maatalousmaan, maa erityisiin tarkoituksiin (liikenne, energia ja toimialoittain) mailla erityisesti suojeltavia alueita ja esineitä, metsämaiden mailla vesirahastoa, maa pyhä varastossa.

Me, kuten yksityiset kehittäjät ovat kiinnostuneita vain kahteen ryhmään maa - maa siirtokuntien ja maatalousmaata. Lisäksi nämä kaksi ryhmää puolestaan ​​on erilaisia ​​sallitun käytön, eli mihin tarkoitukseen ovat nämä maat. Selvyyden vuoksi alennamme Taulukossa 2.

Yllä oleva taulukko on tietenkin, eivät paljasta kaikkia vivahteita sallitun maankäyttömuotojen. Mutta tärkeintä on muistaa - harjoittaa yksityistä maataloustuotantoa (puutarhanhoito) on mahdollista sekä mailla siirtokuntien sekä maatalousmaan.

Maan siirtokunnat tarkoitettu yksittäisten asuntojen rakentamiseen (yksittäisten asuntojen), jonka jälkeen mahdollisuus saada oleskelulupa / rekisteröintiä.

Kehittäjä yksittäisten asuntojen rakentamiseen - Rakentaminen talojen pysyvää oleskelulupaa, etusija olisi annettava "mailla siirtokuntia." koska nämä maat ovat hyödyllisiä kannalta saatavuuden viestinnän (kaasu, sähkö) ja infrastruktuuri (tiet, koulut, sairaalat, päiväkodit).

Lisätietoja tästä on kerrottu artikkelissa: puolustavat oikeuttaan käytettävissä olevan infrastruktuurin.

Mennä eteenpäin. Hän käsitellyn nimittämisen maan, siirry kuten lyhennysten - SNT ja DNP.

• SNT - puutarha-voittoa kumppanuuteen;
• DNP - Chalet voittoa kumppanuuksia.

Ja CNT DNP tyypillisesti sijaitsevat maatalousmaata. Tämän vuoksi on kysymyksiä - voidaan rekisteröidä maassa, ja jos on, miten se tehdään.

Piirteitä maassa oleskelun ja siirto maatalousmaan ratkaisun maan yksittäisten asuntojen rakentamiseen

Perinteisesti CNT liittyy erottamattomasti termi, kuten "mökki". Yksinkertaisesti sanottuna, SNT - sivuston omistettu puutarhanhoito. Mitä puutarhan, rakennettu maatalousmaan mukaisesti asetukseen №13-P perustuslakituomioistuimen Venäjän federaation 30. kesäkuuta 2011 rekisteröitymään (luoda tilin säännöllisesti) niin talossa kuin mahdollista (emme pidä tapauksia kieltäytymisestä ja edelleen oikeuslaitoksen menettely).

Oleskelulupa CHT ei automaattisesti johda muutokseen tarkoitus maa. Eli maa ei tule mailla ratkaisun, jossa kaikki liittyviä asetuksia infrastruktuurin saatavuus, edulliseen yhdistävän sähkön ja kaasun verkkoihin.

Lomatalo Oleskelulupaa on täytettävä asiaankuuluvat vaatimukset, eli soveltua ympärivuotiseen käyttöön. Tämä tullaan käsittelemään alla, ja nyt kuvata mahdollisuus muuttaa luokkia ja kohde maankäyttö.

Ensi silmäyksellä näyttää siltä, ​​että muuttamalla luokka maa ja sen sallittuun käyttöön, tulemme kertaheitolla ratkaista useita ongelmia kerralla. Laajentamalla oikeuden alueen kehittämiseen, yksinkertaistaa prosessia rekisteröinnin jne Kuitenkin käytännössä ole niin yksinkertainen, sillä tällainen muutos luokka otettava käyttöön tontin linjaa ratkaisun (eli todella haluavat muuttaa ominaisuuksia ratkaisuun), joka ei ole aina mahdollista.

Lisäksi on tarpeen jakaa - muutoksen maan luokan ja sen sallittuun käyttöön. eli "Maatalousmaa" tulee "maaseudun asutus", ja tarkastella sallitun käytön - yksittäisten asuntojen rakentamiseen, joka on tyyppi CNT tyypin yksittäisten asuntojen rakentamiseen.

Siksi, jos mökki sijaitsee CHT, ensin selvittää maan luokkaan. Jos tämä on maa siirtokuntien, on tarpeen muuttaa vain ulkonäköä sen sallittuun käyttöön (yksityisten asuntojen). Jos CNT on maatalousmaan, jotain muuta käyttötarkoitusta, sinun on ensin vaihtaa luokkaa maa ja sitten se tavallaan käytön.

Jos sivusto sijaitsee rajalla ratkaisun (esimerkiksi ratkaisun, kylä), muuttamiseksi luokan maa on laajentaa rajoja kunnan. Jos maa ei rajaa mailla ratkaisun, muutos maa luokka on erittäin vaikeaa tai lähes mahdotonta.

Tässä suhteessa käyttäjien etuja meidän portaali kokemus.

JanMoro (Jäsen Forumhouse):

Ostin tontin luokka - maa siirtokuntia. Sallittu käyttö - puutarhanhoitoon. Siksi päätin vaihtaa tyyppiä sallitun käytön yksityisten asuntojen.

Mukaan maa koodia, ja erityisesti sen 7, 40, 85, maan omistaja voi harkintansa mukaan valita ja vaihdetaan toiseen sallitun käytön ilman muita lupia ja lupamenettelyt säädettyjen kaavoitus alueisiin. eli jos maa, jolle ostettuja juoni on erilaista sallitun käytön, on mahdollista muuttaa sen käyttötarkoitus.

tehdä tämän, JanMoro Olen ottanut seuraavat vaiheet:

• Kirjoitin kirjeen pään kaupungin pyytäen täsmentämään, mikä osa alueellisen vyöhykkeen koskee. Miellyttää kiinnittää notaarin jäljennökset asiakirjoista vahvistavat omistukseen maa.
• Sain vastauksen, jossa on selitys, että sivusto on alueella, jolla muun tyyppisiä sallittu maankäyttö yksittäisten asuntojen rakentamiseen siellä.
• Käyttäjä on toimittanut maarekisterivirastossa jaoston pyynnön muutos sallittujen maankäyttöä.
• Tutkittuaan hakemuksen muutoksen sallitun maankäyttö ja edellyttäen JanMoro asiaan liittyvät asiakirjat.

Perusvaatimukset kesäasunto rekisteröintiä mahdollisuuksia

Yläpuolella tekstissä jo aiemmin mainittiin, että oleskelulupaa maassa tarve rakenteeseen täyttää tietyt tekniset vaatimukset ja standardit. eli Sitä ei voida rekisteröidä kesällä talo, joka ei ole normaaleissa olosuhteissa elävä.

Tämä - lämmön (lämmitys), veden (no, no, pumppu), sähkö (keskeytymätön sähkön talon). artikkeli miten muuttaa mökin osaksi kodin pysyvään oleskeluun meille kerrottiin yksityiskohtaisesti, miten oman käden kääntää vanha mökki täydelliseksi loma-asunnon. Alkaen rakenneuudistuksen, alueen laajentuessa, eristys ja viimeistely lämmitysjärjestelmien asentamiseen, vesihuolto ja tarpeeton virtalähde. Joten nyt me luettelo tärkeimmistä ominaisuuksista, että rakenne saa tilan "paikka pysyvän oleskeluluvan."

Standard talo, itse asiassa, on vain kesäasunto. eli sillä ei ole tai riittämätön eristys, on täysi lämmitysjärjestelmä, kaikki mukavuudet, kuten löytyy kadulta, ja vesi tarpeen saada ämpärin hyvin.

Mukaisesti terminologian, katsotaan asuintalo rakenne ei ole tarkoitettu pysyvään oleskeluun, sillä yritä kääntää talven peliin selviytymisen. Siksi - tason mukavuutta ja teknisten laitteiden kotona tiukennettava säädellään mukaisesti SNIP vaatimusten.

Nyt pitää termi "yksilö asunnon." Mitä se tarkoittaa?

Lisäksi talossa olisi tarjottava palveluja, jotka takaavat olosuhteet levätä, nukkua, hygieniaa, cooking, jne. Rakenteen pitää olla suuri perustukset, seinät on eristetty (eristetyt) ja halkeamia. Talo on asennettava apuohjelmia. Tämä - sähkövalo, vesihuollon, kuuman veden syöttö, viemäri-, lämmitys-, ilmanvaihto-.

Olisi myös säädettävä viemäreihin ja huolehtimista, täyttävät hyväksytyt terveysvaatimuksia. Puuttuessa keskuslämmitys pannuhuone on täytettävä kaikki vaatimukset paloturvallisuuden. Myös talon (2 tai 3 tasoa) on järjestetty portaat, mahdollistaa kätevän nostamiseen.

Klo ristiriita talon (tiloissa) edellä mainittujen sääntöjen, sitä voidaan pitää kelpaamattomiksi elävät. Näin ollen on mahdotonta rekisteröidä jopa poistamista säädetyt vaatimukset säätelemällä rakentamista.

Se seikka, kunkin tapauksen on käsiteltävä erikseen, ohjaavat erityisiä lähdetiedot, joka voi vaihdella rakenneosia kotona.

Eli tai voit tehdä pienellä budjetilla remake puutarha tai tarvitset suuret korjaukset vanhoja rakennuksia ja suuria investointeja ostamiseen Teknisten laitteiden, rakennusmateriaalit, jne.

Lisätietoja kaikki vaatimukset annetaan rakennusmääräyksissä Venäjän federaation "omakotitaloissa" SNIP 31/02/2001.

Vuodesta artikkeli otsikolla "maaseudun elämän laki" löytyy, miten rakentaa talon maan päällä äitiysloman pääomanJa monet muut oikeudelliset kysymykset. Lisäksi suosittelemme, että luet materiaaleja, miten yhdistää huvilan sähköverkkoonja itsenäisesti johtamaan kaasua omakotitalon.

Ja Forumhouse aiheista käsitellyt yksityiskohtaisesti, Kuinka rekisteröityä CHTja miten muuttaa mökki talon pysyvän oleskeluluvan.

Se on hyödyllinen video vaiheissa jälleenrakennuksen talo pysyvää oleskelulupaa ja juoni, miten tehdä apuohjelmiatalossa suunniteltu talven saapuville.

Keskustelkaa artikkeli ja lukea muiden materiaalien omistettu maalaiselämää voit sivuillaForumhouse.

Tilaa kanava, niin ei menetä seuraava julkaisu!