I - samostroyschik: henkilökohtainen kokemus

Pitkittynyt kriisi on pakottanut monet kehittäjät katsomaan ratkaisu asunto-ongelma eri näkökulmasta. Halu säästää rahaa, ja samalla hankkia oman kodin, on johtanut nousuun kiinnostusta nettisivuiltamme käyttäjät aiheeseen omistettu itse rakentamisen. Kuten käytäntö osoittaa, käyttäjämme tehdään mahdollisimman rakentamiseen majoja sekä rakentamiseen talojen malorasprostranonnoy henkilöasiakkaissa kehittäjille teknologia «Tilt-up».

Sellaisen käytännön alkaa teorian. Jotta itse talonrakennusta eivät tee virheitä, suosittelemme, että kuuntelet neuvoja kokeneita jäseniä Forumhouse, joilla todellista kokemusta itse rakentamisen. Nykypäivän artikkelissa vastaamaan seuraaviin kysymyksiin:

• Mitä hyötyä itse rakentamisen.
• Onko parempi ostaa talon hanke tai tehdä sen itse.
• Mitä materiaaleja samostroyschiki mieluummin rakentaa taloja.
• Miten välttää virheet itse rakentamisen.

Edut itse rakentamisen

"Rakennus yksin on mahdotonta, mutta omasta - hyvin todellinen." Tämä motto on tullut iskulause monta samostroyschikov. Joten tein sitovan päätöksen - hankkimaan oman kodin. Miten se tehdään? Ennen kuin kehittäjä kerran on olemassa neljä mahdollista ratkaisua:

• Jotta talonrakennusta mukaan avain yrityksen "nimeen."
• Etsi isännöitsijän joukkueen kanssa ja luottaa häneen.
• Itsenäisesti palkata työntekijöitä ja seurata niiden työtä rakentaa talon.
• Rakentaa talon täysin omasta.

Heti lähteä ensimmäinen vaihtoehto kuin kallein, kuulu tämän artikkelin. Toinen vaihtoehto ensi silmäyksellä näyttää kannattavaa, mutta jos kaivaa hieman syvemmälle, käy ilmi, että joku on valvoa isännöitsijän. Tämä voi olla erityisesti palvelukseen teknisen valvonnan, tai jos kehittäjä on luottavainen hänen tuntemus rakentamisen, hän teki. Joka tapauksessa pitkä ketju: työskentely-työnjohtaja-sopimukselle hankkeen valvonnassa, ja se (kolme ensimmäistä linkit) ylimääräistä käteistä menoja.

Jos luotamme isännöitsijä, ei oikeastaan ​​sukeltaa rakentamisprosessien, tulos voi olla tuhoisaa. Välineet (ja huomattavaa) käytetään ja miten ja mitä on rakennettu on tuntematon.

Siksi kehittäjät ovat usein vaikean valinnan edessä: mitä mieluummin - kolmas tai neljäs vaihtoehto. Monet valitsevat kolmannen, kun otetaan huomioon se kaikkein kustannustehokkain. Mutta onko se todella? On ymmärrettävä, että tässä tapauksessa rakentamisen lisäksi tiedon (ainakin teoriassa), sinun täytyy tulla hankintajohtaja, teknisen valvonnan, kaikki isäntä käsi (kuten todennäköisesti, on osoitettava työntekijät miten toimii toivotusti), ja mikä tärkeintä - kaitsijan vuokratyöntekijöiden teitä "Builders."

Tämä sana ei ole sattumaa lainausmerkeissä. Jokainen, joka on koskaan rakennettu jotain, tietää, että on hieman löysää ohjaus, ja työt alkavat tehdä asioita omalla tavallaan, mutta ei täytä tekniikka, koska se näyttää helpommin ja paremmin sitä. Se on sen arvoista huomauttaa virhe, ja kuulet vastaukseksi: "Olemme aina rakentaa, ja silti ei hajota!".

Viktor Borisov (User Forumhouse):

Uskon, että mahdollisuus "itse työnjohtaja + tiimi työntekijät" - kaikkein tehoton valmistustapa. koska sinun täytyy olla jatkuvasti työmaalla ja itse asiassa seistä takanasi kaikki palkkasi työntekijöitä. Itsenäisesti ratkaisemaan ongelmia ja hyödyntää vastuussa työstä. Tässä tapauksessa olet jatkuvasti nähdä, että työntekijät eivät vie aikaa pois töistä, tehdä kaikkea tehokkaasti, säätää niitä jatkuvasti, ja kaikki tämä omaa rahaa!

Ohjaamaan työntekijöiden ehdollinen tilassa "24 tuntia 7 päivää viikossa", on otettava lomaa tai pysyvästi pois työstä. Se voidaan laittaa päällä valvontakameroita, jonka avulla on mahdollista etätarkkailla työn edistymistä. Mutta nämä puoli-toimenpiteet eivät takaa laatua.

Dmitry Kale (Forumhouse Konsultti):

Omasta kokemuksesta voin sanoa - rakentamisen aikana täytyy katsella kirjaimellisesti jokaisen liikkeen palkka- työmiehet. Kysyin kerran häntä liueta dyuymovka kiskoilla jotta ne eivät keksiä mitään parempaa kuin levittää pöydälle ja leikkaus kevytbetoni aluksella moottorisaha sekä lohkojen!

Vladimir Egorov (User Forumhouse):

Johtuen elämäntilanteissa, asetin tavoitteeksi - rakentaa omaa taloa 1 miljoonaa ruplaa. ja elää siinä. Tietenkin rakentaa kivitalo koko 10h7.5 metrin rahaa on vaikeaa, mutta rakentaa talon enintään 1,5 miljoonaa ruplaa. - on täysin todellinen.

Vain sanoa, että Vladimir pystyi ratkaisemaan ongelmaa. Hän ja isä ja 1 työmies, noin puoli vuotta rakensi talon Vaahtobetoniasuintalot ja valmiiden ensimmäisessä kerroksessa siirtää vaimonsa ja kaksi lastaan. Tämä eroon raha menoista vuokrasopimuksen vuokra-asuntoja.

Hyöty samostroya Vladimir kiitosta tekemällä yksinkertaisella laskutoimituksella ja tajusi, mistä rahat meni rakennustyömaalla, ja jossa voit tallentaa. Tämä on maksu työtä rakentajille.

Vladimir Yegorov:

Tässä on esimerkki elämää. 2 km päässä kotikylästäni viereisen SNT, rakensi talon koko 9x9 metriä Vaahtobetoniasuintalot, 2 täyttä kerrosta. Talo maksaa omistaja 3000000 ruplaa., Noin 40% tästä määrästä käytettiin palkkatyöhön rakentajat. Eli karkeasti, talo voidaan rakentaa itsenäisesti 2 miljoonaa ruplaa.

On oikeudenmukainen kysymys - miksi joku maksaa rahaa työtä, jos rakentaminen pysähtyi ilman suoraa osallistumista, tai työntekijät kiehua potin. Tietenkin rakentaa oman kodin, johon prosessi sukulaisten tai jaksoittain käyttämällä yksinkertaista työtä palkkasi työmiehet, rakentaminen talon voi viivästyä. Rakentaminen on annettava kaikki hänen vapaa-aikaa ja vaivaa, mutta tulos ja työn laatu tulee olemaan aivan eri tasolla. Loppujen lopuksi voit rakentaa itse!

Victor Borisov:

 Minun on sanottava, ennen pystyttämistä talon minulla ei ollut rakennusalan kokemus. En missään nimessä perehtynyt talotekniikan. Minun täytyi oppia kaiken.

Opas esittelemme tärkeimmät ominaisuudet talon rakensi Victor:

• koko talon - 8.5h10.5 m;
• korkeus - 4,2 m;
• Kokonaispinta-ala - 72 neliömetriä. m;
• katon korkeus - 3 m;
• perusta - levyn vahvistettu komposiitti vahvistaminen;
• seinät - hiilihapotettu D400, 375 mm paksu, kipsissä molemmin puolin;
• päällekkäisyys - elementti- monoliittinen teräsbetoni eristys;
• katto - tasainen.

Kokonaisrakentamisen talousarvio: lukien kalusteiden, lämmitysjärjestelmien asentamiseen, vesihuolto, viemäröinti, rakentaminen kesäkeittiö ja maisemanhoito alue oli 2 miljoonaa ruplaa.

Ensi silmäyksellä näyttää siltä, ​​että määrä ilmoitti modernin elämän realiteetit - fantasia, mutta oikea lähestymistapa, kaikki kääntyy pois. Tämä edellyttää:

• Valitse sopiva mökki projekti.
• Ymmärtää, mitä materiaalia on parempi rakentaa talon.
• Selvittää, millaisia ​​maaperän päällä (se on tarpeen laskea rakentava säätiö).
• Laskea arvio ja arvioida sen lujuus.
• Mieti, mikä on fyysisesti raskasta vaiheet (esimerkiksi kaivaa juoksuhautoja, kaatamalla Muurausverkko, asennus katon järjestelmä, nosto levyt katolle) pitäisi houkutella kaverit tai palkkaamaan työväkeä.

Usein maansiirtokoneet ja palkata kannattavampaa tehdä kaikki 2-3 tuntia, maksat suuria summia ja viettää enemmän aikaa käsityötä.

• Ymmärtää missä ja miten voit edelleen säästää rahaa, esimerkiksi tilaamalla rakennusmateriaalien talvella kausialennuksista tai selvittää, mitkä seinä materiaalit tuotettu omalla alueella.

Joten, kun se päätti rakentaa talon itse, jätämme heikoimpia lenkkejä -naemnyh työntekijöitä ja työnjohtaja ja siten vähentää rakentamisen kustannusarvion. eli - tärkeimpänä veturina tällaisen päätöksen - taloudellinen ongelma ja samalla saada hyvä tulos.

Meidän portaali on yksityiskohtaisesti kerrottu, mitä ominaisuuksia on otettava huomioon suunniteltaessa maalaistalon. Siksi keskitymme käytännön neuvoja samostroyschikov. Useimmiten itsenäinen kehittäjä, koska rajallinen budjetti, valitse malli projekti kotona Internetissä tai omat mallit se, hallitsemaan erityisiä ohjelmia.

Yksinkertaistaa tehtävää, voit siirtyä seuraavaan "temppu" - ottaa suosikki projekti verkossa ja mukauttaa sitä itse. Esimerkiksi peili talosi suunnitelmia muuttaa asettelua, koko huonetta, sisäänkäynnin, sijainti talon päällä jne

Self-suunnittelu talon pitäisi suosia yksinkertaisia ​​rakennuksen muoto, vältettävä monimutkaisia ​​geometria - ulokkeita, erkkeri, torneineen, jne Optimaalinen muoto talon - neliö. Tämä yksinkertaistaa laskentaa materiaalien määrää, itse konstruktiota ja vähentää jätteen määrää ja siten vähentää rakennuskustannuksia arvio. Katto tekee myös yksinkertaisia ​​- senkin, eikä vaikea katkaista. Tietenkin tämä lähestymistapa vaikuttaa kokonaisarkkitehtuurin talon suuntaan yksinkertaistamisen - minimalismia, jotka voivat tehdä paljon kaikki eivät, niin sinun täytyy tehdä kompromissi toiveet, itse rakennus mahdollisuuksia ja taloudellisen osapuolelle.

Alkuna - testi tapaus, jossa voi "saada käsi, eikä kuoppia" - meidän käyttäjille suositellaan rakentaa taloudellista yksikköä rungossa teknologiaan. Varsinkin kun mökkiä - yksi suosituimmista asioita aikana kehitys tyhjän tontin. eli Menemme yksinkertaisista monimutkaisiin. Ensin tehdä yksinkertainen projekti alustavien, tuomme rakennusmateriaalit, työssäoppimista työkaluja. Ja sitten kokemus käytetään rakentamisessa isossa talossa.

Älä myöskään jahdata iso alue talon. Yksi vaihtoehto voisi olla yksikerroksinen rakennus, kuten mukava portaikko (Jota monet unohtavat) edellyttää osaavaa laskentaa.

Victor Borisov:

Katsoin tuttu kotona ennen rakennustöiden aloittamista, arvioitiin alueen ja tajusin, että rakentamaan "palatseja" on 200 neliömetriä. m - ei ole vaihtoehto. Se on kallista, kallista lämpöä, se on vaikea poistaa. Näin syntyi käsite "toinen asunto luonto" - suhteellisen pieni perheen yksikerroksinen talo 3-4 ihmistä alueella on 80 neliömetriä. m. portaita ja näin ollen toiseen kerrokseen, olen kieltäytynyt. En juosta edestakaisin, ja tilaa se vie kunniallisesti.

Lisäksi "poista" toisessa kerroksessa, Victor eroon tarpeesta tehdä rakennustyöt korkealla.

Vladimir Yegorov:

Kun istuin alas suunnitella kotiinsa, sitten ajoi koko sisätilat itsestään. Keittiöt kulmassa, toinen puoli pitäisi mennä sisäänkäynnin sivuston ja alue edessä talon, toinen - suuntaan kylvyssä ja saunassa alue edessä. Koska vaimoni on helpompi huolehtia pienten lasten ja keitä samaan aikaan.

Asettamalla niin pohja, Vladimir maalattu loput layout, menee keittiöstä. Heijastamalla ensimmäisessä kerroksessa, hän muutti toiseen, kun heillä on tarkoitus 3 täyttä huonetta ja toinen kylpyhuone. Ullakko samostroyschik ei tehnyt, päättely, että täysi lattia + kylmä ullakko helpompaa ja edullisempaa. Mutta pitkällä aikavälillä (tästä etukäteen ajatellut tosiasiallinen) kylmä ullakko voidaan eristää, sen muuttaminen asuin ullakolle. eli talo on rakennettu vaiheittain.

Aluksi valmis siirtymään ensimmäisessä kerroksessa, sitten maahan tulon jälkeen, ajan mittaan, sen saa pois toista. Siten rikkomatta rakennustyömaalla kotona vaiheissa, voit säästää rahaa sijoittamalla ne vähitellen, mikä on erityisen tärkeää samostroyschikov rajallinen budjetti.

Valinta seinämän materiaalin ja rakenteen on

Valinta Seinämämateriaalin ja maarakennusteknologia talon - yksi tärkeimmistä vaiheista tahansa samostroyschika. Sen pitäisi olla täysin tietoinen niiden vahvuus, taitoa, kokemusta ja jopa taipumus työtä tietystä aineksesta. Yhteenvetona kokemus rakentamisesta asiakkaillemme, voimme sanoa, että useimmat koottava talo Vaahtobetoniasuintalot tai runkoon teknologiaan. Kullakin menetelmällä on sen kannattajia.

Dmitry Kale:

Päädyin rakentamiseen kevytbetoni kodeistaan muuttamisesta voidaan suorittaa itsenäisesti, jossa on vähän tai ei lainkaan osallistumista ylimääräisen voiman.

Koko kevytbeton muurattujen on optimaalinen yksi henkilö, mutta se nopeuttaa rakentamista isokokoiset kotiin. Seinät ovat kirjaimellisesti kasvaa silmiemme edessä. Tekniikka on vakiintunut. Internetissä on paljon asuntoja hankkeita optimoitu kevytbetoni ja, mikä tärkeintä, konkreettisia yksinkertaisesti käsitelty. Cut, sahaa, laite voidaan hioa työmaalla, ilman tukea kalliita työkaluja. Kivityölohkon kuljetetaan liimasauma on ohut muuraus, joka minimoi määrä kylmäsiltojen.

Tarkempaa tietoa aircrete kuvattu artikkelissa "Myytit ja legendat kevytbetoni".

Fanit puutalot houkuttelee mahdollisuus rakentaa lähes yksin. Käyttäjämme on kertynyt runsaasti kokemusta rakentamisesta tätä tekniikkaa.

Käyttäjän Forumhouse Roman Moskvin (nickname nekorsakov), Itse rakennettu talo runko tekniikkaa.

Roman Moskvin (User Forumhouse):

Valitsin puitteet tekniikkaa, koska sen avulla voit rakentaa oman turvautumatta ulkopuolista apua.

Ammattilaiset "karkasnikov" voi tallentaa nopea talon rakentamiseen, ettei niin sanottuja "Märkä prosesseja" (ei tarvitse kaataa Muurausverkko, korotus laasti). Rakentaminen voi suorittaa ympäri vuoden, jopa kylmyys.

Roman Moskvin:

Olen työskennellyt jopa - 25 ° C, tarvitsee vain hyvin eristetty.

Jotta ei overstrain nostaminen kehysseinämänä yksin, meidän käyttäjiä kehotetaan turvautumatta tähän temppuja - pystyssä runko, sijoittamalla pystysuunnassa telineeseen, väliaikainen kiinnitys ne nauloilla naulaamalla kannattimet ja pohjaan valjaat.

Tällainen lähestymistapa tekisi ilman avustajia, vaikka lisää aikaa rakentaa seinät.

Toinen vaikea hetki tahansa samostroyschika - oikea valinta säätiön. Olemme jo puhuneet vivahteita valinta perusta maalaistalonMutta toista pääsääntö. Ei ole olemassa yhtä yleistä tyyppiä perustan, joka soveltuu kaikkiin tilanteisiin. Säätiö on laskettava tietyn kodin ja, mikä tärkeintä, - alla betoni maahan omalla alueella. Tärkein virhe kokematon kehittäjät - tehdä säätiön "kuin naapuri" voi johtaa tuhoisiin seurauksiin.

Kuten yleisimpiä emästen joukossa samostroyschikov, voimme erottaa paalun (perusteella perään ruuvi paalut) nukka-rostverkovye säätiöt (grillage pitäisi roikkua maan, eikä makaamaan) ja siitä on tullut suosittu keskuudessa käyttäjien säätiö Eristetty Ruotsin levy (UWB).

Roman Moskvin:

Hänen karkasnik päätin UWB seuraavista syistä:

• Energiatehokkuus, joka mahdollistaa hyvin lämpöä lämmittää talon vähintään lämmön sähköä, joka on yksityiskohtaisesti aihe "Taloudellinen lämmitys sähköä".
• Kuumuudelle tallennuskapasiteetti (mikä on erityisen tärkeää karkasnika jolla ei ole, toisin kuin kivitaloja, suuri lämpökapasiteetti).
• Yläosa levy on valmis aluslattioita, ja kaikki viestintä - vesi-, viemäri- putkia, lattialämmitys ja sähkökaapeli - on pidetty "ruumiin" levyn.

Roman Moskvin:

UWB minulle kustannukset 600000. hieroa. (Noin 4 metriä. P. 1Q. metrinen), mutta huomaa, että kun saat perusta viestinnän, eristyksen, lämmityksen, lattia ja aluslattian. Lisäksi, koska Ei piilossa, eikä ikuista ongelmaa kosteaa ja mätää puulattiat.

Huomaa: hinta ilmoitetaan vuodelle 2012.

Dmitry Kale:

Kaikki rakentajat tarjoavat pitää UWB perusta. Suuremmilla alkukustannukset, niin se kääntyy pois säästytään sen lopulliseen viimeistelyyn. Tietenkin, jos se sallii geologia osassa, eikä ole tarvetta korkea pohja tai osakenttään.

Yhteenvetona

Self-talon rakentamiseen - ei ole vain kovaa työtä, mutta myös hauskaa. Päivä päivältä, näet tulokset työnsä. Kiihdyttää, antaa intohimoa, ja työ on ohotku. Tärkeintä - saada tietoa, huolellisesti suunnitella kaikki vaiheet, poimia rakennusmateriaalit, valitse toteutettavissa rakennustekniikan. Laske arvio eikä epäröi kysyä meidän konsultteja.

Dmitry Kale:

Taloudellisia hyötyjä itse rakentaa talo, niin, kumma kyllä, tämä on kaksiteräinen miekka. Minun tapauksessani, taloudelliset hyödyt ovat olleet valtavia, mutta minun tärkein työvuoroluettelo voit viettää suurimman osan ajasta päällä.

Yrittää rakentaa viikonloppuisin, yhdellä kädellä, on omiaan johtamaan surullinen lopputulos. Ei tarvitse aikaa lopettaa katto, se voi käydä niin, että seinät ja säätiö on korjattu.

Tietenkin rakentaa oma on mahdollista ja tarpeellista, kun läsnä on taidot, tiedot ja, mikä tärkeintä, aika sallii. Itse rakentamisen - pitkä prosessi, mutta tarjoaa huomattavia säästöjä palkattu työvoima. Erityisesti se alkaa näkyä lavalla päättyy, kun on kallis toimenpide. Koska kustannukset tyhjiä laatikoita kotona - se on vain 15-20% koko arvosta talon.

Jokainen, joka aikoi rakentaa talon omaan, Forumhouse suosittelee tutkimalla seuraavia aiheita: "House of kevytbetoni kotona minimaalisella budjetti", "Asunto on luonteeltaan" - yksikerroksinen talo Vaahtobetoniasuintalot kädet ", "Karkasnik 10h14 UWB. Olen rakentaa sen itse ".

Ja artikkeleita voit pystyä oppia, että rakentaa talon, miten selvitä rakentamisen aikana, ja miten estetään Seitsemän rakennusvirheet.

Lisäksi suosittelemme katsoa videota jos ne osoittavat vivahteita rakentaminen karkasnika yksinja selittää joko yksin tai 6 kuukautta, rakentaa talon Vaahtobetoniasuintalot.

Keskustelkaa artikkeli ja lukea muiden materiaalien omistettu maalaiselämää voit sivuillaForumhouse.

Tilaa kanava, niin ei menetä seuraava julkaisu!