Rakentaminen kohtuuhintaisten ja mukava maatalo: Myytti vai todellisuutta?

Kun meidän portaali on kyse arvioidut kustannukset rakentaa maan talo, niin usein, teema hankkii erilaisia ​​huhuja ja spekulaatiota. Yhdessä myyttinen tarinoita "asiantuntijat" mahdollisuudesta rakentaa kaksikerroksinen kivimökki "avaimet käteen", jonka pinta-ala on 200 neliömetriä. m, vain 1-1,5 miljoonaa ruplaa, noviisi kehittäjät "scare" arvioi, jossa vain perustukset vasemmalle mainituista määristä.

Tämän seurauksena ne, jotka ovat vain haaveilee oman talon, voi saada vastauksia kysymyksiin: Onko mahdollista rakentaa edullinen ja mukava mökki? Mitä materiaalia se rakentaa? Ja mikä tärkeintä - talo voidaan rakentaa... Määrä kunkin kiinnittää itse. Joilla paikataan, materiaali käännymme käytännön kokemusta Forumhouse käyttäjille ja kertoa:

• Jossa pitäisi aloittaa rakentaminen kohtuuhintaisia ​​taloja.
• Mitkä alueet olisi mökki, joka sopii osaksi "ruuhkauttivat" budjetin.
• Mitä materiaaleja ja mitä teknologioita rakentaa tehokas kotikäyttäjille portaalin.
• Kuinka paljon rakentamisen runko, tangon muotoinen, ja kevytbetoni talot pysyvää oleskelulupaa.

Mistä aloittaa rakentaminen kohtuuhintaisten lomakoti

Ensimmäinen asia tehdä - istua alas perheen ja laskea, kuinka paljon rahaa olet valmis maksamaan rakentamiseen mökki välittömästi ja pitkällä aikavälillä.

Tämä auttaa välttämään yhteisen tilanne: kokematon kehittäjä, uskoen, että hän tietää kaiken, katkoksia mahdottoman opintopistettä, jotka aikovat nopeasti rakentaa halvalla talon liikkua elää sen kanssa perhe.

Tällä exit, parhaassa tapauksessa, se kääntyy pois "laatikon" "yritys", jossa se on tarpeen investoida enemmän 2-3 kertaa enemmän kuin on jo käytetty. Tai, kuten toisinaan tapahtuu, ainoa asia myydään asunto, kehittäjä on menojen varoja rakentaa "kivi linnoitus" - unelma kotiin 300-400 neliömetriä. m ja ilman laskemalla voimat, saa ikuisen keskeneräinen, täydellinen että ei ole rahaa.

Gricall (User Forumhouse):

Tunnen ihmisiä, jotka myydään asunto, täynnä pohjan iso mökki ja asettaa tontille kylvyn - ilman kattorungosta, koko 6x9 m, joka jäi kesken. Siinä kaikki, rahat loppuivat. Nyt useita vuosia he elävät mökkiä, joka sijaitsee alueella vuodesta keinot jopa tuoda mieleen kylpyamme, ei yksinkertaisesti ole.

Siksi: ensimmäinen sääntö - tehdä päätös rakentaa talon, ja vieläkin halvempien, jossa jokainen on tuhlausta uhkaa läpäistä reikää ja anna perheen aluksen pohjaan, ensimmäinen päästä eroon harhakuvitelmia. Me leikata kaikkia "Suosikit" muodossa ylimääräinen arkkitehtuurin herkkuja - erkkeri, monimutkainen polygonaalinen katto, torneineen, jne Kaikkein paras vaihtoehto "budjetti" talon - rakenteen yksinkertaiset geometriset muodot - neliön tai suorakulmio. Katto - Gable.

toinen - vähentää suurinta alue talon, ja todennäköisimmin täytyy päästä eroon toisen täyspitkän tai lattian ullakko, koska se välittömästi lisää kustannuksia rakentamisen. Hyvä vaihtoehto - Scandinavian hankkeet yksikerroksinen kodeissa vaihtelevat 60 ja 100 neliömetriä. m. Ne ovat rationaalisia, harkittu sisustus ja estetiikkaa.

Mutta tietenkin, tämä vaihtoehto ei ole kaikille, ja tämä arkkitehtuuri sopii ole kaikille. Lisäksi, koska mentaliteetti, monet ihmiset uskovat, että talo on alle 150-200 neliömetriä. m, se ei ole talon, samoin - antaa, jos on minnekään kääntyä. Samaan aikaan, useimmiten orastava kehittäjät eivät viittaa paljonko välittömästi lisää kustannuksia kaikkien rakentamisen voitto jopa 1-2 m kokonaisympärys rakennuksen.

 Selvyyden vuoksi esitämme äänestystulokset verkkosivuilla kysymys: "Mikä olisi alueella kohtuulliseen mökki?".

Kuten nähdään, suurin osa äänestää mökki alueella 110-150 neliömetriä. m. Mutta talon tällaisten alueiden eivät aina sovi "budjetti" rakennetta.

Meidän täytyy tehdä kompromissi: joko voitto varat "unelma projekti", ja se voi vetää loputtomiin, tai jos talo tarvitaan tässä ja nyt, valita optimaaliset, toteuttamiskelpoinen perheen budjetti, ja siksi kustannustehokasta tekniikkaa rakentamista.

Mitä materiaaleja ja tekniikkaa rakentaa maalaistalon budjetti

Joten, jos perhe tietoisesti päättänyt, että meidän pitäisi rakentaa talon, ja päätti määrästä se voi kuluttaa rakentamisesta, seuraava kysymys - mitä rakentaa. Tämä sisältää kaiken - valinnasta alue talon ja viimeistely materiaaleja ja tekniikoita.

kolmas sääntö - noviisi rakentaja rakentamiseen todellisuutemme saa luottaa vain itseensä. Kumpikaan isännöitsijä, pelaajan rintaansa, että hän oli jo rakentamassa 15-20 vuotta ja tietää kaiken, ei kaverit kanssa "yritys" antaa lupauksia puhelimessa että "lam" ne rakentaa "karkkia", ei pitäisi vaikuttaa ratkaisut.

Vasta tutkittuaan kaikki saatavilla olevat tiedot rakentamisen, joka on sivuillamme, 100 kertaa ja 20 kertaa ajattelu kaiken lasketa, voit alkaa rakentaa. Samalla päästään eroon harhakäsitys, että sinun täytyy ostaa halvinta rakennusaineet rakentamiseen asuinrakennuksia. Säästöt pitäisi olla kohtuullinen, koska Lisämuutoksia maksaa monta kertaa kalliimpia kuin tehdä kaiken niin kuin pitääkin, mistä ensimmäisen kerran.

Olgusha (Osallistuja Forumhouse):

Pääperiaate taloudellinen rakenne, "kitupiikki maksaa kahdesti." Tämä tarkoittaa, että meidän ei pitäisi etsiä edullisin rakennusmateriaalien ja palkata hyvin halpaa työvoimaa. Tällainen lähestymistapa johtaa vain yksi asia - enemmän kuluttaa enemmän.

Suhteet työntekijöitä työmaalla ja niiden tapaa järjestää elämänsä - Tämä on aihe toinen puheenaihe. Se riittää laittaa itsensä tilalle "palkkasotureita" ja kysy itseltäsi, voisitko laadukasta työtä, esimerkiksi kuukaudessa summa, jonka haluat maksaa niitä? Ammattilaiset arvostavat työtään ja rakentaa koti "penniäkään" ei. Miten pystytys mökki omaan ja avulla työntekijöiden, vaikuttavat arvioon, kerrotaan alla.

Neljäs sääntö. Et voi rakentaa talon ilman projekti, tutkimus maaperän päällä ja tarkkaan laskettu arvioiden. Lisäksi kaikki nämä kustannukset maksetaan takaisin, ja samalla tavoin kuin se voi kuulostaa oudolta, kaikki tämä säästää.

antonpavlov (User Forumhouse):

Minä ja perheeni rakensi talon kevytbetoni. Hanke on kehittänyt itse. Ainoa lisämaksu laskenta - lujittamaan perusta. Maksaa sen 3000. hieroa., Säästin 36000. hieroa. Kuten tämä määrä olisi uudelleen lupauksen perustamassa "extra" varusteet.

Tärkeä seikka: jotta voitaisiin arvioida suunnilleen rakennuskustannukset, ei ole tarpeen turvautua palveluja ammattimaisesti määrä maanmittari (eivät pidä monimutkaisten projektien suurten talojen). Se täytyy työntää pois hankkeesta, rikkoa kaikki rakentamisen vaiheissa erilaisia ​​johdonmukaisia ​​ja yksinkertaisia ​​ohjeita. Nolla sykli - seinät - lattiat - katto, ikkunat, ovet, viimeistely jne inzhenerki

Arjan (User Forumhouse):

Aloita laskenta säätiöltä, on tarpeen kaivaa niin monta kuutiota, sillä tietyn hinnan. Seuraava pidämme muotti, betonin tilavuus, kuutiotilavuuteen puun (jos karkasnik), kuutiosisältö eristyksen jne ylös katolle ja kipsilevyjä ja taustakuva. Sitten saada määrää lisätään noin 30%. Täällä on todellinen kustannusarvio materiaaleja.

Älä unohda eri "melochovki" - naulat, ruuvit, liittimet, kulutustavarat jne, niitä hiljaa liplatusta kohtuullisen määrän.

Täten voidaan ennalta arvio paljonko maksaa rakentamisen ja onko talousarvio riittää.

Viidennen sääntö"Box" - ei edes talon, koska On mahdotonta elää, ja kustannukset rakentamisen perusta, seinät ja katto (jos otat keskiarvo) muodostavat noin 30% koko rakentamisen budjetista.

Merkittävät kustannukset (riippumatta rakenneosien kotona ja materiaali, josta se on rakennettu) mennä ei mainita "laatikko", ja apuohjelmat - vesi, viemäröinti, lämmitys ja viimeistely.

Mikä on kustannus rakentaa halvalla talon

Tämä on kysymys, jonka noviisi kehittäjille. Lisäksi käsite "edullisia" jokainen laittaa niiden merkitys. Joku hoitusasemansa - se on 500000. hieroa. Joku haluaisi tavata 1-1,5 miljoonaa, kun taas toisten mielestä kaiken kaikesta riittävät 2-3 miljoonaa. Tässä yhteydessä mielenkiintoisia tuloksia seuraavaan äänestykseen.

 Sekä tutkimuksen aiheesta, josta käyttäjät Forumhouse rakentaa taloja.

Kuten voidaan nähdä, suurella marginaalilla johdossa "karkasniki" ja talon pystytetty isokokoiset lohkoja. Tämä voi olla kaasu, vaahto tai kevytsoraa lohkoja. Tietenkin tulokset ovat kaikki edellä tutkimukset otetaan keskiarvo luonnossa, mutta suuntaus kasvoihin. Useimmat ajatteluun "budjetti" kotiin, halusi rakentaa mökkialueella 150 neliömetriä. m kehystys tekniikkaa tai lohkojen (joskus tiili tai puutavaran) ja näin ollen kohtaavat määränä enintään 3 miljoonaa., ja edullisesti 1, enintään 1,5-2.

Nyt perustuvat käytännön kokemuksiin jäsenten portaalin, onko todellisuus vastaa odotuksia. Menemme kaikkein budjettivaihtoehdot nousussa.

puurunkoinen talo

sergeikahost (User Forumhouse):

Vaimoni ja haluan rakentaa talon pysyvää oleskelulupaa. Käytössä se on noin 600000. hieroa. Ajattelen, että voimme hyödyntää tätä rahaa - talo hirrestä tai "karkasnik" + rakentaa omasta tai löytää rakentajia. Haluan soittaa syksyllä eli rakentamisen aikana on 2-4 kuukautta.

Huomaa, että sijoittamalla tällaisen budjetin, kun käyttäjä on tehnyt esimerkillistä tietojenkäsittelyä joka ilmestyi (optimistisimmassa skenaario), että talon koko 6x7 ja 10x10 m lähtee:

• säätiö - 100000. ruplaa;
• "Box" baari - 300 tuhatta. ruplaa;
• lisäkustannuksia - 50 tuhatta. ruplaa;
• katto - 150 tuhatta. hieroa.

Huom: Hinnat ovat 2015, kaupunki Ufa majoitusta.

mukaan sergeikahost, sillä ehdolla, että se zavedet vesi itse talo, ja kuumennetaan sähköllä, kuten ei kaasua, 600000. ruplaa +100 varaukseen, yhteensä 700 tuhatta euroa. hieroa. pitäisi riittää.

Mielenkiintoinen vastaus portaali käyttäjille, jotka ovat jo rakennettu.

sipik (Jäsen Forumhouse):

Määrää laskettaessa, joka luulet että se riittää rakentaa talon, voit lisätä siihen vielä 30%. Olin rakentanut vuonna 2014. Kerroksinen talo hiilihapotettujen ala on 120 neliömetriä. m. rakenne on käyttänyt 1500000 ruplaa. Näistä 400000. hieroa. Hän antoi työtä rakentajille. Huomaa, että kaikki äärimmilleen harkittuja, mutta oli vielä siinä määrin, että se on laskenut, että laatikko kotona (perustus, seinät, katto), lisätään vielä 30%.

gna123 (Osallistuja Forumhouse):

Rahan (700000. hieroa.) ei voi edes ajatella talon 10x10 m. Bruce myös katoaa kerralla. Kutistuminen, konopatka, antamalla seistä jne Voimme vain karkasnik, kooltaan enintään 7x7 metriä, ja se on suunniteltu, että tekee kaiken itse.

mukaan YuriyB1971, 600000. hieroa. voit rakentaa pieni tiilitalo 1,5 lattia eristys ja leikata budjetin. MZFL perusta. Jos palkata joukkue, se on vain syvällistä ymmärtämistä teknologia- ja täydellisen hallinnan jokaisessa rakennusvaiheessa. Kuitenkin tämä summa ei sisällä "inzhenerki" - sähkö-, lämpö-, vesi-, ilmanvaihto-, vain lämmintä "laatikko"!

Counting hinta materiaalin tai opiskelun rakentaminen budjetit portaalin käyttäjien, aina kiinnittää huomiota asuinalue. Tämä johtuu siitä, että eri alueilla, riippuen esiintyvyydestä, eri hinnat samalle rakennusmateriaaleja. Esimerkiksi, yhdellä alueella normaali hinta metsän, mutta murskattu graniitti on erittäin kallista. Eräässä toisessa alue- halvempaa (laatikko) ja lohkojen pystyssä, kuten normaali ja korkealaatuista puuta, "iltapäivällä tulella et löydä", tai se on hyvin kallista.

Toinen yleinen harhakäsitys, että runko talon - se on aina halpa talon. "Oikea" karkasnik (harkita vain "laatikko"), kerätään kuiva ja hyvin muotoiltu antiseptinen koostumuksia puu, tarkka noudattaminen tekniikalla korkealaatuisia materiaaleja voi olla kalliimpaa kivitalo.

Aleksey122 (Jäsen Forumhouse):

Jos rakentaa sitä "karkasnik" ei niin on tapana meille: niin kamala, raakapuun, vastoin kaikki on mahdollista, niin sen hinta on verrattavissa, jos ei ole suurempi kuin kivitalo.

Slava111 (Jäsen Forumhouse):

Kun olen tajunnut kustannukset 1 neliömetriä. m karkasnika materiaali työn inzhenerki ja sakokaivot edelleen viimeistely. Kävi noin 20 tuhatta. hieroa.

Riippumatta rakenneosien kotona, hinta viimeistelytyö ja asennus Sähköverkkojen (riippuen mieltymyksistä kehittäjä) voi merkittävästi lisätä lopullisen kustannusarvion.

Säästöt rakentaminen puurunkoinen talo ei pitäisi olla materiaaleja, ja merkittävällä menot - palkkasaatavien työvoimaa. Siksi, jos kehittäjä ajattelee miten vähentää kustannuksia, yksi tie ulos - rakentaa puutalo omasta.

Tämä on tärkein etu tätä teknologiaa ja todellinen mahdollisuus säästää rahaa.

Vain täytyy laskea, onko tällainen rakentaminen ei kestä jos tarpeeksi aikaa ja vaivaa, koska keskeneräisiä johtaa kasvuun rakentamisen kustannusarviot.

puutavara talo

Tutkittuaan puutalo, siirry mökin baari, jota monet pitävät alhainen. Mitä se maksaa rakentamisen?

Koptsev (Jäsen Forumhouse):

Olen vuonna 2015 rakennettu talo ullakko profiilitankokannattimien, jakso 145h195 mm. Mitat talon 8h9.5 m muodostavat perustan -. Ruuvi paalut. Tässä on arvio rakentamiseen, kuten työ,

joten:

• perusta pino-ruuvi (27 mm halkaisijaltaan paalut 108) - 96000. ruplaa;
• "Laatikko" katon alla - 760000. ruplaa;
• katto päällystetty metallilla - 123000. hieroa.;
• maanalainen sähkökaapeli tuloa taloon ja asennus kytkin - 32 tuhatta. ruplaa;
• laatikko 13 kpl. - noin 90 tuhatta euroa. ruplaa;
• Kaksi metalliovia - 47000. ruplaa;
• okosyachki materiaalia - noin 20 tuhatta. ruplaa;
• maksaa 32 tuhatta euroa. hieroa. okosyachku varten 19000. hieroa. asettamiseksi ikkunat ja 5000. hiero ovi;
• ullakko viimeistely ja eristys katto, seinät ja lattia - 252000. hieroa.

Summa kertyy varsin suuri jo. Ja tämä ei kaikkia kustannuksia. Seuraavaksi tuli työ kiillotus, maalaus, rakentaminen portaat, viimeistely, käyttöönotto veden kotiin hyvin, sylinteri asennus, vesihuollon kuluttajille johdotuksen, kokoonpano sähkö väistämätöntä vähäisiä työtä.

Yhteensä heinäkuusta 2015 Lokakuu 2016 rakentamiseen käytti lähes 2,3 miljoonaa ruplaa, ja vielä kustannukset hankinta ja asennus keittiökalusteiden sekä asennuksen itsenäisen viemäriin.

Koptsev

Ensin laskettiin joka on halvempi, mutta määrä ei ole paljon erilainen kuin odotuksia. Tietenkin, rahaa käytetään, jo ajatellut, ehkä sen arvoista rakentaa karkasnik.

kivitalo

Ensi silmäyksellä näyttää siltä, ​​että termi "budjetti" ja "kivi" talon noin 110-150 neliömetriä. m - kaksi ristiriidassa asiaa. Näin on siksi, hieroa 1-1,5 miljoonaa. Tämä talo ei ole rakennettu (eivät pidä "laatikko", eli talo, valmis elämään, vaikka keskeneräinen), mutta mitä voit odottaa, jonka budjetti on 2 miljoonaa ruplaa 2.5?

Natassia (Osallistuja Forumhouse):

Haluan rakentaa talon. Talousarvio - 2,5 miljoonaa ruplaa. Pohjapiirroksen 2 kerroksessa 10x10 metriä. Mietitkö, ovatko nämä rahat riittävät talossa lohkojen tai harkitse karkasnik?

Mukaan kokeneille käyttäjille portaalin, tämä määrä ei ole riittävän selkeä talon. Saanto - 1 kerros poistaa, vähentää alueen 80-100 neliömetriä. m ja rakentaa yksinkertainen yksikerroksinen tai polutoraetazhny (parvi), eurooppalainen-tyylinen talo.

Mikä tahansa yritys "ehkä tulee" johtaa keskeneräinen. Focus (jos talo on välttämätöntä syöttää ja elää, vaikkakin ilman täyttä valmiutta ja viimeistely) on luku 20 tuhatta. hieroa. 1Q. m. Tämä on hyvin karkea laskelma.

mukaan NIR, jos uzhatsya alue, mutta älä kitsastella materiaaleja ja muodossa tekijä, on mahdollista rakentaa viihtyisä mökki säätiön tai UWB MZFL eristetyllä lattialla päällä.

Seinät "38" lämmin keraaminen laatta - ontto tiililevyn ulkovaippaan. Tai seinien Vaahtobetoniasuintalot, ilman ylimääräisiä lämpenemistä alle edelleen rappaus.

Bobahina (Jäsen Forumhouse):

Olen talon kevytbetoni. He rakensivat oman - perheen kotiin. Mitat kotiin 10h7.5 m., Pinta-ala 150 neliömetriä. m peittävä toisen kerroksen -. Hollow laatta. Vain ensimmäinen kerros on sisustettu ja pidetään apuohjelmia, ulkopinnat siellä, koska se oli tarpeen kutsua mahdollisimman nopeasti. Alkuperäiseen talousarvioon suunnitellaan vastaamaan 1,5 miljoonaa ruplaa., Mutta vietti enemmän. Virhearvio sekä ollenkaan, vaikka arvio laskettaessa on käytetty kaiken pitää olla pyöristetty isossa tavalla, ja olen vähemmän. Optimisti. On välttämätöntä, että määrä vähintään 20% heittää. Mutta joka tapauksessa, talo on jo olemassa, asun sen perheensä kanssa, ja olemme erittäin tyytyväisiä.

Kokonaiskustannukset talon rakentamiseen (jota ei vielä saatu valmiiksi) on:

• "Box" (kaikki kustannukset mukaan lukien kaivaminen, materiaalin ostosta, ikkunan asennus, toimitus, työkalujen, vuokrata ja vibraattorin jyrät, jne) - noin 1,5 miljoonaa ruplaa.
• Viimeistely ensimmäisessä kerroksessa, kokoonpano lämmitys ja vesi + osto kodinkoneiden (jääkaappi, liesi, kattila) - noin 500 tuhatta euroa. hieroa.

Yhteensä, annettu melochovki, hieman yli 2 miljoonaa käytettiin talon. hieroa.

Yhteenvetona

Tärkeimmät virhe noviisi kehittäjiä, jotka haaveilevat rakentaa edullinen talo - kiire ja overconfidence, vaikka tarve terve skeptisyys ja perusteellinen lähestymistapa. Ilman riittäviä (ainakin vähimmäismäärä) tärkein rakennusvaiheessa, erityisesti Talotekniikka, hyvät ja huonot materiaalien, yritetään rakentaa talon näin johtaa "ikuiseen keskeneräinen. "

Ja lopussa artikkelin, Kuudes sääntö: Mikä tahansa, kaikkein hyvin suunniteltu projekti koteihin ja useimmat laadukas materiaali voi pilata käsissä "ammattilaisia" rakennuksen. Ennen kuin arvostella sitä tai tätä tekniikkaa, on syytä harkita, ja jos se on huono, ja ehkä "hypätä" puuta päällekkäisyyttä tai murtunut kiviseinät - se on vika työntekijöiden tai ryhmien kehittäjät on räikeässä ristiriidassa rakennusmääräykset ja sääntöjä.

Siksi: rakentaa suhteellisen edullinen, kestävä ja laadukas koti ehkä tärkeimpänä - tietää, miten se tehdään.

Kaikki kiinnostuneet ajatus rakentaa budjetti, varmista kierteet Miten säästää rahaa, kun talon rakentaminen, millaisia ​​talossa voit rakentaa 2,5 miljoonaa ruplaa. ja miten rakentaa talon. Opetella rakentamaan oikean Scandinavian puutalo, yksityiskohtaisesti aihe: "Suomen Fengshui St. Pete".

Lisäksi suosittelemme artikkeli, miten selviytyä alueella, vielä kotona, miten selvitä niin kauan rakentaa talon, miten rakentaa talon vähintään kerran ja onko rakentaa talon "vuosisatoja".

Video näyttää miten rakentaa talon höyrykarkaistun betonin "kypärä"Ja tämä video on omistettu Scandinavian Runko Suomen Design House.

Keskustelkaa artikkeli ja lukea muiden materiaalien omistettu maalaiselämää voit sivuillaForumhouse.

Tilaa kanava, niin ei menetä seuraava julkaisu!