Versio rakentaa: algoritmi

Yhdeksän kortteja, miten saada selville, että talo tarvitsee korjausta, diagnoosi murtumien ja miksi se on tarpeen tarkistaa katon jokaisen suihku

Talon voi seistä sata vuotta tai jopa enemmän, jos hoidon ja aikaa tehdä korjauksia häntä. Olemme laatineet kortteja, miten kauan ovat eri osatekijät talon, kuinka arvioida hänen tilansa ja mitä merkit viittaavat, että on aika tehdä.

pitoisuus

• Kun aika tehdä korjaus: miten arvioida kunnon talon valtion standardeja ja yhteisyrityksen
• Kuinka monta kertaa se on tarpeen korjata talon elämänsä
• Miten määritellä kunnon kotiin halkeamia seinässä
• Mitä vikoja voi olla kellarissa
• Miten tehdä tarkastus katto

Millä standardien tilan arvioimiseen talon? Missä vaiheessa talossa pidetään hyvänä, mutta millä – älä rekonstruoitu?

Teknisen kunnon talon on jaettu kolmeen luokkaan mukaisesti GOST R 53778-2010 "rakennukset ja rakennelmat. Säännöt valvontalaitteiden tekninen kunto ": tehokkuus, rajoitettu käytettävissä ja katastrofi. Yksityiskohtaisempia luokitus annetaan yhteisyrityksen 13-102-2003 "Säännöt Survey kantavien rakenteiden rakennusten ja rakenteiden":

• käyttötilanteessa - on puutteita ja vahinkoja, jotka vaikuttavat käytettävyyteen tai vähentää kantavuutta.
• käyttökelpoisessa - jotkut parametrit eivät täytä hankkeen, mutta se ei vaikuta haitallisesti suorituskykyyn eikä vaikuta kantavuutta rakenteen.
• toiminta rajoitettu - kantokyky pienenee suunnittelua, mutta jos voit seurata hänen tilansa, voit jatkaa toimintaansa - vaara, että talon yhtäkkiä romahtaa, ei.
• tutkimatta - elää vaarallisen rakennuksessa tarvitaan kiireesti jäykisterakenteesta ja turvatoimia.
• hätätila - kantavuus on käytetty loppuun, on vaarassa romahtaa, tarvitaan välittömiä toimenpiteitä.

Ja nämä asiakirjat siitä tilasta maaliin takit?

Ei, he vain määrittävät valtion kantavien, itsekantava ja liitti rakenteita. Sillä pintamaalien määritellä moraalisen ja rappeutuminen. Jos nämä arvot ovat suuria, päällysteen muutos.

Kuinka monta vuotta kestää talon ja kuinka monta kertaa elämässään tehdä korjauksia?

Nykyisten rakennusmääräysten, sinun täytyy keskittyä seuraaviin indekseihin asuinrakennusten:

• Talon betoniperustalle tiiliseinätTai seinät betonitiilet puupalkit ja puiset portaat kestää sata vuotta. Normaali, niin sanottu nykyisen korjaukset täytyy tehdä kolmen vuoden välein, valikoiva korjaus (kun capitally korjata joitakin yksittäisiä osia järjestelmän tai talon) - joka kuudes vuosi, ja täydellistä uudistamista tarvitaan aina 24 vuosi.
• Puutaloja betoniperustalle puupalkit vähemmän kestävä, suunniteltu käyttöikä on 50 vuotta, normaali korjaus tehdään samalla tavalla joka Kolmen vuoden valikoiva pääoman joka kuudes, ja joka 18 vuotta täytyy uudistaa kaikki talon rakentamiseen.
• Puun runko, elementti- paneelitalot ja m. p. rakentaa keskimäärin 30 vuotta, ja hoito on tarpeen: rutiinihuollon kahden vuoden välein ja peruskorjaus yksittäisten elementtien - joka kuudes vuosi, ja kokonaisuudistusta - 15 vuoden välein.

Kuinka vanha on keskimääräinen pitäisi kestää eri elementtien asuinrakennuksen peruskorjaus?

Vähimmäisaika ennen huoltoa määritellään VSN 58-88 (s). Tämä on suuri asiakirja, jossa määritellään yleisesti kaikkien osien talon, jopa wc ja pyyhekuivain. Keskitymme alkeellisinta.

• Perustukset ilman korjausta voi kestää 60 vuosi (kasa), ja nauha keskimäärin 50 vuosi.
• Tiili seinät 40-50 vuotta vanhoja, 30 vuosi vanha, puinen, kaasujen ja muiden yksiköiden sekä, runko ja elementti- paneelit, myös.
• Päällekkäisyys 60-80 vuotta, materiaalista riippuen: rakentaminen teräsbetoni on paljon kestävämpiä kuin puu.
• 20 Kerroksia (DWT) 60 (keraamiset laatat betoniin ja tammi parketti). Erityyppiset puulattiat eivät korjauksia kolme vuosikymmentä.
• Noin katto voidaan unohtaa 60 vuotta (jos se on oikein koottu laatu keraamiset laatat). Katto liuskekivi asianmukaista hoitoa kestää 30 vuotta, sinkittyä terästä - 15 vuotta.

Millä perusteella voidaan selvittää, tehdäänkö säätiö korjaus?

Tässä on merkkejä:

• halkeamia seinissä ja kellarissa;
• ovet ja ikkunat eivät aukea, se suunnitellaan vääristymistä;
• Talon osittain tai kokonaan asettuu.

Tutkittaessa, se voidaan havaita ja viat itse tukeutuu: arvonlasku, halkeamia, delaminoitumista tai tuhoutuminen suojakerroksen, raudoituksen korroosio ja betonin.

Igor3

Jäsen Forumhouse

On useita syitä tuhoaminen betoni (perustus).

Alhainen betonin laatu.
Täytä vettä betonissa.
Pakastaminen betoni.
Säätiö ei ole suunniteltu kuorman.
Jäätyminen kapillaari vettä.
Betoni on kuiva, ei saa riittävää lujuutta.

Käytössä Forumhouse on suuri aihe: Korjaa murenemassa säätiö helpostiJoka selvästi esittää yhden suoritusmuodon korjaukset.

Onko aina halkeamia seinillä - näyttöä ongelmia säätiön?

Ei, ei aina. Periaatteessa on mahdollista laittaa talon melko tarkka diagnoosi tyypin ulkoisen halkeamia.

• Halki ulottuu alhaalta ylös: Paikassa, jossa halkeama muodostui lähes varmasti upposi perusta.
• Crack alkuun kapeaJa ulottuu pohjaa lähellä: päällekkäisyys liikaa paineita seinälle.
• Seinät meni pystysuora halkeamia: perusta sijaitsee tason yläpuolelle pohjaveden jäätymisen, ja jousi läähättää rullauksen sitä ylös ja alas.
• Seinä on murtunut viistosti: Säätiö tuhlata epätasaisesti, joissakin osa hänen tyhjyyttä. Toinen vaihtoehto - pohjan kehän eri maaperän kantokyky.
• Kaikki diagonaalinen halkeamia mennä yhteen suuntaan: lähi yksi nurkka talon.
• Kaikki diagonaalinen halkeamia menevät eri suuntiin: perusta tasaisesti upotetaan useissa paikoissa;
• Vaakatasosta halkeamia muodostui: epämuodostunut nadokonnoe päällekkäisyys.
• Mukaan seinään meni vaaka halkeamia, jotka ovat hieman taivutettu kaari: seinä ei kestä vakavuutta päällekkäisyys.
• Pystysuora halkeamia välillä talon ja lisärakennuksessa: O liikuntasauman näiden elementtien välillä.

Ja mitä tehdä nämä halkeamat? Ne voidaan korjata? Pitäisikö minun tehdä korjauksia seinien?

Ensimmäinen asia luoda pysäytetään seinän muodonmuutosta tai vielä kesken. Miten se: puhdistettu kipsi ja huuhtele pieni osa seinämän osan ympärille halkeaman ja kiinni koko halkeaman paperi nauha. Nauha tulee liimata tiukasti kuin paksumpi, sitä tarkempi tieto saat seurauksena heidän testi.

Jos kolmen viikon jälkeen vyö pysyi ennallaan, seinät eivät enää crack, muodonmuutos pysähtyy ja voit turvallisesti kytkeä halkeamia. Jos ei, sinun täytyy etsiä tarkka syy ja korjata sen.

eh eh

Jäsen Forumhouse

Lähes kaikki talot antavat halkeamia, jotka voivat näkyä ja 5 vuoden kuluttua. Tärkeintä, että ei mennyt crack sokkeliin, se tarkoittaisi, että säätiö on virheellinen.

Koska aika huomata, että katto alkoi virrata, kunnes se tapahtui mitään korjaamatonta vahinkoa?

Koska vuoto alkaa pieniä pisaroita. Kunnes ne löydettiin, he voivat kastella orret, eristys ja katto. Siksi asiantuntijat suosittelevat tarkastaa kunnon katon kahdesti vuodessa, keväällä ja syksyllä, ja lisäksi - jokaisen suihkussa! Hometta ja kosteutta ullakolla katot, märkä läiskät sisäpuolelle katon, liottaa eristys - varma vuoda.

Muuten, syy vuoto ei useinkaan ole huono laatu katemateriaali, ja virheellisestä asennuksesta. Tarkista maantuntuma putkien läpiviennit kattoelementit - jos havaitaan puutteita, poistaa ne välittömästi.

Mitä muuta pitäisi kiinnittää huomiota tarkastuksen aikana katon?

• Sen täplät valon vyöruusu - se todennäköisesti vaurioita rakeistettu keveiden.
• Katemateriaali (varsinkin liuskekivi!) Säröillä. Sinun täytyy korvata vaurioituneet alueet mahdollisimman pian.
• Viemäriin olivat osa katemateriaalin. Yleensä tämä tarkoittaa vakavaa vahinkoa, todennäköisesti, katto on muututtava kokonaan.
• Auringon säteet ullakolle ilman ikkunoita. Huono asia - katto jousitettu vuotaa, kun aurinko tulee sade, lumi ja tuuli, odottavat.
• Katto sagged. Tämä osoittaa erittäin vakavien ongelmien kanssa orret ja orret tai säätiö.

Lue artikkeli, joka osoittaa Kolme esimerkkejä onnistuneista jälleenrakennuksen nedostroya. Huonokuntoisia taloja on tullut mukava mökki! vanha aitta voidaan muuntaa mukava majatalo. Kiinnitä huomiota aihe meidän foorumi Arviointi hankitun talon remontissa: Voit ladata kuvia talon aiot ostaa ja saada ammatillinen suositus. Selata video, joka näyttää jälleenrakentaminen klassinen talo moderni mökki kanssa motiiveja vanhan Englannissa.

Tilaa ulosteet! Jaa sosiaalisten verkostojen! yhtyä Forumhouse!