Vinkkejä Plussat: Miten välttää petokset puolelta rakentajat

Vietin 10 vuotta alalla korjaus- ja rakenteiden ja haluavat kertoa temppuja sivistys- ja kaapparit, joka sai monet

Hei kaikille! Nimeni on Vladimir ja olen työskennellyt yli 10 vuotta alalla rakentamiseen ja korjaamiseen. Olin rakentaja pieni yksityinen yritys, mutta muutti myöhemmin suuryritys. Tänä aikana olen oppinut paljon ovela temppuja jotka käyttävät kollegani saada asiakkaat maksamaan enemmän.

Haluan jakaa vinkkejä siitä, miten välttää tulossa uhri häikäilemättömien sivistys- ja yksityiset korjausmiehet. Käytä elämäni hakkerointi ja temppuja säästää rahaa.

pitoisuus

• Valitsemalla urakoitsija
• Huijaaminen valitessaan rakentaja
• Miten löytää bona fide kehittäjä
• budjetointi
• Miten tarkistaa arvion
• Allekirjoittamisesta
• Kuinka tulla vaiheessa sopimuksen tekemistä
• Tarvikkeiden hankintaa
• Miten ostaa materiaaleja
• Kirjaamaton työ ja materiaalit
• Korjaukseen tai rakentamiseen

Valitsemalla urakoitsija

Erityistä huomiota olisi kiinnitettävä valinta rakentamiseen ja korjaamiseen joukkue, koska siitä hetkestä alkaa yhteistyö esiintyjä. Totean, että petoksen uhriksi voi olla sekä asukkaille asunnon tai talon, ja omistajat suuren yrityksen.

Ja siitä, kuinka paljon rahaa olet valmis myöntämään rakennus- ja korjaustyöt. Häikäilemättömät toimeenpanijat löysivät keskuudessa yksityisiltä, ​​ja suuret yritykset. Yhteistyössä niiden kanssa on hyvät ja huonot puolensa.

Edut yksityisten omistajien ovat seuraavat:

• Palvelut ovat suhteellisen edullisia, voit tinkiä. Yksityiset elinkeinonharjoittajat tehdä hyviä alennuksia tilattaessa paljon työtä, esimerkiksi korjausta koko huoneiston. Suuret kehittäjät alentaa hintoja vain äärimmäisessä tapauksessa, jos esimerkiksi oli konfliktitilanteessa.
• Alusta alkaen, korjausmiehet kommunikoida henkilökohtaisesti suoraan. Siksi kysymyksiä tai ehdotuksia voit tehdä aikana työn.
• Yksityiset elinkeinonharjoittajat on laaja erikoistumista. Siksi ne voivat selvittää kaikkia vivahteita seuraavat työt, suorittamaan kaikki vaiheet nopeasti. Tarvittaessa he neuvovat muiden mestareiden jos huomaat, että sinun täytyy tehdä mitään muuta työtä.

Monet asiakkaat eivät luota yksityisille rakennuttajille. Pikemminkin se johtuu asiakkaan henkilökohtaiset uskomukset. Yhteistyö rakennusliike on seuraavia myönteisiä seikkoja:

• Palvelut sopimuksen nojalla. Näin voit seurata edistymistä edistämisen työtä. Sopimuksen antaa takuun. Mikäli Oletuksena yhtiön voidaan katsoa hallinnollisesti vastuullisina.
• Monipuolisia palveluja. Yhtiö toteutti korjaus- ja rakentaminen "avaimet käteen". Tämä tarkoittaa, että tallettamisen jälkeen asiakas kohde voi heti soittaa asunnon tai talon. Kaikki työt tehdään kokonaisuudessaan, ei ole loppuun. Voit tilata lisäpalveluja, kuten sisustus, maiseman suunnittelu, jotta ainutlaatuinen koristelu ja niin edelleen.
• Yhtiön asiantuntijat kokemusta työstä. Todennäköisyys sille, että he tekivät virheen, minimi. Ei itseään kunnioittava yritys eliminoi viat maksutta.

Omasta kokemuksesta voin sanoa, että yksityiset toimijat, joilla on alhainen hinta palveluista saa korjata laatua, ja yhtiöön voi antaa ehdoton takuu.

Huijaaminen valitessaan rakentaja

Vaara yhteistyö yritys on liikkeessä yhden päivän yrityksiä. Listaamiasi sen ennakkoperintärekisteriin, mutta tällä kaudella rakentajat ei tullut paikalle. Tämä voi olla yritys-fiction. Nämä organisaatiot toimivat lyhyessä ajassa. Tänä aikana he tehdä sopimuksia enimmäismäärä asiakkaita. Listautumisen jälkeinen ennakkomaksu ne katoavat. Jopa läpi tuomioistuin palauttaa rahat ei voi olla.

Se on hieman erilainen tilanne. Te sopimus yhtiön kanssa, joka vuokraa työntekijöitä. Sovittelija ottaa ennakkomaksun, mutta päällikön lupaa maksaa päätyttyä korjaukset. Tämän seurauksena sovittelija katoaa nopeasti. Korjaukset saadaan päätökseen, mutta työntekijät vaativat maksun asiakkaalta. Tämä ei ole huono vaihtoehto, koska rakentaminen valmistuu.

Työntekijät saavat vähemmän rahaa työstään. Ja siitä, voit kostaa. Jotkut joukkueet on vakuutettu. Esimerkiksi savupiipun työnnetään muovinen huppu ei toimi, tai jätetään salaa raaka muna. Tämä ei ole tyhjentävä luettelo mahdollisista "lahjoja". Rakentajat korjata tilanne vasta täysi maksu työnsä.

Miten löytää bona fide kehittäjä

Välttää ongelmia, valinta taiteilija kiinnittää huomiota arvioita. Varmista, että ne eivät ole kuvitteellisia. No, jos voit suositella rakentajat tuttuja. Tämä on ainoa tapa olla varma, että et ole pettänyt toisen vaiheen sopimuksen allekirjoittamisesta urakoitsijan kanssa.

Koskaan tehdä sopimuksia kiire. Kun kohde tulee kehityskeskusteluista sanoa, että tällä hetkellä ei ole valmis tekemään päätöstä. Tutustu paikan päällä ilmaiseksi. Sinulla on oikeus kieltäytyä palveluja yrityksen tässä vaiheessa. Vertaa tarjoaa useista yrityksistä tai yksityisiä ryhmiä.

On varmasti ammatillinen portfolio. Advance voit tehdä, kun tehdä kehittäjä rehellisyys. Kysy edellinen puhelinasiakasta selvittää kantansa työhön rakentajat.

budjetointi

Seuraava tärkeä askel on tehdä arvio. Tämä on täydellinen luettelo teoksista, osoittaa tarkan hinnan käyttäytymistään. Lopussa asiakirjassa annetaan tarkka määrä korjaamiseen tai rakentamiseen. Sovittuaan asiakkaan hinta sen ei tulisi muuttaa.

On tärkeää kiinnittää huomiota jokaisen kohteen kustannuslaskenta. Voi pettää seuraavasti:

• Erityisesti yliarvioida alue, kuvamateriaalia;
• aineen kulutus normit ovat ilmalla;
• ei oteta huomioon leikata ja taistella;
• väärä artikkeli yhteenveto laskenta (tietenkin, isossa tavalla).

Miten tarkistaa arvion

Älä allekirjoita arviota välittömästi. Saatuaan asiakirjan laskea jokainen artikkeli. Kestää jonkin aikaa. Laskelmien virheet ja tehdä ammattilaisia. Joskus se ei tapahdu tarkoituksella.

Laske käyttömäärät. Käytössä varustetuissa pakkausmateriaaleissa yksityiskohtaisia ​​tietoja. Käytä nämä koosteet. Jos jotkin numerot eivät täsmää, vaativat selitystä kehittäjä.

Allekirjoittamisesta

Useimmat yritykset ja yksityiset kehittäjät allekirjoittaa sopimuksen asiakkaan kanssa. Pienet yritykset voivat tehdä suullinen sopimus. Tämä ilmiö on tyypillinen pienten ryhmien. Monet ihmiset ovat yhtä mieltä tällaisiin nimiin. Mutta varmista, että yksityiset toimijat täyttävät velvoitteensa täysimääräisesti ja ajallaan. Jos on negatiivista palautetta työstään, luopua tällaisia ​​palveluja.

Vaara suullinen sopimus - ei ole mitään takeita siitä, että korjauksen tai rakentamisen valmistuu ollenkaan, puhumattakaan loppuun kaikki vaiheet luvatussa ajassa. Jos ehdot ovat selvästi täsmennetty sopimuksessa, rakentajat eivät voi jotain "unohtaa" tai "väärin".

Jotkut joukkueet eivät halua tehdä sopimus, väittävät, että he eivät ole yhtiön virallinen nimi. on kuluttaja työsopimuksen Venäjällä. Se sijaitsee kahden yksityishenkilön välillä. Jos urakoitsija kieltäytyy sitoumukset määritellä asiakirjassa, asiakas voi jättää syytteen häntä.

Kuinka tulla vaiheessa sopimuksen tekemistä

Varmista liittää sopimukseen. Vaikka olisit vetosi yksityinen elinkeinonharjoittaja, älä laiminlyödä tätä ohjetta. Asiakirjassa on sisällettävä kaikki vaiheet, ehdot ja hinnat. Jos työ on jo aloitettu, allekirjoittaa sopimuksen aikana rakentamisen.

Jokaisen vaiheen jälkeen merkki toimivat siirron. On suositeltavaa määrittävät vastuut urakoitsijoiden ei-sopimuksen eriä. Apunaan asianajajan asiakirjaan on koottu oikein.

Tarvikkeiden hankintaa

Ostosta materiaalien, jotkut kehittäjät onnistuvat ansaita lähes yhtä paljon kuin korjauskuluista. Tämä prosessi on valvottava. Kokeneimmista, rakennusalan yritykset välttämättä ole heidän henkilöä myyntipisteessä materiaalien.

Parhaimmillaan esimies voisi ostaa tavaroita myynninedistämishinnalla ja varmistaisi kanssa koko summa. Tämä on helppo tehdä, koska rakennusaineet palautetaan. Järjestelmä on hyvin yksinkertainen. Suuret yritykset ostaa tuotteita halvimmalla hinnalla, koska ne tarjoavat suuria alennuksia. Kaupankäynti yritykset ovat kiinnostuneita tällaisia ​​asiakkaita. Maksu suoritetaan, tarkistetaan annettu, mutta sitten ostaja tekee tavaran palauttamista. Kaikkien materiaalien on iso alennus (joskus jopa 50%). Tietenkin, asiakas näkee ensimmäisen tarkastuksen.

Pahimmassa tapauksessa urakoitsija ostaa myöhässä materiaaleja. Ne tarjoavat hyviä alennuksia.

Pienissä kaupoissa voi tallentaa pakkausmateriaalit tunnettuja tuotemerkkejä. Se kaataa, kaada halpa huonolaatuisten tuotteiden.

Ja kehittäjät voivat hankkia suuria pakkausmateriaaleja. Siksi se on edelleen suuri ylijäämä, joka myöhemmin he ottavat itse.

Miten ostaa materiaaleja

Hankkimalla materiaalit omasta. Vietät aikaa siihen. Mutta voit olla varma, että tuotteen laatu on korkea. Käytössä suuria tavaramääriä sinäkin tekee alennusta. Jos saat itse tallentaa ei toimi, valitse jälleenmyyjille. Kerro heille tehdä ostoksia suuri supermarket, jossa on mahdollista palauttaa jäännökset materiaaleista, jos ne ovat myyntikelpoisia.

Tarkista, onko tehtävien tarkastusten, joka antaa sinulle kehittäjä, ei onko se tapahtuu peruutus. Tarkistaa säilyvyyttä ostettu materiaaleja.

Sinun ei tarvitse maksaa hankintaan työkaluja. Kukin rakentaja pitäisi olla kaikki mitä tarvitset.

Kirjaamaton työ ja materiaalit

Korjauksen aikana, piittaamaton urakoitsijat "muistaa", että jossain vaiheessa työ ei sisältynyt suunnitelmaan. Esimerkiksi voi olla tarpeen kipsi seinään ennen liittämistä tapetti tai ostaa sokkeli kaapeleille alla. Koska nämä lisäykset korjaus hinnankorotukset joskus useita kertoja.

Työnjohtaja jatkuvasti pyytää rahaa ostaa lisää tarvikkeita ja rakennusmateriaalit. Muista, että määrä sopimuksessa, lopullinen. Jos sellaista työtä tai aineita ei ole sisällytetty arvioiden rakentajat täytyy ostaa omalla kustannuksellaan. Tämä kohta on suotavaa säätää sopimuksessa.

Myös kustannusarvio kysyvät, mitä vaaditut toimenpiteet tapahtuvat rakenteilla. Ei lisäkustannuksia ei pitäisi syntyä.

Korjaukseen tai rakentamiseen

Yhtiön työntekijät tai yksityiset omistajat ovat kiinnostuneita korjata nopeammin. Siten isännöitsijä näyttää asunnon, joka on tehty, pitää asunnon. Hyväksyt työtehtävän, tuonnin huonekaluja. Mutta ajan kuluessa, käy ilmi, että jotkut pistorasiat eivät ole yhteydessä verkkoon eikä altaan alta viemäriin.

Älä allekirjoittamaan säädöksen vastaanottavat ja välittävät kerralla. Vietä asunnossa tai talossa ainakin muutaman tunnin. Tänä aikana, päälle ja sammuttaa valon, katsomaan alle kylpyamme, pesuallas, huuhtele vedellä wc, avautuvat ja sulkeutuvat vettä ja niin edelleen. Katso tarkkaan kaikki yksityiskohdat. Kaiken pitäisi toimia. Jos sinulla on kommentteja, lähetä ne teko vastaanottamiseen ja välittämiseen. Joten on mahdollista vaatia korvausta, ja vaatia, että puutteet on korjattu rahansiirtoon.

Lue, miten rakentaa kivitalo yksin ja kuinka kannattavaa perustuu omaan.

Video - varsinkin talon ostamista vaiheessa maaliin.

Tilaa kanava. Jaa sosiaalisissa verkoissa. yhtyä Forumhouse.