Osta talo: miten ei saada rahaa ja hermoja

Best Buy esikaupunkien kiinteistöjä. Miten se tehdään oikein, älä tee virhettä valitessaan omakotitalon. Asiantuntijoiden suositukset, osallistujat kokevat portaaliin

Suurin osa osallistujista Forumhouse mielestä paljon parempi rakentaa talon itse kuin ostaa valmiita.

SlavaMal

Jäsen Forumhouse

Ei se, että hankinta on kalliimpaa. Mutta se on parempi rakentaa, ei törmätä piilossa matalikot.

Mutta elämässä on kaikenlaisia ​​olosuhteissa joskus rakennus ei ole mahdollista, vain ostaa. Näissä tapauksissa keräsimme asiantuntija-apua ja kokeneita jäseniä meidän portaali: se on välttämätöntä tietää ja ottaa huomioon turvallisen osto esikaupunkien kiinteistöjä.

pitoisuus

• Miten löytää talon ostaa
• Mitä sinun tarvitsee tietää ostaa kotiin
• Mitä asiakirjoja on osoitettava myyjän
• Miten turvallisesti ostaa kotiin kehittäjä KP

Miten haetaan esikaupunkien asuntojen ostamiseen

Ennen kuin alkaa etsiä, sinun täytyy ymmärtää, mitä haetaan, määrätä kriteerit niin, että ne kattavat kaikki näkökohdat maalaiselämää. Muista kaiken tärkeän tehdä tarkistuslista. Se voi näyttää tältä:

• Vaatimukset taloon (alue, kerrosten lukumäärä, seinän materiaali);
• Nature (järvi, joki ja metsä ai.);
• Infrastruktuuri (kaasu, sähkö, viemäröinti, juomavesi on hyvä, hyvä tie, onko tie talvella puhdistettu);
• Sosiaalisten palveluiden (koulu, päiväkoti, klinikka, kaupat);
• Etäisyys kaupungin;
• Naapurit (sulje, kaukana, ei tule sietämättömiä ympäristö);
• Logistiikka (kuinka helposti ja nopeasti töihin, seurata kaistanleveys);
• Maa (alue, muoto, topografia).

Joilla määritellään missä haluat asua, voit alkaa seurata hintoja. Asiantuntijat suosittelevat ottamaan huomioon ehdotukset mahdollisimman isompi. Sinun täytyy katsoa yleensä kaikki:

• mainoksia, jotka antavat asunnon;
• tarjouksia kehittäjät;
• rieletrov tarjouksia.

Kaikki ehdotukset on verrata toisiinsa ja tarkista noudattamista tarkistuslista. Maalissa pitäisi pysyä 10-15 esineitä. Kaikki ne tarvitsee tutkia ja paremmin ystävällinen asianajajan ja ystävällinen asiantuntija rakentamisen. Kun ensimmäinen tarkastus ostajalla olisi oltava kuvitella kuinka paljon se maksaa ylläpidosta talon, kuinka paljon rahaa rahaa sähkölaskua, ja jos CNT, jotka ymmärtävät kaikki noin kokoa maksut, ja yleensä noin rahoituspolitiikan hallitus. Hyvä tapa selvittää kaikki tämä - henkilökohtainen tuttava naapureiden kanssa. On myös suositeltavaa tutustua foorumien paikallisten ihmisten ymmärtää, mitä ongelmia kohtaavat.

Mitä sinun tarvitsee tietää ostaa kotiin

Tärkeintä, että pitäisi kiinnostaa sinua, on kunnon talon. Tässä se on otettava huomioon kaikki mahdolliset vivahteet. Ostajan tehtävänä - selvittää seuraavat tärkeät kysymykset:

• kun talo on rakennettu;
• kuinka vanha hän omistaa nykyiset omistajat;
• josta se on rakennettu;
• perusta talon ja hänen tilansa (tämän osan talon on välttämättä tarkista vieraileva ammattimainen ostaja);

Sepavi

Jäsen Forumhouse

Take älykäs suunnittelija, antaa hänelle rahaa, jos haluat poistaa kohteen. Kuuntele mitä hän sanoo.

• jos kaasua syötetään;
• Miten vesihuollon, veden laatu, onko sen analyysin asiasta;
• onko sähkökatkokset;
• miten rakentaa viemäri- ja missä kunnossa se on.

Look tositteet kunnalliset palvelut kesällä ja talvella, on ajatus tästä osan ylläpitokustannukset kotona. Testaa lämmitysjärjestelmän eivät täytä tavallista "Voi, meillä on talvella niin lämmin!".

Varmista aina, ettei maksamattomia kiinteistöveron.

luettelo asiakirjoista

No, jos tuttu asianajaja auttaa ostaja tarkistaa kaikki tarvittavat asiakirjat. Joka tapauksessa on luettelo asiakirjoista, joiden on oltava myyjä ehdottomasti. Varmista, että se on:

• Rakennuslupa (tai ilmoituksen hallinnon alainen rakentamisen parametrit);
• Teko talon toiminnassa;
• Kiinteistörekisterin passi talossa ja maa;
• Notaari suostumus puolison myydä;

• Resoluution holhouksen myydä (se on välttämätöntä, jos talo asuu lapsia, invalidit, eläkeläiset);

Vaadittu asiakirja - ote USRRE. Se vahvistaa, että talo on ostettu omistajan.

Julkilausumassa ovat tärkeitä tietoja ostajalle kaikki mahdolliset taakan talon ja varastointi, pidätykset, ja niin edelleen. N.

Saadakseen lausunto Venäjän valtion rekisteriin, se riittää tietää maarekisteripalstan numero ja mennä mihin tahansa MFC. Ehkä ote antaa myyjälle itse, mutta sitten sinun täytyy katsoa ajankohtana asiakirjan. Uutetta on oltava tuoreita, ja ehkä vielä parempi saada sen Rosreestra (toimitettava viimeistään kolme päivää, maksimi - per viikko).

YuryS1962

Jäsen Forumhouse

Tee se itse (mutta älä ota myyjä) USRRE otteen maasta ja kotiin. Varmistettava, että omistaja, ja myyjä - sama henkilö. Vertaa eritellyt muuttujat otteita näistä näkyy niiden asiakirjoihin myyjä.

Tärkeää: Jos pidit talossa oli kerran myynyt, ostanut, sinun täytyy "kävellä" läpi ketjun kaikissa tapahtumissa. On välttämätöntä tarkistaa kaikki irtaimen ja selvittää tarkasti, onko ne oikeaksi.

Mitä sinun tarvitsee tietää ostaessaan talon CP kehittäjältä

Ostaminen talon tontin mökin rakentaja on erilaisia ​​ominaisuuksia ja mahdollisesti vaarallisia hetkiä. Ostaja tulee olla varma katsomaan asiakirjoja (pääasiassa nimike, jossa vahvistetaan, että organisaatio voi laillisesti harjoittaa kaupallista toimintaa):

• Järjestön peruskirjan;
• Todistus siitä, että se on rekisteröity veroviranomaisten;
• Todistus INN tehtävän;
• Todisteita oikeudet Organisaation johtaja (päätös perustajista, yhtiökokouksen pöytäkirja, järjestys, ja niin edelleen. N.). Nämä asiakirjat vahvistavat oikeus harjoittaa kaupallista toimintaa.
• Muista myös selvittää kehittäjä on siinä vaiheessa konkurssin.

Seuraavana kohtana pyrkimys - mitä kehittäjä oikeus muistiin. Selvittää, sinun täytyy tarkistaa "päätöslauselma piirihallinnon jakamisesta maa." Se maalataan yksityiskohtaisesti, siihen tarkoitukseen, johon kohdistettu osa ja millä ehdoilla. Jos on sana 'vuokraa' Päätöksessä, tarkastella vuokrasopimuksen ehdot ja menettely siirtämällä sen omistukseen.

Saatuaan rakentajalle kaikki nämä paperit ja varmistaa, että kaikki on kunnossa, voit edetä seuraavaan tärkeää - tekniikan järjestelmät. Ostajan tehtävänä - ymmärtää, miten työ on välttämätöntä viestintää kotona järjestämässä kylässä vesihuollon, viemäri- ja niin edelleen ..

Voit tehdä tämän, sinun on pyydettävä käsitettä mökin ratkaisun ja hyväksyi yleissuunnitelman kehityksen. Liitteiden lopullinen asiakirja on välttämättä kuvata kaikki verkot kylän. Tarkista myös, onko rakennuslupa paikallisilta viranomaisilta ja kaikki tarvittavat hyväksynnät.

Toinen pakko-nähdä tekniset liittämistä varten sähkön, kaasun, veden, puhelin.

Erittely on kokonaisuudessaan osoitetut varat, ja se on riittävän selkeä sähköä vain kotiin, tai jäädä vielä valaistus urheilukenttien, kaduilla ja niin edelleen. N.

Talon ostamista KP jälkeen hän läpäisee valtion komission pitäisi varmasti kysyä rakentaja johtopäätös, ja toimii hyväksymisen, jos mukana rakentaminen kolmannen osapuolen yksikkö.

Lisäksi ostajan on näyttää kaikki asiakirjat talon ja varastointi (rekisteröintitodistus täsmennetään sallitun käytön muistin, saantoselvitystä, maarekisterin juoni passi ja m. n.)

tulokset

Ostavat kiinteistöjä maassa - vakava ja tärkeä asia. Jos myyjä - yksityishenkilönä, sinun täytyy nähdä yhdet asiakirjoja, jos kehittäjä CP - muut. Joka tapauksessa on syytä todeta talon arvostaa kutsuttu asiantuntija. Jos haluat itse, käyttää muistutus kiinteistön ostajalleEi perehtynyt rakentamisessa.

Toivomme lunttilappua auttaa sinua tekemään onnistuneen ostoksen. Muuten, selvittää, miten virallistaa omistukseen talon ja maa ja Miksi rakentaa omin käsin. Suuri osa meidän foorumi omistettu rekisteröinti tekijänoikeudet.

Katso myös video, miten miten optimoida kustannukset Kun talon rakentamiseen.

Tilaa kanava. Jaa sosiaalisissa verkoissa. Join käsityöläiset Forumhouse.