Talon rakentaminen: laskentaa ja oikea lähestymistapa

On selvää, että ensimmäinen talo on rakennettu vihollinen, toinen - naapuri, ja vasta kolmas - tällä hetkellä. Kumota tämä suosittu viisautta, ennen kuin alat rakentaa talon, sinun täytyy laskea kaiken, punnita "ammattilaiset" ja "miinukset", ja vasta sitten alkaa rakentaminen. Tämä auttaa välttämään virheitä ja sen seurauksena turhautumista, kun rakentaminen viivästyy, ja talon Unelma muuttuu "pölynimuri", vetävän kaikki rahaa perheen budjetti sekä pakottaa rakentaja ja hänen perhe.

Tässä artikkelissa, keräsimme kokemusta Forumhouse ja käyttäjien muodossa rakennuksen elinkaaren hakkerointi, vastaamaan seuraaviin kysymyksiin:

• Miksi tarve kotiin suunnittelu ja kustannusarvio.
• Miten lasketaan rakennustyömaalla.
• Onko kannattavaa rakentaa yksikerroksisia ja runko taloa.
• Miten välttää virheitä ja rahan haaskausta.

Haluan taloni: mistä aloittaa?

Tämä kysymys pitäisi kysyä itseltäsi kaikille, jotka on tarkoitettu elämään "kentällä" ja ovat päättäneet alkaa rakentaa talon. Lisäksi käsite "koti" on kaikki. Joku haaveilee iso kartano, joku haluaa rakentaa talon "ei niin kuin kaikki muutkin", esimerkiksi korkean teknologian tyyliin. Toiset päättävät ikuinen kysymys Venäjän asunto-ongelma. No, joka haluaisi paeta kaupungista ja vain rentoutua kiihkeä vauhti metropoli luonnossa, "klo dacha."

Kuten näette, kysymys on yksi, ja tavoitteet, sekä rakennuskustannuksiin, se on erilainen. Siksi ei muodosta päähäni kuva kodin, vaikka unessa, et voi mennä arkisempi asioita - suunnittelu ja laskeminen kustannusarviot sen rakentamiseen.

Tässä vaiheessa monet pettymään, kun käy ilmi, että rakentamaan mökin automaatteja projektin mahdotonta. Syy on yksinkertainen - se ei ole varaa. Exit - vähentää toivelistalle ja maanläheinen.

Ensimmäinen asia mitä tarvitset aloittaa kehittäjä, - tietoa. Ilman niitä mitään käsitystä on tuomittu epäonnistumaan. Lisäksi meidän aikanamme, kun tarvitse olla "Jokapaikan höylä" muuten "palkkasotureita" nakosyachat siten, että muutos tulee vuoto paljon rahaa, syvällinen tuntemus.

Olisi naiivia uskoa, että "kun istuu" on Forumhouse kuukaudessa ja lukea kymmenkunta rakennuksen, sinusta tulee kokenut työnjohtaja. Ei, osaamista rakentaa oman irtoa runko tekniikkaa, todennäköisesti riitä, vaan rakentaa talon - vastuullinen ja työläs prosessi.

Tietoon (ominaisuuksista rakennusmateriaalien, teknologiat, etuja ja haittoja tietyn menetelmän pystytys talon) lisätä suunnitelman olennainen osa kohtuullista taloutta.

Tässä vaiheessa on tarpeen päästä eroon yleisiä harhaluuloja ja usein kohtalokas virhe - ajatella eduista hankinnan valmiiden ja keskeneräisten taloja. Loppujen lopuksi sitä koskaan tiedä miten itse pystyssä rakennuksia, ja mitä teknologioita näin rikotaan.

Dmitry Galayuda (Konsultti osio "Tuuletus» Forumhouse):

Mielestäni on mahdotonta ostaa talon rakennettu ilman teitä, mikä on 100% sopivaksi haluaa ja tarvitsee. Sanon tämän omasta kokemuksesta, kerralla 30 taloa ovat etsineet elossa. Se on aina kompromissi. Tai eivät ole tyytyväisiä ulkoa tai sisätilojen, tai kaikki yhdessä. Lisäksi ei ole varmaa, sinänsä mökki. Kun olen rakentanut taloni, sanon, että koskaan osta talo, joka on rakennettu ilman minun valvontaa ja erityisesti talo, joka rakennettiin nimenomaan myyntiin.

Hieman siirtymässä pois pääaine, sanovat, että talot, jotka on rakennettu nimenomaan myynnissä - se on aikapommi. Useimmiten tarkoitus rakentamisen - mahdollisimman suuria voittoja. Tämä tarkoittaa yhteensä säästöt laadukkaita rakennusmateriaalit ja rikkoo kaikki tekniikka. Esimerkiksi runkorakenne raakaa puun, täyttö perusta, annetun lohkojen liuokseen, sateessa, pakkasta, jne. Houkuttelee eniten halpoja ja ammattitaidottoman työvoiman. Lista jatkuu ja jatkuu. Vaikka ulospäin tällaisia ​​taloja ja voi näyttää hyvältä, koulut ovat tulleet ulos ensimmäisen jälkeen lämmityskauden ja alkukeväällä.

Tulos: omistajat "mökkejä" täytyy olla ensi vuonna (jos talon osti kesällä) harjoittaa kallis muokata "perustuksesta kattoon", mikä tarkoittaa, että se on tarpeen rakentaa tai omien tai valvontaan henkilökohtaisesti kaikissa vaiheissa.

Seuraavat kysymykset: kuinka oikein rakentaa talon, mistä aloittaa, mitä tallentaa, ja miten ei tehdä kohtalokas virheitä samaan aikaan?

Oikein odotamme rakentaa talon

Meidän portaali on jo useaan otteeseen kirjoittanut, että kaikki rakentaminen pitäisi aloittaa hankkeen ja laskemista arvioiden. Ilman näitä totuuksia pystyttää mahdotonta aloittaa kotona, paitsi tietenkin, tarvitset korkealaatuisen lopputuloksen. Muistutan myös, että "laatikko" kotona - joka sisältää perustuksen, seinät, katto, katto (väliaikaisesti tai lopullisesti), sekä ikkunat ja ovet - se ei ole taloa, koska on mahdotonta elää.

Ja useammin noviisi kehittäjät kysyä, josta rakentaa talon joidenkin teknologioiden, mikä tarkoittaa tämän seinän materiaalia. Sitten miettiä, miten "koti" järjestelmänä monimutkainen - "laatikko", "inzhenerki" viestintä, viimeistely sisäiset ja ulkoiset koristeluun jne

 Hinta seinämateriaalit, mitä on valittu: tiili, betoni, runko - ei kallein osa, koska hinta per 1 m². m seinään tulevan työssä suunnilleen sama. Ajattelematta, että kuvalta tekniikan avulla rakentaa halvalla talon - syvällinen virhe!

"Oikea" runko - erittäin kallista. Johtopäätös: toivoen rakentaa talon, on tarpeen tuoda lisäarvoa yksi yhteinen nimittäjä - hinta per 1 m². m ja sen pinta-ala on näiden tietojen perusteella tehdä taloutta vertailu eri versioita.

eli ei laiska, ota kynä, paperi, laskin ja karkea, "karkea" tuntuu, mitä maksaisi rakentaa talon tiili, kevytbetoni, puu, runko tekniikka, jne

Ennen kuin voimme antaa vähän elämän hakkerointi taulukkona, johon voit arvioida kustannusarvio, kerromme joitakin yleisiä harhaluuloja noviisi kehittäjille.

Kaksikerroksinen yksikerroksinen talo on halvempaa

Ennen kuin voimme sanoa, ajattelemme. Ota siis kaksi hanketta - yksikerroksisia talon ja kaksikerroksinen mökki. tyyppi perusta, seinä materiaali, leikata, katto - sama. Ala on noin 150 neliömetriä. m. hinta tarjous 1 neliö. kokonaispinta-alasta. Tämä antaa todellisen datan teknistä ja taloudellista vertailua variantteja. Nyt lähes alkaa rakentaa nämä talot. Ensimmäinen asia tehdä - luoda pohja.

Teeskentelee: kehä kellarikerroksessa talon, on suurempi kuin pituudet kaikki puolet säätiön talon alle kahdessa kerroksessa. Se automaattisesti vetää määrän kasvu louhinnan ja hinta "0" vaiheessa.

Kokeneet rakentajat voivat sanoa, että kustannukset "odnoetazhke" kuin talo kaksi kerrosta, on mahdollista taistella koholla lattiasta. Täällä ja hyödyllisen vertailun arvioiden. Esimerkiksi "dvukhetazhke" voi olla kallista monoliittisesta betonilattia ja korvata se elementti- paino / paino ontelolaattojen. Tai estää span puiset I-palkit. Mahdollisuus tallentaa tarpeeksi.

Lisäksi älä unohda eristys ja viimeistely korkki, sokea alue laitteen, kirjanmerkin kuivatus ja livnovki, tietoinen siitä, että pohjan kehän yksikerroksinen talo enemmän kuin kaksikerroksinen. Ja kaikki edellä mainitut - se materiaali + työ = lisäys arvioihin.

Kolmannessa kerroksessa talon katto-ala on suurempi kuin alueen katon kattaa kaksikerroksisessa talossa, ja se on - lisäkustannukset.

Paino vivahteita. Tämä on vain pieni osa niistä, mutta on selvää, että on tarpeen vertailla kahta, kolmea, neljää tai useampaa varianttia taloja keskenään ja kokoonpanot, sekä etsiä optimaalinen ja kustannustehokas tasapainoinen ratkaisu.

Alle puurunkoinen talo voi olla halvempaa rakentaa perusta

Perustuksen saa olla halpa, mutta paras tietylle talo (kuormien sitä) ja maan (sen kantokyky) päällä. Vaikka talo runko, kevyempi kuin kivi, ja näin ollen ei tarvitse vahvaa pohjaa muistaa vertailun menetelmällä. Kivitalo, niin oudolta kuin se saattaakin tuntua, voi myös olla suhteellisen helppoja ole suurta kuormitusta pohja, jos:

• Talo on rakennettu suhteellisen kevyt seinä materiaalit. Esimerkiksi, vaahdotettu ja ilmastetaan tiheys on noin 400-500 kg / m.
• Talossa on pieni alue 80-120 neliömetriä. m.
• Käytettynä päällekkäisiä palkit tai puisia palkkeja.

Tämä on vain yleisiä suosituksia, jotka osoittavat, että kaikki on oppinut verrattuna. Jotta ei unohda, seuraavia sääntöjä - kaikki tallennetut, myös tavaraa, joka kertyy kunnollinen määrä.

Koska Näiden kirjaa voisi olla seuraava taulukko, jonka jokainen kehittäjä voi laajentaa ja täydentää, riippuen niiden tarpeisiin. Pääperiaate: jaetaan kaikki rakentaminen erillisiin vaiheisiin, joista kukin kohdan ja edellä, jotka riippuvat valitun teknologian ja käytetyistä materiaaleista.

Huom: Tämä taulukko on esimerkki ja on luonteeltaan tutkimuksellisia listalla teosten laskemiseksi tarvittavien rakentamisen.

Huomattakoon, että sana "talon avaimet käteen" kaikki erilaisia. Joku voi elää "alasti" seinät, vähitellen leikata niitä. Muut kehittäjät jyrkästi kieltäytyvät muuttamaan, ellei maisemoitu ympäristössä ja keväällä "ui" sivusto on mennä kahlaajia. Kaikki tämä vaikuttaa lopulliseen arvioon.

Rakentaminen elämän hakkerointi portaalin käyttäjiin

Usein monet eivät lue rakennuskustannuksista, heikko tuntemus, ja täyttää hänen kuoppia, estää virheitä oman rakennuksen, kukaan ei halua. Loppujen lopuksi tämä johtaa kalliiseen muokata ja kasvaneet budjetit. Siksi tässä osassa artikkelin olemme keränneet "puristaa" pois todellinen käyttökokemuksen, koodinimeltään "Collection suunnitellaan rakentaa omia vinkkejä. Henkilökohtainen kokemus. "

irusya8 (Jäsen Forumhouse):

minun neuvoni — älä asenna ikkunat ja ovet pakkasta. Laitoimme ikkunat 18 kpl. syksy pakkaset, ilman juoksevaa lämmitysjärjestelmä. Kaverit joukkue jäädytettiin, me sääliä heitä ja sääliksi itse... nyt. Teokset avioliittoon. Kaikkea oli zapenivat uudelleen, lasi yhteen paikkaan, koska vinossa on käytetty loppuun. Etuovi tuli ulos silmukan. Niin paljon taloudelle.

Kaatamalla perusta sekoittimen aina miettiä etukäteen, mikä valutettu jäänteitä seoksen. Tämä säästää aikaa, rahaa hermoja. Esimerkiksi, voidaan kaataa perustan rakentamiseen ei-kriittisiä - Arbor, tai kaada raita, jne.

Portaikko ja oviaukko hänen muotoilua suunnitteluvaiheessa kotona eikä jätä sitä myöhemmin, korkeus tikkaat kiipeily vaiheet ja laske, kun otetaan huomioon paksuuden viimeistely päällysteen ensimmäisen ja toisen lattia. Jos et, kirjoittaa kätevässä tikkaat jo rakennettu koti tulee olemaan vaikeaa, ja on painia, miten tehdä se.

Nostamalla säätiön talon alle, miettiä kuistilla ja edessä ryhmä. Meidän ilmasto-olot kuistilla ja lämmin "odotushuoneessa", erotettu muusta toisen oven talon - tärkeä asia. Voit tulla kylmästä, sateen jälkeen, ja alaston, menemättä taloon eikä annat lämmön pois.

irusya8:

Emme tee askelta oikealle, ja kun syöksyi, päätimme nähdä, miten se on tehty oikein. Tämän tuloksena selvisi, että kuistilla (jos rakennus) ei voida tiukasti sidoksissa tärkein perusta ja talon. Heidän täytyy kävellä omaan - erillään toisistaan. Niin he tekivät. Nyt välillä talon ja kuisti ajoittain on pieni aukko. Ja jos tiukasti sidottu, se ei tiedä, miten tiili käyttäytyviä, yhtäkkiä säröillä.

Irrottamista järjestettyjen rakenteiden liikuntasauman.

Communications, kirjoittamalla ne taloon johdotus ja myös mietitty etukäteen! Muuten, pystyttämisen jälkeen perustuksen seinän ja on niiden taltta vasara säätää putken tai tilaa kallis timantti poraus.

irusya8:

Making ikkunat tiilitalo, ajatelkaa lattices, haluat ne vai ei. Jos näin on, älä ole laiska, luoda paloja raudoitustangoissa aukkojen. Silloin ei tarvitse porata reikiä kiinnikkeet, ja voidaan yksinkertaisesti hitsata kiinnitys verkkoon. Ja maalata säleikkö kirkkaita värejä, joten ne näyttävät paremmilta ja verkkosukat.

Yulyasha (Jäsen Forumhouse):

Suunnittele ns "projekti rakentamisen." Tämä - johtavat tiet osaan, määrä vapaan tilan osaan siirtyy tai ei traktorin nosturin sekoitin, jossa purkaa lohkot, tiilet jne.

Asianmukaisesta järjestämisestä rakentaminen säästää kehitystyökalut. Esimerkiksi liikenteen rakennusmateriaalien tulisi olla sellainen, että maksimikuorma koneen, eikä ajaa puoli tyhjä kuorma edestakaisin johtuu useista levyt.

Rakentamisen aikana kivitalo, esimerkiksi kevytbetoni, viettää vähän aikaa, ja ensimmäinen kurssi muuraus Derive "0". Tämä mahdollistaa sen, että oikea taso korkeusero perustalle ja sitten nopeasti johtaa muuraus, ja yritä "saalis" heiluu rivi riviltä.

Ottaa laitteen korkin vain "punainen" tiili eikä "valkoinen" -silikatny ja muuraus toteuttavat DSP. Älä myöskään tallenna laatuun giroizolyatsii koska korjaus pohja maksaa huomattavasti kalliimpi "penniäkään" säästö.

Arvostamme aikaa ja vaivaa.

Sintetik (käyttäjä Forumhouse):

Jos sinulla on talo kaksi kerrosta edellä, ostaa pyöreän tornin. Tämä ei todellakaan ole täydellinen korvaaminen metsien laajamittainen rakentaminen, mutta se auttaa, kun haluat nopeasti kiivetä korkeuteen, jotain pieniä asioita oikein, korjata katto, asentaa, jne Menot hänen potkiminen nopeasti tarkistaa henkilökohtaiset kokemus.

Älä myöskään epäröi tehdä kovaa työtä "palkkasotureita". Se on kannattavampaa kuin tulla tapetuksi nostamalla ylöspäin jotain raskasta. Lisäksi usein edullisempaa maksaa siirto-operaatiota traktorin, kaivinkone, öljynporauslautan, kaivaa säätiö pit / reikä paalut / siirrä maaperän käsin tai avulla työmiesten, jotka ovat kestää viikon tai kaksi.

Ja lopussa artikkelin annamme Blitz vinkkejä jäseniltä portaalin aiheesta "Joten tein toisen kerran."

paimentolaiset (Käyttäjä Forumhouse):

En rakentaa kesämökki neuteplonnuyu (kuten vielä talvella eivät mene). Käytännössä (kun rakennettu kylpy) osoitti vastapäätä, ja remake on aina enemmän kalliita rakentaa kuin, niin kuin sen pitäisi, ensimmäisen kerran.

SDIM (Käyttäjä Forumhouse):

Älä tee henkilökohtaista aikaa, koska se tulee vakio.

toukokuu (Käyttäjä Forumhouse):

Älä nukahda hiekalla maa asettamatta sille geotekstiili. Keväällä hiekkaa menee maahan, ja heität hukkaan heitettyä rahaa.

Ricky (Käyttäjä Forumhouse):

Jos Olen rakentaa talon, se olisi heti teki pohjan normaaliin uuniin!

AlekseyTsvetkov (Käyttäjä Forumhouse):

En aloittaa rakennustyöt ilman koko määrä käsissä koko talon. Tulos -dolgostroy. Minä kohotan talon 13 vuotta. 7 viime vuodet "laatikon" seisoo liikkumatta. 5 vuotta sitten, ostin auton, sai lapsia, vuosi sitten muutti asuntoon, eikä rahaa talossa edelleen melko ...

Yhteenvetona

Kannattaako aloittaa talon rakentamiseen, tärkeintä - välttää itsepetosta. Ajatella, että kaikki menot rakentamiseen mökki 3-5 miljoonaa ruplaa., Ja voit rakentaa talon 1,5-2 miljoonaa ruplaa. - Utopia. Siksi ennen kuin rakentaa talon, sinun pitäisi kävellä ympäri lähiseutua, mitä talon tahansa materiaalia, mitä tekniikkaa, rakentaa mitä perusta. Keskustelu naapureiden kanssa, oppia, mitä "sudenkuopat" salahankkeensa jne Ja sitten ottaa sen huomioon ja miettimään jälleen kerran kaikki yksityiskohdat. Vaikka olet käyttää projektiin ja arvioida vuoden tai enemmän, maksaa rahaa siitä, sekä geologiasta, kaikki nämä kustannukset rakentamisen aikana Repulse.

Tämä on paljon parempi kuin yleensä, otettu kokematon rakentajat - tärkeintä päästä mukaan, mutta saa nähdä, remake / jäätyä aina aikaa. Tällainen lähestymistapa auttaa välttämään eräs yleisimmistä virheistä - rakentaminen venyttää jo vuosia, mikä vie kaikki rahat perheen budjetista.

Kaikki noviisi kehittäjät neuvovat tutkimuksen aiheista: rakennuksen sääntöjen mukaisesti, milloin, miten, missä ja kuinka paljon,kokoelma aikoo rakentaa oman vinkkejäSekä, miten ei rakentaa, ei katua.

Käytössä Forumhouse sisältää artikkeleita: miten rakentaa talon itse ja säästää rakennustyömailla, kuinka paljon on todellisuudessa maksaa rakentamisen talon, miten kattaa suuren span puupalkitja miten valita ja oikeus antaa betonielementtien lattialla.

Teemalla hyödyllisiä videoita Miten säästää rahaa, kun talon rakentaminen Vaahtobetoniasuintalot.

Keskustelkaa artikkeli ja lukea muiden materiaalien omistettu maalaiselämää voit sivuillaForumhouse.

Tilaa kanava, niin ei menetä seuraava julkaisu!