Ilmainen kaasutus, rakennusmateriaalien hintojen nousu, edullinen asuminen

2021 on ohi. Ja mielestäni on välttämätöntä tehdä yhteenveto sen tuloksista. Rakennusalalla vuosi on ollut tapahtumarikas. Kaikki ne vaikuttivat koko esikaupunkien asuntorakentamisen alueeseen. Jotkut niistä olivat hyvin odottamattomia, ja monille - yksinkertaisesti tuhoisia. Tämä koskee sekä rakennusalan organisaatioita että ihmisiä, jotka rakentavat taloja itselleen.

Miltä se sitten oli - 2021?

1. Rakennusmateriaalien ja talojen hinnat nousivat ennätyksellisesti vuonna 2021

Ehkä nämä ovat tärkeimmät tapahtumat, jotka koskettivat melkein kaikkia eivätkä jättäneet ketään välinpitämättömäksi. Pandemia on lisännyt asuntojen kysyntää. Tässä suhteessa rakennusmateriaalien intensiivinen hintojen nousu alkoi. Jotkut positiot ovat nousseet 2-3 kertaa. Materiaalista oli kova pula. Rakennusyritykset eivät odottaneet tällaista tapahtumien kulkua. Monet ottivat suuren määrän tilauksia. Mutta alijäämä ja hintojen nousu teki mahdottomaksi velvoitteiden täyttämisen. Rakentamista lykättiin, yritykset asetettiin konkurssiin.

Tämä on lyhyt tarina koko vuodelle. Vasta syksyn lopulla puun hinnat alkoivat laskea. Ennusteiden mukaan - ne vähenevät entisestään. Mutta millä hinnalla he lopettavat - ei tiedetä. Ja tärkeä kysymys - mitä tapahtuu seuraavaksi asuntojen hintojen kanssa?

2. Asuntolaina yksittäisiin asuntorakentamiseen alkoi toimia

Mielestäni tämä on tärkeä tapahtuma kuluneelta vuodelta. Yksittäisten asuntojen rakentamiseen on olemassa todellisia asuntolainaohjelmia. Toimivia ohjelmia. Vuoden aikana laskettiin liikkeeseen noin 7,5 tuhatta kappaletta. asuntolainat asuntoihin ja rakentamiseen. Tämä ei ole huono tulos.

Harmi, kun yksittäisen asuntorakentamisen asuntolainat eivät ole kaikkien saatavilla. Ehtoja on monia. Mutta siitä huolimatta prosessi on alkanut ja liikettä oikeaan suuntaan on havaittavissa.

3. Puurakennusten kysyntä on lisääntynyt

Yhtäkkiä ilmestyi uusi suuntaus - puurakennukset ja teknologiat. Tästä puhuttiin paljon Dubai Expossa. Tulevien vuosien trendi. Puun kysyntä siis vain kasvaa.

4. Suuret kerrostalojen kehittäjät tulivat matalan rakennuksen markkinoille

Niiden joukossa ovat PIK, LSR, Samolet, Ingrad. Syy on selvä - omakotitaloilla on suuri kysyntä. Mitä tästä tulee, nähdään vuonna 2022.

5. Presidentin lupaus ei ole tyhjä fraasi: kaasuliittymä on todellakin tullut edullisemmaksi

Presidentti määräsi kaasuyhteyden helpottamiseksi. Tehtiin suunnitelma, jonka mukaan kaasutuksen tulisi tapahtua nopeammin ja ihmisten ulottuvilla. Kaasu piti toimittaa ilmaiseksi.

Monet pitivät sitä "tyhjänä äänenä". Mutta ei. Itse asiassa yhteydestä on tullut helpommin saavutettavissa. Aikaisemmin asutukseen toimitettiin kaasua, mutta talot piti toimittaa omalla kustannuksellaan. Hinnat olivat kosmiset. Tänä vuonna alueelle alettiin toimittaa kaasua, mikä alensi merkittävästi lopullisia kustannuksia.

6. Uusi rakentamisen ennätys Venäjällä: 90 miljoonaa neliömetriä. m asuinkiinteistöä

7. Vuonna 2021 käynnistettiin CLT-paneelien tuotantolaitos

Vielä ei ole selvää, mitä tästä tulee. Ovatko paneelit tarpeellisia maassamme? Mutta maailmanlaajuinen kiinnostus tätä materiaalia kohtaan kasvaa. Katsotaan.

8. Oikeita taloja alettiin tulostaa 3D-tulostimilla

Tällä vauhdilla olen pian työtön)) Vuonna 2021 painettiin useita tällaisia ​​​​taloja. Niitä ei ole vielä saatavilla Venäjällä. Mutta suunnitelmissa on painaa kokonainen kylä Jaroslavlin lähellä.

Vuonna 2021 kerrottiin yleisesti paljon ainutlaatuisista pienrakennusalan keksinnöistä ja teknologioista. Kaikki eivät ole minun makuuni. Kaikki eivät näytä olevan tulevaisuuden tekniikkaa. Mutta siitä on mahdotonta olla sanomatta. Tässä pari esimerkkiä:

• USA. Kehitetty valkoinen maali, joka viilentää huonetta.
• Sveitsi. Valmistettu puulattia, joka tuottaa energiaa.
• Bosnia. On rakennettu talo, joka pyörii itsensä ympäri. Hämmästyttävä mestariteos, jonka keksijä on rakentanut yksinkertaisesti yllättääkseen puolisonsa.

Mitkä rakennusalan tapahtumat jäivät parhaiten mieleen?

Huomenna kerron teille, mitä meitä odottaa: mitä muutoksia kiinteistömarkkinoilla tapahtuu, mitä tapahtuu hinnoille ja kannattaako talon rakentamista suunnitella vuonna 2022. Tilaa kanava et missaa sitä!