Talon rakentaminen maksaa 120 m2. Ilman viestintää ja koristelua, mutta lämpöpiirillä

Päätin arvioida rakennuskautta. Talo on katon alla, ikkunat ja ovet on asennettu, katto on eristetty. Lämpöpiirin sanotaan olevan kiinni. Sinun ei tarvitse huolehtia hiilihapotetun betoniseinien turvallisuudesta sateen jälkeen. Todellakin, viime vuonna talo lepotilassa keskeneräisesti, ilman kattoa.

Listaan ​​lyhyesti mitä on tehty ja menneiden kausien kustannukset.

Vuonna 2018 laattaperustus rakennettiin jäykisteillä ja sokealla alueella. Perustus kaadettiin ei-irrotettavaan eristettyyn muotiin (koristelaatat "pesty betoni" -pinnalla). Äänenvoimakkuus 26 m3 betonilaatu M250. Sitä ennen tehtiin maatöitä kalustolla ja kaadettiin tyyny 30 m3 murskattu kivi ja ASG. Viemäri on vedetty kiukaan alle. Vahvistus kesti 2 km lasikuituvahvistus. Myös eristetty sokea alue on tulvinut. Kustannukset sillä kaudella olivat noin 300 tuhatta hieroa. Mutta betoniteippi tuli tännekin 26 m etuaidan alla. Tein kaiken itse.

Vuonna 2019 säästi rahaa ja rakensi vain etuaidan. Koristepalikat valetaan käsin. Voimme sanoa, että aita on käsintehty. Kulut:

100 tuhatta ruplaa Myös kuluja oli samalla kaudella 70 tuhatta hieroa. kaivoon, jonka syvyys oli 33 m. Ilman vettä kävi vaikeaksi ja kyllästyi naapureiden kysymiseen.

Kauden 2020 lopussa talo meni talveen tässä tilassa. Laitettiin 78 m3 kevytbetoni. Seinät 400 mm D500. Sisäpaksuus - 200 mm. Lattioiden välinen limitys - 11 lattialaatta (panssaroidulla hihnalla) - 130 tuhatta hieroa. nosturin toimituksen ja käytön kanssa. Yhteensä käytetty kausi: 670 tuhatta hieroa.

Kausi 2021 oli hedelmällisempi. Rakentaminen aloitettiin huhtikuun puolivälissä (vielä oli yöpakkasia). Hän täytti nopeasti laattojen välisen monoliittisen alueen ja viimeisteli seinät.

Sitten hän jatkoi muotin asennukseen usein uurretun ullakkolattian rakentamiseen MARCO-tekniikalla (kiitos Gleb Grinfeldille hänen opastuksestaan ​​projektin kanssa). Päätin olla mahdollisimman kaukana talon sisällä olevasta puusta, joten tein tämän valinnan. Laattoja varten tarvitaan jälleen panssaroitu hihna, eikä niihin voi tehdä aukkoa ullakolle pääsyä varten.

Se kesti 12,5 m3 200 mm D400-lohkoja. Ostin sen myös hintaan 5600 ruplaa / m3. Ja vahvistus noin puolen tonnin verkolla (45 tuhatta hieroa.). Päällekkäiset kustannukset - noin 250 tuhatta hieroa. ottaen huomioon puutavaran kustannukset, joista on myöhemmin hyötyä portaiden ja terassien muotin asennuksessa. Ja tulevaisuudessa - puunhakkaajalle ja autotallille.

Kun olin täyttänyt lattian omin käsin, päätin vauhdittaa ja palkata tiimejä. Oli tarpeen nopeuttaa pitkäaikaista rakentamistasi. Katon rakensi tiimi, kiukaan kaksi käsityöläistä.

Joustavista tiileistä tehdyn lonkkakaton materiaalit ostettiin hintojen huipulla kaikkien rakennusmateriaalien hinnannousun jälkeen. Katon materiaalikustannukset: 350 tuhatta ja palkka työstä– 215 tuhatta hieroa. Uuni työllä ja materiaaleilla - 146 tuhatta. Toinen kattomiehiä asensi vesikourut (~ 30 tuhatta hieroa. vesikourut ja 30 tuhatta hieroa. Tehdä työtä).

Betonirenkaiden septikko kaivettiin kahteen osaan - noin 80 tuhatta hieroa. Seuraavaksi asetetaan laminoidut ikkunat ja ovet lämpötaukolla. Yhdeksän erikokoista ikkunaa ja ikkuna kylpyhuoneeseen - 273 tuhatta hieroa. toimituksen ja asennuksen kanssa.

Kaksi ovea toimitusasennuksella - 94 tuhatta hieroa. Toinen sisäänkäyntiovi, toinen uuniin. Seuraavaksi kaadetaan terassi ja laatta liukuporteille. Määrässä noin n 40 tuhatta hieroa. ottaen huomioon 6 m3 betoni ja raudoituskustannukset.

Ullakkoportaat (15 tuhatta hieroa.). Syksyllä eristin lattian mineraalilevystä tehdyllä eristeellä (10 cm + 5 cm) ja tein puukuitulevystä karkean lattian, jonka paksuus oli 1 cm. Kaikki kesti 150 tuhatta hieroa.

Tilasin liukuportin rungon ja portin (70 tuhatta hieroa. toimituksen ja asennuksen kanssa). Itse en olisi niin hyvin laittanut ruokaa. Siksi tällainen valinta tehtiin täällä. Mutta hän ei ehtinyt ommella porttia metalliaidalla ennen pakkasia. Jäi kevääseen.

Kauden finaalissa taloon kaadettiin monoliittiset portaat. Asensi kokenut monoliittisiin portaikkoihin erikoistunut ammattilainen. Työskentely projektin kanssa - 85 tuhatta ruplaa Materiaalit - käytetyt OSB-levyt ja -levyt, jotka jäivät armopoyoiden täytteestä ja katon muotista. M350 betonitilavuus 2,5 m3 ja varusteet - yhteensä, ei enempää 30 tuhatta hieroa. Mielestäni portaat tulivat ulos halvalla.

Olen listannut vain tärkeimmät kustannukset. Jos lasket yhteen kaikki työkalut, varusteet, tarvikkeet ja materiaalitoimitukset, niin kaudelle 2021. Meni hukkaan 2 miljoonaa 50 tuhatta hieroa. Ja jos otamme huomioon polttoainekustannukset työmaalla kaikilla rakennuskausilla, niin tänään kustannukset ovat 3 miljoonaa 100 tuhatta hieroa. Nauhoituksissa näin sen toista vuotta peräkkäin tekemälläni kaudella 175 matkaa. Noin 300 ruplaa edestakaisin.

Rakentamisen alussa, laskettaessa likimääräisiä kustannuksia, aioin rakentaa talon sisustuksella ja kommunikaatioilla tässä määrässä. Mutta hinnat nousivat, enkä tällä kaudella tehnyt kaikkea omin käsin, jossain päätin maksaa liikaa, olla ostamatta taloudellista vaihtoehtoa (puhun ovista ja ikkunoista). Kyllä, ja erilaisten pienten asioiden hinta on puolet tai jopa yhtä suuri kuin suurten kulujen kustannukset. Tämä kaikki näkyy, tk. Kirjaan jokaisen shekin tai maksun.

Johtopäätös voidaan tehdä seuraavasti. Tällaisen alueen hiilihapotettu betonitalo hienossa viimeistelyssä sähköasentajan ja lämmitysjärjestelmän kanssa maksaa vähintään 5 miljoonaa hieroa. Rakentamalla laatikon kotona omin käsin säästin ainakin 500 tuhatta hieroa. töissä. Se on vain 10 % asunnon arvosta. Tämä on aritmetiikka.