Voit paitsi ostaa talon, myös periä sen: periä talon - onko se aina hyvä
Monet ihmiset pyrkivät nykyään viettämään enemmän aikaa kaupungin ulkopuolella. Ja erityisesti - saada yksityinen talo maaseudulla. Mutta omakotitalojen hinnat kasvavat harppauksin. Siksi kaikilla ei ole varaa asua kylässä.
On kuitenkin niitä onnekkaita, jotka perivät talon eivätkä tarvitse säästää sille mitään, ottavat asuntolainan ja tekevät muita kuluja. Tässä ei tietenkään puhuta traagisista tapauksista, joissa perintö on kurkun poikki. Nyt puhutaan onnellisista tilaisuuksista.
Onko aina hyvä periä talo?
Ja tässä on syytä tietää, miten perintö voidaan virallistaa oikein, jotta et saa ongelmia itsellesi ja et menetä perintöä, joka voi muuttaa radikaalisti elämän parempaan suuntaan.
Ensinnäkin sinun on noudatettava tiukasti perinnön hyväksymisen ehtoja. Sen henkilön kuoleman päivästä, jolta perintö on siirretty, on kuluttava enintään kuusi kuukautta, ennen kuin hän voi saada hänelle aiemmin kuuluneen omaisuuden. Monet ovat kuulleet noin 6 kuukautta. Mutta jostain syystä he odottavat tätä toimikautta, ja sen päättymisen jälkeen he menevät notaarien luo ja he oppivat heiltä, että toimikausi on päättynyt! Tämä on tärkein virhe! Perintöoikeutensa esittämiseen annetaan 6 kuukautta. Ja vasta sen jälkeen rekisteröinti alkaa.
Viime vuosina perintölainsäädäntöön on tehty useita muutoksia ja aiemmin kiisteltyjä kysymyksiä on konkretisoitu. Ja he vain tiukensivat määräaikojen noudattamista koskevia vaatimuksia.
Viime aikoihin asti perillinen saattoi tulla oikeuteen ja sanoa, ettei hän tiennyt sukulaisen kuolemasta, joten hän alkoi vaatia omaisuutta liian myöhään. Ja tuomioistuin palautti hänen ehdot. Nyt tätä syytä ei pidetä pätevänä. Tuomioistuimet uskovat nyt, että tulevien perillisten tulisi tietää lupaavista testamenttoristaan ja olla kiinnostuneita heidän kohtalostaan. Kuten tämä. Tältä osin on jopa korkeimman oikeuden päätös nro 46-KG20-28-K6, päivätty 02.02.2021.
Esimerkiksi jos henkilö odottaa perintöä isoäidiltään, jonka kanssa hänen suhteensa ei sujunut, hänen on silti seurattava hänen tilansa voidakseen toimittaa perintöasiakirjat ajoissa.
Toiseksi on olemassa riskejä, kuten luottovelvoitteiden periminen. Perillinen ajattelee, että hän perii asunnon sukulaiselta, astuu omiin oikeuksiinsa ja hänelle esitetään useita lainoja, jotka on maksettava monien vuosien ajan, tai myydä heille peritty omaisuus takaisinmaksu.
Siksi kannattaa ottaa yhteyttä notaariin etukäteen pyynnöstä, mitkä ovat testamentin tekijän velvollisuudet, jotta he eivät joutuisi vastaavaan tilanteeseen. Ja päätä itse, kannattaako tällainen "perintö" hyväksyä.
Kolmanneksi sinun on ymmärrettävä, että henkilöllä, jolta perintö siirretään, voi olla puoliso, joka on asiakirjojen mukaan kiinteistön ainoa omistaja. Mutta samaan aikaan se hankittiin avioliiton vuosina. Tämä tarkoittaa, että toisella puolisolla on oikeudet häneen. Tämä tarkoittaa, että perillisellä on myös oikeus osaan tästä omaisuudesta.
Nämä ovat hyödyllisiä asioita, jotka on tiedettävä, kun perinnöllinen tilanne syntyy.
Tallennettu notaarin sanoista, jonka kanssa minulla oli äskettäin mahdollisuus keskustella.