Luvaton rakennuskohde. Mitä tehdä asialle?

Kumppanimateriaali. Jos kuvaamme luvattoman rakentamisen käsitettä yksinkertaisella kielellä, nämä sisältävät ne esineet, jotka on pystytetty tontit, joita ei ole tarkoitettu näihin tarkoituksiin asianmukaisessa järjestyksessä tai jotka sijaitsevat erityisalueilla käyttää.

Lisäksi luvattoman rakentamisen kohteisiin kuuluvat ostamasi esine, johon on tehty muutoksia, tai esineet, joissa on tehty muutoksia Teit itse muutoksia, joita ei koordinoitu asianomaisten viranomaisten kanssa: laajennuksia, päärakenteita, muutoksia sisäisiin tilaa. Kaikkia tällaisia ​​esineitä pidetään laittomina, toisin sanoen luvattomasti rakennettuina.

On olemassa useita yleisiä skenaarioita, joissa rakennuskohde voidaan tunnistaa mielivaltaiseksi rakenteeksi. Esimerkiksi, jos tontti on vuokrattu eikä ole oikeutta rakentaa uutta kohdetta tai rekonstruoida vanhaa.

Yrityksen jäsen. Kuvan lähde: https://rekro.ru/

Tai jos maa -aluetta ei käytetä sallitun käytön tyypin mukaisesti. Toinen vaihtoehto voisi olla tilanne, jossa rakennuslupa saatiin, mutta laitosta ei otettu käyttöön.

Luvattoman rakennuskohteen omistajalle on useita rasituksia: kyvyttömyys myydä esine ja vuokrata se.

Jos esineesi on jostain syystä tunnistettu luvattomaksi rakennukseksi, sinun on toimittava oikein tässä tilanteessa, jotta rakennusobjekti voidaan säilyttää ja estää sen purkaminen. Tässä tilanteessa on olemassa edellytyksiä esineen pitämiseksi voimassa olevan lainsäädännön puitteissa:

- laitos on rakennettava kaikkien kaupunkisuunnittelua, rakentamista, paloa ja hygieniaa koskevien standardien mukaisesti,

- säilytettävä esine ei saa olla uhka kansalaisten hengelle ja terveydelle.

Jotta tuomioistuin voisi tehdä päätöksen luvattoman esineen säilyttämisestä, on tarpeen antaa asiantuntijalausunto.

Siksi tuomioistuin nimittää rikosteknisen rakentamisen ja teknisen asiantuntemuksen, joka kohtaa asiantuntijatuseita kysymyksiä:

- onko laitoksen teknisiä parametreja muutettu (rakennusvolyymi, rakennusala, kerrosten lukumäärä jne.)?

Jos kohteessa tapahtui muutoksia, saavutettiinko ne uudisrakentamisen tai uuden rakennuskohteen rakentamisen vuoksi?

- tunnustetaanko kohde pääomaksi?

- Onko laitos nykyisten normien ja sääntöjen mukainen: kaupunkisuunnittelu, palo, saniteetti?

- onko muille kansalaisille hengenvaaraa?

- voidaanko esine palauttaa alkuperäiseen tilaansa?

Osaavaa osaamista https://rekro.ru voi laatia ammatillisen asiantuntija -arvioinnin ja auttaa jatkotoimissa työmaan säilyttämiseksi.