Kuinka välttää ylityksiä yksityistaloa rakennettaessa: 3 vinkkiä

Rakennusarvio ei ole aina lause, koska on kohtia, joissa voit säästää rahaa rajoittamatta talon rakentamista. Katsotaanpa niitä.

Neuvoja yksi: sivuston valinta

Kun teatteri alkaa naulakolla, rakentaminen alkaa sivuston valinnalla. Kuinka paljon rahaa käytetään sivuston valmisteluun ja kuinka paljon talon rakentamiseen, riippuu suoraan tästä tapahtumasta.

Kokematon kehittäjä yrittää aina säästää rahaa ostamalla maata valitsemalla halvemman paikan. Mutta tämä "halvempi" maksaa joskus useita kertoja enemmän. Sinun on ymmärrettävä: kaikki halvalla myyty vaatii investointeja ja joskus erittäin merkittäviä.

Älä esimerkiksi osta tontteja, joiden kaltevuus on yli 10% tai joiden korkeusero on yli 1 metri kymmenen metrin pituudelta. Nämä indikaattorit osoittavat, että sinun on käytettävä rahaa paitsi sivuston tasoittamiseen, tukiseinien ja aidan asentamiseen, myös talon perustukseen. Nämä kustannukset ylittävät todennäköisesti huomattavasti maan ostamisesta säästetyn summan.

Välttääksesi tarpeettomat menot, valitse maa kukkulalla; mieluiten ilman rinteitä tai pienellä kaltevuudella tietä kohti. Alueen maaperän ei pitäisi olla irtotavarana.

Toinen vinkki: säätiön tyypin valinta

Toinen piste kulkee tasaisesti ensimmäisestä. Samalla maaperällä voidaan käyttää erityyppisiä perustuksia. Mutta jotkut kehittäjät tekevät virheen tässä vaiheessa ja asettavat liikaa voimaa perustalle. Eli he rakentavat perustuksen, joka kestää viisi taloa ja jopa maanjäristyksessä. Näin ollen tällaisen säätiön kustannukset ovat paljon korkeammat kuin on tarpeen.

Jos tilaat talon rakennusliikkeeltä ja kieltäydyt samalla sivuston geologiasta, suunnittelijat vakuutetaan jälleen omalla kustannuksellaan. Toisin sanoen ne lisäävät tarpeettomia ja kalliita ratkaisuja säätiöön tulevien ongelmien välttämiseksi. Sokea projekti (ilman geologisia tutkimuksia) merkitsee aina säätiön kustannusten ylittymistä.

Perustan valinnan on oltava yhdenmukainen kohteen ja sen käyttöä koskevien vaatimusten kanssa. Älä laita rakenteeseen liiallista lujuutta ja muita tarpeettomia ominaisuuksia. Talo itsessään ei kestä kauemmin, jos teet vahvistetun perustan, jossa se on täysin tarpeetonta.

Kolmas vinkki: kerrosten määrän valinta

On yksinkertainen sääntö - mitä enemmän talossa on kerroksia, sitä halvempi neliömetrin hinta on. Jos esimerkiksi otat saman alueen yksi- ja kaksikerroksisia taloja, yksikerroksisen talon neliömetrikustannukset ovat 20-25% korkeammat kuin kaksikerroksiset.

Mutta jos päätät kiinnittää autotallin kaksikerroksiseen taloon, tämän vuoksi neliömetrin hinta kasvaa. Hinta nousee kalliimman neliön laajennuksen vuoksi.

Jos et halua kuluttaa liikaa, valitse etukäteen kahden tai kolmikerroksinen talo, jossa on tarvittavat tilat hankkeessa.

Miten säästät rakennuskustannuksissa? Kirjoita kommentteihin!

Ystävät, meitä on jo yli 112 tuhatta! Tykkää, tilaa kanava, jaa julkaisu - olemme töissäniin saat hyödyllistä ja olennaista tietoa!

Lue myös:

• Älä koskaan lisää nestesaippuaa betoniin! Kerron miksi.
• Ei tuhlausta, vaan kultaa! Mitä hyötyä munankuoreista on puutarhassa?

Katso video - Kuinka järjestää katon kulmat ja tuet ilmanvaihtoon ja savupiippuun? Mestariluokka.