Todelliset syyt rakennusmateriaalien hintojen nousuun vuonna 2021. Rakennusyritysten omistajien mielipiteet. Ja milloin hintojen nousu pysähtyy?

Kuten jokainen, joka rakentaa itselleen tai asiakkailleen, on mielenkiintoista ymmärtää tilanne: miksi rakennusmateriaalien hinnat nousivat (ja tapahtuvat edelleen) niin nopeasti. Ja mikä tärkeintä - milloin se päättyy tai alennetaanko hintoja? Joka tilaisuus - kysyn rakennuspohjien ja kauppojen omistajien mielipiteitä. Tietoja tukikohdan johtajan vastauksesta puutavarassa kirjoitti tässä artikkelissa: Kysyin tukikohdan johtajalta: mikä on syy tällaiseen sahatavaran hinnannousuun? Sain yksityiskohtaisen vastauksen

Mutta tämä vastaus ei ole kovin selvä, varsinkin kun yksi maa, Kiina, paljastuu syylliseksi. Mutta entä metalli, maalit, vaahdot, tiivisteet, eristys ja rakennuspalikat?

Lyhyesti sanottuna, opinnäytetyö, tässä on mitä olen oppinut tässä kuussa. Näin tapahtui: kun kaikki istuivat asunnoissa itsensä eristämiseksi vuonna 2020. ja monet tajusivat, etteivät he voisi matkustaa ulkomaille lomalle. Suuri joukko ihmisiä päätti rakentaa kesämökkejä ja taloja. Tämä ei koske vain Venäjää - esikaupunkien asuntojen kysyntä on kasvanut kaikkialla maailmassa.

Olen palannut vuonna 2020. he sanoivat, että monet alkoivat ostaa kesämökkejä, tontteja, yksinkertaisen rakentamisen, kuten kylpyammeiden ja maalaistalojen, määrä kasvoi. Mutta silloin se ei ollut vielä niin ilmaistu. Samana vuonna kysyntä kasvoi jyrkästi. Pula oli jopa. Lännessä pörssikurssit reagoivat välittömästi.

Esimerkiksi suurelle rakennuspohjalle, josta ostan hiilihapotettua betonia, valmistaja sanoi, että se toimitetaan sille jäännöksenä (suurten lähetysten jälkeen). Ja hiilihapotetun betonin hinnat ovat jopa nousseet yli 1000 ruplaa / m3. Tämän valmistajan liimavaahto on kasvanut 450 ruplaa sylinteriä kohti vuonna 2020 ennen 690 ruplaa kesäkuussa 2021

Varastoissa ei ollut varastoja Porothermin keraamisten lohkojen valmistukseen jo keväällä. On valtava kysyntä, joka ei pysty pysymään tuotannon mukana - ja valmistajat nostavat hintoja. Markkinalaki. Jos valmistajat toimittavat tuotteitaan vientiin, hinnat ovat nousseet merkittävästi. Tämä koskee minua metallista, metalliprofiileista, teräslevyistä, vanerista, OSB -levystä, puutavarasta. Myös ulkomailla hinnat ovat nousseet. Valuuttakurssiero huomioon ottaen tuottajiemme on paljon kannattavampaa myydä ulkomaille. Metallin vienti kasvoi 21%. 19% - sahatavaraa.

Liimattu laminoitu puu Moskovassa jo maksaa 70 tuhatta / m3. OSB lähestyy 3000 ruplaa. per arkki. Joillakin alueilla puutavara ylitti arvon 20 tuhatta hiero / m3. Ankkuri lähestyy 100 tuhatta ruplaa / tonni. Tiili pitää edelleen kiinni, mikä on outoa.

Minulla ei ollut aikaa lopettaa talon rakentamista vuonna 2020. Tällä kaudella katon hinta melkein kaksinkertaistuu minulle. Ajattelin jopa toistaa projektin tasakatolla. Mutta en pidä tällaisen laatikkotalon ulkonäöstä. Ja talon tulisi myös olla esteettisesti houkutteleva omistajalleen.

Edulliset ja alhaisen koron asuntolainat vaikuttivat myös tähän prosessiin. Rakennusmateriaaleissa ei ole edes inflaatiota, vaan hyperinflaatiota. On tietoa, että gostorgissa ei ole osallistujia rakentamiseen ja korjaamiseen. Kukaan ei halua osallistua niihin vanhentuneilla hinnoilla. Tai ei halua ottaa riskejä, koska hän on työskennellyt tappiolla.

Tässä tilanteessa hallituksen kanta on outo. He eivät reagoi millään tavalla lukuun ottamatta lausuntoja, joiden mukaan ahneus on, että tuottajat ovat "työntäneet" (kirjaimellisesti) valtiota. Ei edes uutisia mediassa. Onko todella vaikeaa ottaa käyttöön vientitulleja, poistaa arvonlisäveron palautukset vientitapahtumista ja luoda lisää valmisteveroja? Mutta pidä kotimarkkinat. Ilmeisesti budjetin lisäverotulojen vuoksi tämä on hyödyllistä myös hallitukselle. Mutta tavalliset kansalaiset pysyvät murtuneessa kourussa.

Mielestäni on välttämätöntä yhdistää suuret ja keskisuuret rakennusyritykset ja hakea yhdessä hallitusta vaatimalla jotain.

Milloin hintojen nousu päättyy ja tuleeko lasku? Maassamme hintoja alennetaan harvoin korotuksen jälkeen. Ellei kysyntä putoa alle vuoden 2020 kysynnän. Lisäksi maailmanlaajuisesti osakekursseissa. Näin ollen rakennusmateriaalien kysyntä säilyy niin kauan kuin lentoja ja maiden välistä liikkuvuutta rajoitetaan. On monia, jotka haluavat rakentaa esikaupunkialueen virkistykseen. Talvella kysyntä vähenee, mikä johtaa vain hinnankorotusten pysähtymiseen. Ja kaudella 2020. hinnat nousevat edelleen. Ei ehkä niin dramaattisesti. Muuten ihmiset yksinkertaisesti luopuvat ajatuksesta rakentaa jotain itselleen.

Yhteenvetona voit nähdä kaksi mielipidettä suurten rakennusyritysten omistajilta:

https://youtu.be/nXbCzRulSIo

https://youtu.be/S_cDge5AdkU

Heidän omistajansa eivät tiedä mitä tehdä. Yritykset vain sopeutuvat tilanteeseen. Kuten kaikki muutkin, he siirtävät hinnankorotukset asiakkaille. Rakentamisen kysyntä on edelleen ja ne jäävät ilman työtä. Varsinkin rikkaalla Moskovan alueella.

Kuka jatkaa rakentamista tai joku lykkäsi tätä hanketta parempiin aikoihin - kirjoita kommentteihin.