Luotettava tapa selvittää, onko talo hyvin rakennettu

Niitä on aina, joku myy ja joku ostaa taloja. Osta valmiita, tk. Tee-se-itse -rakentaminen tai edes palkattu miehistö ei ole toimintaa kaikille. Tämän prosessin pitäisi olla ainakin kiehtova. Mutta miten valita talo niin, että se rakennetaan laadukkaasti ilman ilmeisiä virheitä? Loppujen lopuksi, kaikki ulkona ja sisällä, kaikki näyttää kauniilta.

Edes asiantuntijan on melkein mahdotonta tunnistaa puutteita silmällä. Parempi turvautua instrumentaalianalyysiin. Se voidaan jakaa kahteen tyyppiin - talorakenteen tarkastukseen ja talon energiatehokkuusanalyysiin. Jos talossa on julkisivu ja hieno viimeistely, talon rakennetta on vaikea tutkia, joten he siirtyvät välittömästi toiseen: he tutkivat lämmön menetystä kotona.

Yleisin instrumentaalinen lämpöhäviön analyysi on tarkastus lämpökameralla.

Tuotettu yksinomaan talvella. Lämpimällä kaudella et löydä niitä paikkoja, joissa tapahtuu lämpöhäviöitä. Täsmälliset lämpöpäästöt voidaan nähdä välittömästi. Sekä talon ulkopuolella että sisällä. Ne loistavat sinisenä (talon sisällä) ja punaisina tai oransseina ulkona. Laitteet ovat kalliita.

Nykyään lämpökamera voidaan ostaa älypuhelimen liitteenä. Yleisin malli on Etsi lämpökompakti.

Lämpötila-alue: -40... + 330 gr. On malleja, joissa on liittimet Android- ja iOS-laitteille. Vanhoissa Android-puhelimissa - microUSB ja moderneissa Type-C-malleissa. Harkitse tätä. Hinnat ovat seuraavat:

Lämpökameran kiinnitys on puolet hinnasta täysimittaisen lämpökameran hinnasta. Tällainen kompakti laite on hyödyllinen paitsi rakentajille, jotka tarkastavat ryhmien työtä, myös kiinteistönvälittäjille, jotka harjoittavat talojen valintaa asiakkaille. Tämän yksinkertaisen laitteen avulla näet myös talon ongelmat. Mutta ei aina. Jos negatiiviset lämpötilat ovat merkityksettömiä ja materiaalien lämmönsiirto on korkea, lämpöhäviö taataan vain ilmaovet.

Tämä on hermeettisesti ripustettu elokuva etuovelle. Sisään on asennettu tuuletin. Se luo tyhjiön (puhaltaa) ilman talosta. Ja kun paine-ero on, ulkoilma yrittää tunkeutua tiloihin. Jos suunnittelussa on vikoja, ne näkyvät välittömästi lämpökamerassa. Kylmä ilma jäähdyttää näitä paikkoja. Ilmanvaihto on suljettu toistaiseksi. Se on eräänlainen ilmavuodonilmaisin.

Ilmaovi muodostaa 50 Pa: n paine-eron. Usein tämä ero ei pysy yllä. Talo on räjäytetty. Jos talo on rakennettu runkotekniikalla, kylmää ilmaa tunkeutuu eristeen läpi niissä paikoissa, joissa höyrynsulkukalvo on liimattu huonosti. Lämpökamera näkee jäähdytysseinät tällaisissa paikoissa.

Joskus he tekevät päinvastoin, pumppaavat ilmaa taloon ilmaoven kautta ja katsovat ulkona lämpökameralla: missä paikoissa lämmin ilma tulee ulos.

Kaikki tiedot tallennetaan tietokoneella ja analysoidaan. Koska on vastattava tiettyjä arvoja talon tilojen tietylle alueelle ja tilavuudelle. Esimerkkikysely näkyy tässä videossa:

Tällaisen palvelun hinta vuodelle 2017 oli 16 tuhatta hieroa. Kyllä, ei halpaa. Mutta talo ei ole kuin jääkaappi. On parempi vastata näistä kustannuksista kuin hankkia sika pistoksena. Ja jos talossa osoittautuu olevan rakenteellisia vikoja, on liian myöhäistä.

Tiedän, että hirsitaloissa on mahdotonta luoda paine-eroa 50 Pa tällä tavalla. Ilma pääsee tilaan kaikkien halkeamien kautta. Todennäköisesti tässä tapauksessa voit muistaa lauseen, jonka monet ihmiset haluavat toistaa: "puutalo hengittää". Hän ei hengitä - ilmanvaihdon on hengitettävä. Se on yksinkertaisesti puhallettu, etenkin tuulen aikana. Menetetty lämpö lisää lämmityskustannuksia.

Mikä johtopäätös? Jos ostat valmiita taloja, etsi niitä, jotka suorittavat tällaiset mittaukset ilmanvaihdolle seinien läpi ilmaovella ja tarkastus lämpökameralla. Ja tee päätös vain heidän päätelmänsä jälkeen. Tarkista talo ja tontti syksyllä ja tee tällainen tutkimus ensimmäisen pakkasen aikana. Ja jos löydät jotain, voit pyytää alennusta näiden puutteiden poistamiseksi.

Aiemmin lähetin artikkelin betonin, erityisesti betonin perustan tutkimuksesta: Kuinka määrittää betonin vahvuus työmaalla ja liikeidea: Talotutkimus ostajille. Kyse oli liikkuvasta sklerometrilaitteesta. Jos talo on luonnosversiossa, he voivat määrittää perustuslevyn, monoliittisten lattioiden tuotemerkin.

***

Tilaa kanavalle, lisää se selaimesi kirjanmerkkeihin (Ctrl + D). Edessä on paljon mielenkiintoista tietoa.

Artikla yleiskatsauksen ja luettelon työkaluista, joita käytän rakentamisessa ja maassa.