Epätavallinen tapa lisätä asumistilaa tai miksi etelässä he nostavat taloja 2,5 metriä

Voitteko kuvitella, että talon ensimmäinen kerros rakennetaan toisen jälkeen? Toisin sanoen toinen kerros on jo olemassa, ihmiset elävät siinä, ja ensimmäistä rakennetaan hitaasti. Kuulostaa järjetöntä. Mutta tämä tapa kasvattaa asuintilaa on erittäin suosittu Astrakhanin alueella. Kuinka ja miksi he tekevät sen - lue eteenpäin.

Sinun lähestymistapasi

Mitä mieltä olet vanhan puutalon nähden, jonka pinta-ala on 35 neliömetriä. metriä? Todennäköisesti purkaa ja rakenna uusi tilalleen. Tässä tapauksessa ei ole erityistä valintaa. Ja tämä on oikea ajattelutapa, koska siinä on epämiellyttävää elää, ja tällaisen rakenteen peruskorjaus seisoo kuin uuden talon laatikko.

Mutta Astrakhanin alueen asukas, jolla ei ole heti varaa uuteen kotiin, pitää tällaista taloa lupaavana. Tämä johtuu siitä, että on olemassa toinen vaihtoehto: nostaa talo ja rakentaa ensimmäinen kerros alapuolelle. Siten 35 metristä tulee 70, mikä on enemmän kuin kolmen huoneen huoneisto Hruštšovissa.

Paljonko talon nostaminen maksaa ja mitä hyötyä siitä on?

Tähän mennessä ammattitiimin suorittama talon nostamisen hinta on 100 tuhatta ruplaa metriltä. Toisin sanoen rakennuksen nostamiseksi 2,5 metrin korkeudelle (toisen kerroksen tasolle) joudut maksamaan 250 tuhatta. Mutta se on vain työtä.

Rakenne nousee valtaosassa tapauksia niin siististi, että edes huonekaluja ei tarvitse ottaa pois. Mutta tietysti, jos sen tekevät ammattilaiset. Jotkut nostavat taloja ilman asiantuntijoiden osallistumista. Tämä on myös talous, mutta erittäin vaarallinen, varsinkin jos tässä asiassa ei ole taitoja.

Seuraavaksi tarvitset materiaaleja: sementti, hiekka, murskattu kivi, tiili tai lohko, varusteet, muottipuu - tähän käytetään noin 200 tuhatta ruplaa. Ja myös noin 150 tuhatta lisää menee ovelle, ikkunoihin, portaisiin toiseen kerrokseen.

Kaasulämmitys uudella kattilalla, 6-8 patterilla ja kaasutyöntekijöiden palvelut maksavat yhteensä 150 tuhatta ruplaa. Mutta sillä edellytyksellä, että talo on jo kaasutettu.

Tämän seurauksena jälleenrakentaminen elintilojen lisääntyessä maksaa noin 750 tuhatta ruplaa. Lisää 250 tuhatta vaatimattomaan sisustukseen ja saa miljoona ruplaa rappeutuneen talon muuttamisesta 70 metriksi normaalia asuintilaa.

Kuinka paljon voit ostaa vanhan puutalon?

Aluksi 60- ja 70-luvuilla rakennettujen kaupunkitalojen, joiden tontti on 4–6 hehtaaria, arvioidaan olevan keskimäärin miljoona ruplaa. Kylissä tämä hintalappu on kaksi tai kolme kertaa pienempi.

Tämän seurauksena yhdessä 2 miljoonan jälleenrakennuksen kanssa vapautetaan päivitetty asunto, jolla on tontti kaupungin sisällä. Vastaavan alueen asuntoja myydään täällä 2,8-3,8 miljoonalla ruplaan. On hyötyä, mutta on myös mahdollisuus pitkittyvään rakentamiseen.

Eräänlainen eräsuunnitelma

Jos rahaa ei ole heti käytettävissä, työtä voidaan jatkaa. Tätä harjoitellaan melko usein. Ensimmäisenä vuonna talo nostetaan, pohja kaadetaan sen alle ja seinät paljastetaan. Osoittautuu, että ensimmäinen kerros on valmis, mutta se ei ole asuinhuoneisto. Samaan aikaan voit elää ja jopa talvella korotetussa talossa.

Tietenkin tällä vaihtoehdolla tietyt haitat aiheutuvat talvella, koska lämmitys on irrotettu kaasusta. Mutta tämä ratkaistaan ​​eri tavoin: sähkö, kattilat. Etelässä talvet ovat lämpimiä ja jotkut elävät "keskeytetyn" rakentamisen tilassa kaksi tai kolme vuotta. Tänä aikana ensimmäisen kerroksen kunnostustöitä tehdään vähitellen. Sitten vanha talo peitetään tiilillä, ja katto korjataan tai vaihdetaan tarvittaessa.

Se osoittautuu eräänlaiseksi eräksi osamaksusuunnitelmasta. Se on myös edullista, koska asuntojen kunnostamisen aikana et voi vuokrata asuntoa. Säästöt ovat ilmeisiä. Ehkä pääkaupungin ja megalopolien asukkaille on outoa, voi sanoa, villi. Mutta tämä on totta ja maakunta elää näin.

Hieman eteläisempiä outoja

Sattuu, että rappeutunut talo puretaan kokonaan ajan myötä. Kuinka näin tapahtuu:

• vanha talo nousee;
• sen alle rakennetaan ensimmäistä kerrosta, jossa on suuri lisärakennus;
• toinen kerros ja väliaikainen katto rakennetaan välittömästi laajennuksen päälle;
• ensimmäinen kerros ja lisärakennus ovat täysin valmiita pysyvään asuinpaikkaan;
• kun talous sallii, vanha talo puretaan ja sen tilalle ilmestyy täysimittainen tiililattia.

Onko se outoa? Mutta tässä on toinen Astrakhanin elämän hakata.

Kun tontilla on vähän tilaa, sanotaan vain 3-5 hehtaaria, mökki voi kasvaa rappeutuneen talon ympärille. Toisin sanoen ihmiset asuvat vanhassa talossa, ja sen ympärillä kasvaa kaksi tai jopa kolmikerroksinen laatikko. Lisäksi yhdestä osasta uutta taloa tulee asuinrakennus, ja vanha, tarpeettomana, puretaan ja heitetään ikkunoiden läpi!

Mikä estää sinua purkamasta ensin vanhaa taloa, rakentamasta uutta, ja nyt on aika asua vuokra-asunnoissa? Säästöt ja perinteet! Säästöt ovat, että rakennuksen aikana, joka voi kestää jopa viisi vuotta, joudut vuokraamaan asunnon. Ja tämä voi yleensä maksaa 500-800 tuhatta ruplaa.

No, kuten Astrakhanin vanhan yksityisen sektorin asukkaat sanovat, tämä ei ole kaupunki, johon voit turvallisesti jättää telineen valvomatta. Täällä kodittomat rakennusmateriaalit usein kasvavat jalkoja ja menevät jonnekin.

Tiesitkö tästä talon jälleenrakennustekniikasta? Kirjoita kommentteihin!

Ystävät, meitä on jo yli 60 tuhatta! Tykkää, tilaa kanava, jaa julkaisu - työskentelemmejotta saat hyödyllistä ja merkityksellistä tietoa!

Lue myös:

• Kun kivestä tulee taidetta: valikoima ideoita maisemointiin.
• Onko ruosteisen raudoituksen konkretisointi mahdollista ja miten se vaikuttaa talon rakenteeseen?

Katso video - Kylpylä 250 tuhannelle tai kuinka valmistaa rakennusprojekti itse 7 vuoden aikana.