Talo miljoonalle: mahdollista vai ei? Temppu kuinka säästää 400-500 tuhatta ruplaa talon rakentamisessa

Talon rakentaminen on kannattavaa liiketoimintaa. Siksi on jo tuhansia järjestelmiä, jotka on selvitetty, kuinka "varastaa" enemmän rahaa asiakkaalta. Jaamme kokemuksen rakentajista ja niistä, jotka kohtaavat talon rakentamisen.

1. Olet esimerkiksi säästänyt rahaa, etsi tarjouksia eri sivustoista. Olen aina yllättynyt hinnoista. Esimerkiksi tiilitalo, jonka pinta-ala on 68 neliömetriä. m. hintaan 992800 ruplaa.

Vaikka miljoona materiaalia on ostettava. Luulen, ettei kokenut henkilö ehdottomasti suostu työskentelemään tällaisen yrityksen kanssa. Tämä ei todellakaan ole lopullinen hinta.

Organisaatio allekirjoittaa sopimuksen kanssasi ja aloittaa rakentamisen. Mutta sinulla ei ole tarpeeksi rahaa kaikkeen, ja rakennus "jäätyy". Yritys on edelleen onnellinen, koska he onnistuivat saamaan jotain sinulta.

2. Tämä tilanne on vielä pahempi: yhden päivän yritykset. Tällaiset organisaatiot rekrytoivat asiakkaita lyhyessä ajassa ja ottavat sitten ennakkomaksun. Rahan vastaanottamisen jälkeen yrityksen verkkosivusto tai toimisto katoaa (sulkeutuu). Siksi on parempi olla maksamatta ennakkomaksua työstä ja valita yritys, jolla on positiiviset arvostelut Internetissä.

3. Kaikilla työnjohtajilla on yhteydet, ja he voivat ostaa rakennusmateriaaleja alennuksella. Ero ei mene asiakkaan taskuun. He voivat toimittaa kaikki kuitit ja sekit, mutta ne tulevat myös "tuttavalta". Uloskäynti: osta materiaalit itse.

4. Arvioon sisältyvä palvelukustannusten nousu. Tarvitset esimerkiksi apua projektin suunnittelussa, suunnittelussa tai puskutraktorissa.

Arviossa on yksi hinta, mutta onnistuimme neuvottelemaan halvemmalla. Arvioon ei tehdä muutoksia, ja ylimääräinen raha menee toiseen taskuun.

5. Tärkeintä on löytää hyvä rakennusmiehistö. Itse olin epämiellyttävässä tilanteessa huoneiston kunnostuksen aikana. Valitsin yrityksen pitkään Internetin kautta arvosteluiden perusteella. Yritys tarjosi avaimet käteen -korjaus. Luulin, että putkimiehiä, viimeistelijöitä, laatoittajia jne. Oli yksi

Mutta todellisuudessa kaikki sujui toisin. He laittivat laatat itse kylpyhuoneeseen, ja kun se tuli kattoihin, oviin, putkityöihin, he kutsuivat ihmisiä ulkopuolelta (toisesta yrityksestä). Sitten oven asentaja kertoi minulle: ”Miksi olet eivät tilanneet itse ovia? Se toimisi niin paljon halvempaa». Tämä on vasta ensimmäinen kerta, kun tapaan välittäjiä. On käynyt ilmi, että maksoin sekä välittäjälle että työntekijöille. Ylimääräinen 5-15% ei oikeastaan ​​ole pieni määrä.

Temppu: kuinka säästää 400-500 tuhatta hieroa.

Sama tapahtuu rakentamisessa, muilla alueilla. Tämän estämiseksi rakentamisessa on yksi temppu.

Tämän kertoi minulle yksi työnjohtaja, joka oli työskennellyt vuosikymmeniä rakennustyömaalla. On mahdollista säästää noin 400-500 tuhatta hieroa.

Joten tulemme mökkikylään. Ei ole väliä mitä ja missä. Katsomme rakentajia heidän rakennettaessa taloja. Jos pidit siitä, mene suoraan heidän luokseen. Älä pelkää aloittaa keskustelua, mene keskeneräiseen taloon (katso kaikki), kysy työn kustannuksista. Se on melkein sama jokaiselle prikaatille.

Nyt tiedät, että välittäjät (urakoitsijat) ansaitsevat 400 000 ruplaa. sellaisessa temppussa.