Luvaton rakennusten laillistaminen

Viranomaiset etsivät nelikopterien luvattomia rakennuksia. Tämän vuoden kuuden ensimmäisen kuukauden aikana pelkästään pääkaupungista löydettiin 689 itse rakennettua rakennusta (noin 494 tuhatta m2). Ja tämä on Valtion kiinteistötarkastuksen lehdistöpalvelun mukaan lähes kaksinkertainen määrä vuoden 2019 vastaavaan ajanjaksoon verrattuna.

Tekoäly laitonta dachaa vastaan

Vladislav Ovchinsky, valtion kiinteistötarkastusten johtaja, uskoo, että niin korkeat tulokset osaston työ liittyy suurelta osin nelikoptereiden sekä - videokameroiden ja ortomosaiikit. Joten lyhyemmässä ajassa tutkittiin enemmän aluetta.

Vladislav Ovchinsky Valtion kiinteistötarkastuksen johtaja:
”Vuoden 2020 ensimmäisellä puoliskolla aloitimme yhdessä tietotekniikkaosaston kanssa pilottihankkeen keinotekoisen käyttöönoton toteuttamiseksi älykkyys, jonka avulla uusien luvattomien rakennusten havaitsemisen osuutta voitiin kasvattaa tutkittujen kohteiden lukumäärästä yli viisi kertaa, 15 prosentista 78%».

Tietotekniikkaosaston kaupungin videovalvontaosaston johtaja Dmitry Golovin panee merkille hermoverkkoihin perustuvien videovalvontajärjestelmien algoritmien suuren potentiaalin. Loppujen lopuksi tällainen järjestelmä käsittelee joka vuosi yli 1,5 miljardia tuntia materiaalia (video), korjaa kaikenlaiset rikkomukset, mielivaltaiset toimet mukaan lukien. Laitosten määrittelemien laittomien kesämökkien ja muiden rakennusten havaitsemisen tarkkuus on kasvanut 3 kertaa ja kasvaa edelleen.

Mikä on itse rakentaminen?

90-luvulla monet rakennukset ilmestyivät. Ajan myötä tällaisista taloista, kylpyistä ja muista rakenteista tuli pääomaa. Kaikki eivät kuitenkaan päättäneet laillistaa heitä jostain syystä. Se tapahtuu, kun henkilö ei ole byrokraattisten toimistojen läpi, ja hän rakentaa talon itse. Toisin sanoen kaikkia rakennusprojekteja, joille ei ole saatu paikallisten viranomaisten lupaa tai jotka on rakennettu kaupunkisuunnittelunormien vastaisesti, pidetään luvattomina.

Tällaista taloa ei voida pitää omaisuutena, omaisuutta ei voida lahjoittaa tai myydä. Ja sattuu, että henkilö ostaa tontin rakennuksella, mutta asiakirjojen mukaan taloa ei ole. Rakennuksen laajennuksia ja jälleenrakentamista ilman viranomaisten kanssa sovittavaa kutsutaan myös luvattomaksi rakennukseksi.

Merkkejä luvattomasta rakentamisesta:

• paikalla, jolla esine sijaitsee, ei ole "rakenteilla olevan" tilaa;
• rakennusluvan (jälleenrakennus, suunnittelu) ja suunnitteludokumentaation puuttuminen;
• rakennus on rakennettu rakennusmääräysten vastaisesti;
• valtion viranomaiset eivät ole hyväksyneet rakennusta
• rakennusta ei ole rekisteröity kadastriin.

Puretaan

Moskovan apulaiskaupunginjohtaja pormestari Vladimir Efimov korosti, että tällaisten rakennustöiden purkaminen on välttämätöntä, koska luvaton rakentaminen aiheuttaa usein vaaran kansalaisille. Luvaton rakennus rakennettiin ottamatta huomioon rakennusmääräyksiä. Virkamies totesi, että omistajat purkivat puolet havaituista laittomista rakenteista vapaaehtoisesti.

Purkamisaika voi olla erilainen luvattoman rakentamisen ominaisuuksien perusteella - mutta se on vähintään 3 kuukautta ja enintään vuosi. Ja jotta luvaton rakentaminen saataisiin lain vaatimusten mukaiseksi, annetaan vähintään 6 kuukautta ja enintään 3 vuotta.

Lain, Venäjän federaation siviililain 222 §: n mukaan, luvattomat rakennukset joko puretaan tai "uusitaan" hyväksyttyjen rakennusstandardien mukaisesti. Samassa asiakirjassa todetaan, että purkamisen lisäksi omalla kustannuksellaan sivuston omistajan on maksettava sakko luvattomasta rakentamisesta. Yksilöille se on 2-5 tuhatta ruplaa, oikeushenkilöille - 500 tuhannesta miljoonaan ruplaan. Jos puhumme maan väärinkäytöstä (kun maatalousmaa, esimerkiksi sakko yksityishenkilöille on 10-20 tuhatta ruplaa ja oikeushenkilöille - jopa 200 tuhatta ruplaa. Määrä riippuu katastrofiarvosta.

Laillistamisen ehdot

Voit yrittää tehdä tämän hallinnollisella tavalla. Kaikki asiakirjat saadaan itse asiassa jälkikäteen. Hanketta valmistellaan, miksi rakennuslupa ja käyttöönotto. Kiinteistövälineet voidaan myös laillistaa komission luvattomasta rakentamisesta - lähettämällä pyyntö talon "pelastamiseksi". Jos he pitävät rakennusta turvallisena ja hyvin rakennettuna, he tekevät myönteisen päätöksen - he myöntävät rakennusluvan ja kaikki käyttöönottoon tarvittavat paperit. Se ei aina toimi. Sitten he menevät jo oikeuteen.

Tuomioistuimen kautta. Luvattoman rakentamisen laillistamiseksi on useita ehtoja. Rakenne tulisi rakentaa tontille, jonka omistusoikeus on laillistettu (omistaja on yksi henkilö); rakennustyöt suoritettiin sääntöjen mukaisesti; kiinteistö ei aiheuta vaaraa kansalaisille eikä vaikuta kolmansien osapuolten etuihin; ei ole kiistanalainen; kaikilla valvonta- ja sääntelyviranomaisilla ei ole vaatimuksia tästä rakennuksesta.

Toisin sanoen vaateilmoituksessa on tärkeää liittää kaikki tutkimukset ja asiakirjat: tekninen suunnitelma, SES: n päätelmät jne. Jos esine sijaitsee alueella, jolla rakentaminen on kielletty, on osoitettava, että henkilö ei tiennyt tai ei voinut tietää siitä.

Tuomioistuimen päätöksen jälkeen talo voidaan rekisteröidä Tuomioistuin voi myös määrätä rakennuksen noudattamaan sääntöjä.

Dachan armahdus

Vaikka dachan armahdus on voimassa 1. maaliskuuta 2021 (mutta on ehdotuksen kauden jatkamisesta vielä viidellä vuodella). Yksi ohjelman määräyksistä on yksinkertaistettu menettely mökissä sijaitsevien asuin- ja puutarhatalojen oikeuksien rekisteröimiseksi (yksittäisten asuntojen rakentamiseen tarvitaan rakennuslupa). Sinun on toimitettava katastrofi-insinöörin laatima tekninen suunnitelma, asiakirjat sivustolle ja maksettava 350 ruplaa.

Tämän päivän jälkeen maan omistajan on käytettävä ilmoitusmenettelyä laitoksen rakentamiseen (tehty 4. elokuuta 2018). Toisin sanoen on ilmoitettava rakennusluvan myöntäville paikallisille viranomaisille työn aloittamisesta ja päättämisestä. Näin rakennettavan kohteen parametrit sovitetaan yhteen ja vastaava dokumenttipaketti lähetetään Rosreestrille kehittäjän oikeuksien virallistamiseksi.

Samanaikaisesti 1. maaliskuuta 2021 saakka on siirtymäaika niille ihmisille, jotka aloittivat rakentamisen ennen 4. elokuuta 2018 eivätkä saaneet rakennuslupaa. He voivat lähettää ilmoituksen toimivaltaisille viranomaisille, eikä rakennuslupaa ja käyttöönottoa tarvita. Jos et tee tätä ensi vuoden 21. maaliskuuta mennessä, sinun on rekisteröitävä oikeudesi tuomioistuimessa.

Onko sinulla laitonta rakennusta? Kirjoita kommentteihin!

Meitä on jo yli 30 tuhatta! Tilaa kanavamme, tykkää, jaa julkaisu - työskentelemme, jotta saat vain hyödyllistä ja merkityksellistä tietoa!

Lue myös:

• Hiilihapotetun betonin vika: yleiskatsaus tärkeimmistä haitoista.
• Valtio ottaa tontteja paloturvasääntöjen rikkomisesta.

Katso video - Ullakkohuoneisto: ideoita ja rakentavia neuvoja.