Sivuston omistajan ei tarvitse aina maksaa TSN: lle: esimerkki elämästä

Korkein oikeus on selittänyt, kenen ei tarvitse edes huolehtia maksuista. Jos kiinteistöalan kumppanuuden (TCH) kanssa on ristiriita rahasta, näytä hallitukselle tämä artikkeli. Tässä on todellinen esimerkki riidanratkaisusta tuomioistuimessa.

Ongelma

Venäjän tuomioistuimissa maanomistajien ja kiinteistöomistajien välisten riitojen määrä on lisääntynyt maksujen laskentamenettelyn aikana. Joten yhdessä Moskovan lähellä sijaitsevassa kylässä, jossa TSN toimi, nainen osti kaksi tonttia. Kahden vuoden ajan hänellä ei ollut aikaa rakentaa mitään niiden päälle eikä käytännössä käyttänyt niitä, hän ei tullut TSN: ään eikä maksanut mitään maksuja. TSN yritti epäonnistuneesti saada nämä rahat häneltä ja kääntyi sitten oikeuteen pyytämällä kerätä rahaa ja kertyviä korkoja kahdessa vuodessa.

Päätös

Paikalliset tuomioistuimet tukivat kantajaa, koska TSN: n jäsenten yhtiökokouksessa oli jo kauan päätetty kerätä kuukausimaksuja "ilman infrastruktuuria olevien tonttien" omistajilta. Sopimuksen puuttuminen ja se, että maan omistaja ei käytä sitä, ei voi olla peruste kieltäytyä ylläpitämästä yhteistä omaisuutta.

Nainen ei vieläkään maksanut mitään ja meni korkeimpaan oikeuteen. Siellä tässä kiistanalaisessa kysymyksessä esitettiin rasva: jos henkilö osti tontin tai talon kylästä, hänestä ei tule on automaattisesti TSN: n jäsen ja hänen on maksettava maksuja vain, jos kumppanuus täyttää useita laissa säädettyjä ehtoja. Tässä on korkeimman oikeuden tekemä johtopäätös: laki ei yhdistä yksittäisen asuinrakennuksen omistusoikeuden hankkimista yhteisen omaisuuden osuuden syntymiseen.

Perustuslakituomioistuimen kanta

Perustuslakituomioistuimen kanta on tiedossa - yhteinen omaisuus kaupungin kerrostalossa ja omaisuus Yksittäisten talojen yhteistä käyttöä palvellaan eri tavoin, joten niiden oikeudelliset järjestelmät eivät voi olla sama.

Ja asuntolain 136 artiklan mukaan TSN: n voivat luoda useiden lähellä sijaitsevien talojen omistajat ja heillä on yhteinen raja, jonka sisällä on teknisiä verkkoja. TSN voi hankkia oikeudet yhteisiin esineisiin vasta niiden valtion rekisteröinnin jälkeen. Tällaisia ​​kohteita ovat tiet, tekniset verkot, yleiset pysäköintialueet, muuntajien sähköasemat jne. Ja jos TSN haluaa saada oikeudet näihin esineisiin, sen on toimitettava asiakirjat niitä varten rekisteröintiviranomaiselle.

Riidan lopputulos

Paikallisten tuomioistuinten päätökset kumottiin, koska korkein oikeus ei löytänyt yhtäkään olosuhetta, joka yhdistää TSN: n ja vastaajan. Kiista käsitellään uudelleen.

Onko sinulla ollut riitoja TSN: n kanssa maksuista? Kirjoita kommentteihin!

Artikkeli oli hyödyllinen -tykkää, jaa julkaisu!

Tukea projektia—tilaa kanava,työskentelemmejotta saat hyödyllistä ja merkityksellistä tietoa!

Lue myös: mitä tapahtuu, jos et rekisteröi maata ja taloa - asiantuntija-analyysi FORUMHOUSE; kuinka ei törmätä sakkoon septikaivosta; uusi rekisteröimättömiä kiinteistöjä koskeva laki on jo valtion duumassa.

Katso video — Tee-se-itse-puinen yksikerroksinen talo: tarina siitä, kuinka sokea mies rakensi talonsa.