Kuinka vuokrata talo: hienovaraisuudet, sudenkuopat

Kaikki kiinteistön ympärillä olevat tiedotusvälineet trumpetoivat innoissaan siitä, että aita on saanut toisen tuulen. Samat tiedot voidaan kuulla matalan tason kehittäjiltä. Ehdottomasti, kenelle koronavirus ja kenelle äiti on rakas, mutta tosiasia on, että tonttien ja valmiiden talojen lisäksi myös esikaupunkien kiinteistöjen vuokraus on kasvanut.

”Keskimääräinen dacha Moskovan alueella, eliittitarjouksia lukuun ottamatta, maksaa noin 70 tuhatta ruplaa. hieroa. kuukaudessa. Tämä on 30% enemmän kuin vuosi sitten. Viimeisen neljän viikon aikana he pyyhkäisivät pois kaikki halvat tarjoukset, jotka olivat 10-15 tuhatta. hieroa. Hintaero lähellä ja kaukana olevien dachojen välillä on laskenut tänä vuonna. Monet vuokralaiset ovat valmiita muuttamaan kauas kaupungista ja jopa lähialueille. Tässä yhteydessä myös siellä hinnat nousivat 15–20% ”.

Eli tässä melko vaikeassa tilanteessa jokaisesta, jolla on jopa pieni dacha, tuli yhtäkkiä sellaisen omaisuuden omistaja, joka voisi tuoda hyviä tuloja. Kesäasunnon vuokraus on kuitenkin hankalampaa kuin asunnon vuokraus, ja se sisältää monia asioita, jotka edellyttävät harkittua harkintaa.

Talon valmistelu toimitusta varten: ohjeet

• Esineen valmistelu. Se on korjattava kaikki hätäalueet, jotka siirrät myöhempää käyttöä varten, kosketettava julkisivua, suoritettava yleinen puhdistus, pura "raunio paikan päällä", tarkista laitteiden ja teknisten järjestelmien toiminta jne. jne. Täydennä dacha varastolla, työkaluilla, astioilla ja muilla taloustavarilla, mukaan lukien vaihdettavat polttimot. Olemassa olevien uunien ja takkojen on toimittava kunnolla ja niissä on oltava polttopuuta. Laita itsesi vain vuokralaisen kenkiin, hän tulee luoksesi lepäämään eikä ymmärtämään maaseudun vaikeuksia.
  

• Ohjeiden laatiminen. Valmista etukäteen kaikki ohjeet dachan omaisuuden käytöstä, usko minua, mikä tuntuu ymmärrettävältä ja luonnolliselta sinulle, on vuokralaiselle tuntematon. Nykyaikaiset tekniset keinot mahdollistavat ohjeiden tekemisen videomuodossa, ja tämä on todellinen pelastus. Sinun ei tarvitse "roikkua" puhelimessasi tuntikausia ja kertoa, kuinka pesukoneesi käynnistyy tai automaattinen vesijärjestelmä käynnistyy uudelleen.
  
• Määritä elinolot. Dacha on talo ja tontti, jos kaikki on enemmän tai vähemmän selvää talon kanssa, kuka sitten hoitaa tontin, tarkoitan kasvien kastelua, ruohon leikkaamista jne. Uskokaa minua, kaikki eivät ole valmiita uppoutumaan esikaupunkielämään niin paljon, eivätkä kaikki kykene selviytymään bensiinilaitteista, samasta trimmeristä tai ruohonleikkurista, ajattele myös tätä hetkeä. On myös tärkeää ymmärtää, mitä tehdä puutarhan sadonkorjuulla? Voiko vuokralainen poimia samat omenat tai marjat hedelmistä, voiko hän maltillisesti puutarhata sivustollasi jne.
  

• Mainoksen laatiminen. Ota kuvia talosta ja ympäröivästä alueesta, jotta voit tuntea laajuuden. Valitse kulma niin, että talon huoneet näyttävät suuremmilta ja valoisammilta. Poista kehyksestä kaikki korjauksen puutteet, ruma asiat ja koriste-elementit. Ota kuvia avautuneista nukkumispaikoista. Ota kuva brazierista, kukista, marjoista, keinut, sauna, lampi, huvimaja. Suuntaa sijainnin mukaan: etäisyys rautatielle, bussipysäkille, kauppaan. Kuvaile ympäristöä: metsän, joen, järven jne. Esiintyminen
  

• Vakuuttaa kotisi. Tämä on pakollista eikä vaadi selitystä.
  
• Valmistele asiakirjat. Laadi sopimus etukäteen, kuvaile luettelo käyttöön luovutetusta omaisuudesta. Ei olisi turhaa mainita sopimuksessa yleisiä oleskelusääntöjä, joissa ilmoitetaan äänekkään toiminnan sallittu aika tai tupakointikielto jne. Neuvottele yleensä rannalla.
  
• Huolehdi takuusta. Tämä on normaali oikea ehto, ja talletuksen määrä on yleensä yhtä suuri kuin kuukausivuokran hinta.
  

Asukkaat luetaan sinulle ja hyvät tulot! Ja muista: kiinteistöjen laillinen vuokraus yksinkertaistaa suhdetta vuokralaiseen.

Vuokraatko kotisi? Kirjoita kommentteihin, jaa kokemuksesi!

Materiaali oli hyödyllistä - pidä siitä, jaa ystävien kanssa! Tilaa kanava - julkaisemme vain sinulle hyödyllistä ja merkityksellistä tietoa.

Hyödyllinen materiaali:

• Septisäiliö laissa: kuinka ei saa törmätä sakkoon.
• Laki annettu: SNT: n hallitukset voivat avata pankkitilejä ilman kokouksia.
• Rosselkhoznadzor puhui mehiläisten pitämistä koskevista säännöistä.

Katso video - Unelmatalo: kuinka tehtaalla valmistettu runko teki arkkitehdista onnellisen.