Kuinka sijoittaa kiinteistöihin vuonna 2020?

Kumppanimateriaali

Kiinteistösijoitus vuonna 2020 on houkutteleva mahdollisuus kenellekään parantaa taloudellista tilannettaan. Tämä johtuu siitä, että tällä alueella taloudellisten menetysten riski on vähäinen, ja se tarjoaa myös erinomaisen mahdollisuuden saada vakaita passiivisia rahoitustuloja. Nykyään kiinteistösijoitusmarkkinat ovat saamassa yhä enemmän huomiota talouden kasvavan epävakauden vuoksi.

Mihin voit sijoittaa varoja?

Kun valitset investointikohteita, sinun on kiinnitettävä erityistä huomiota niiden mahdolliseen taloudelliseen voittoon. Eniten kysytyt investointikohteet ovat:

• kaupallisia esineitä
• huoneistot ja omakotitalot
• kesämökit ja taloustontit
• kiinteistöt muissa maissa

Samalla asuin- ja liikekiinteistöt ovat houkuttelevimpia sijoittamiseen. Tarkastellaan niitä tarkemmin.

Kuinka sijoittaa asuinkiinteistöihin oikein

Talousinvestoinnit huoneistoihin, omakotitaloihin, kattohuoneistoihin ja huoneistoihin ovat melko suosittu tapa passiivisiin tuloihin lähes maamme kaikkien alueiden väestölle. On vain tärkeää valita oikea sijoitusstrategia ja riittävä alkupääoma. On olemassa useita tapoja saada passiivisia rahoitustuloja asuinrakennuksista:

• vuokrattu
• myydä asunto tai talo ulkopuolisille ostajille
• muuntaa asuintila varastoksi tai toimistoksi

Jos asunto tai talo ostettiin alun perin luotettavalta kehittäjältä, asuntojen jälleenmyynti voi tuottaa jopa 20-30% alkuperäisten kustannusten voitosta. Kodin myyminen jälkimarkkinoilta on paljon helpompaa, mutta on olemassa useita tärkeitä seikkoja, jotka auttavat sinua saamaan maksimaalisen voiton jälleenmyynnistä.

Ensinnäkin metroaseman läheisyys antaa mahdollisuuden nostaa asumisen alkukustannuksia 15-20%. Toiseksi se on kaupungin tärkeiden infrastruktuuripalvelujen läheisyys. Ja kolmanneksi, se tekee korjauksia omalla kustannuksellaan, mikä väistämättä lisää asumiskustannuksia.

Kuinka sijoittaa oikein liikekiinteistöihin

Kauppojen ja supermarkettien määrä kasvaa tasaisesti joka vuosi etenkin suurissa kaupungeissa. Useimmiten varoja tarvitaan liiketilan varustamiseen tiettyihin liiketoimintatehtäviin. Ennen kuin ostat kaupan, supermarketin tai ravintolan, on tärkeää kiinnittää erityistä huomiota seuraaviin seikkoihin:

1. Sijainti. Erityisen tärkeä indikaattori vähittäismyymälöille ja ravintoloille, koska jatkuva kävijävirta on tärkeä voiton saamiseksi.

2. Tilojen alue. On tärkeää, että liikekiinteistö täyttää tiukasti yrityksen tarpeet.

3. Asiakirjojen ja todistusten saatavuus. Vuokra- tai yleislaskut eivät lisää taloudellista arvoa kaupallisille tuotteille.

4. Hinta. Älä maksa liikaa kiinteistöistä yli niiden markkina-arvon.

Miksi sijoittaa kiinteistöihin ollenkaan

Jos harkitset kiinteistösijoitukset MoskovassaEnnen kiinteistöihin sijoittamista on tärkeää ottaa huomioon joitain passiivisen tulon esteitä:

• kiinteistön takaisinmaksuaika vuokrauksen yhteydessä
• tarve maksaa veroja ja antaa uudelleen asiakirjoja
• melko suuria määriä alkuinvestointeja ja myöhempiä sijoituksia
• lisätaloudelliset investoinnit tilojen uusimiseen tai kunnostamiseen

Voit kuitenkin saada parhaan voiton, jos seuraat tarkkaan kiinteistömarkkinoiden kehitystrendejä. Kiinteistökehitys Moskovassa vaatii paljon tietoa, on parempi luottaa BraerStroy-yhtiön asiantuntijoihin maksimaalisen voiton saamiseksi.