Henkilökohtainen tytäryritys: organisaation ja laitteiden vivahteet

Miksi yksityisten kotitalouksien tontit eivät saisi olla ainoa tulonlähde

He muuttavat kaupungeista mökkikylille, kyliin, kyliin ja puutarhayhdistyksiin eri syistä, eikä vähiten niistä ole halu perustaa tytäryhtiö. Ensinnäkin, ruokkiakseen perhettänne luonnollisilla tuotteilla, joihin kauppaa ei voida sanoa, mitä sanotaankin. On mahdotonta pitää henkilökohtaista toissijaista maataloutta tärkeimpänä tulonlähteenä, koska se olisi lain vastaista. Ja kun otetaan huomioon, että valtio tiukentaa valvontaa "kaikilla rintamilla", sakkoihin on täysin mahdollista törmätä. Tämän estämiseksi on syytä ymmärtää kotitalouksien tonttien käsite ja tämän hallintomuodon aiheuttamat rajoitukset.

1. LPH – Millainen se on?

Yksityisille kauppiaille on olemassa kaksi maataloustoiminnan muotoa - yksityinen tytäryhtiö (LPH) ja talonpoikaistila (KFH). Itse asiassa molemmat antavat sinun kasvattaa ja myydä maataloustuotteita, mutta talonpojatilat ovat kaupallisia yrittäjäorganisaatioita, mutta yksityiset maatilat eivät. Ero ei ole vain määrissä, vaan myös maatalouden periaatteessa. Tilan perustamisen tarkoituksena on tuottaa voittoa, joka on yli 70% maataloustuotteiden tuotannon, jalostuksen ja myynnin kokonaistuloista. Henkilökohtainen maatila, joka kasvattaa nautaa, siipikarjaa, kalaa, vihanneksia tai puutarhakasveja omaan käyttöönsä, ja jos siellä on ylijäämiä tai paineita, ne sallitaan myydä.

2. Voiko työntekijöitä palkata auttamaan?

Ei, henkilökohtaisten tytäryritysten toimintaa koskevan lain mukaan kaikki työt saavat suorittaa vain omistajat ja heidän perheensä. Mikä on loogisempaa, koska yksityisten kotitalouksien tonttien laajuus riippuu aluksi kotitalouksien tarpeista ja kyvyistä. Ei ole rikos, jos tarvitset ajoittain kertaluonteista ulkopuolista apua, mutta jos puhumme työntekijöiden houkuttelemisesta säännöllisesti, se on jo suora rikkomus.

3. Millä sivustoilla yksityisiä maatiloja voidaan hoitaa?

Jotta alue pystyy paitsi kasvattamaan kasvipuutarhaa tai puutarhaa, myös kasvattamaan karjaa, sillä on oltava asianmukainen sallittu käyttö (VRI). Paras vaihtoehto on siirtokuntien maat, joissa on VRI "Henkilökohtaisten tytärtonttien ylläpitämiseksi". Tällaiselle sivustolle voit rakentaa talon ja kaikki kotitalouden tilat, harjoittaa karjanhoitoa ja kasvintuotantoa. Jos talo on jo olemassa, mutta maa "kissan huusi", kotitalouksien tontteja voit ostaa tai vuokrata kunnan ja maatalousmaan ulkopuolella sijaitsevan maatalousmaan, kenttäpaikka. Useimmissa tapauksissa tytärtontit kasvatetaan henkilökohtaisilla tontilla, hankkimalla maata rakennusta varten tai talon, jossa on riittävä eekkeri. Tontin koon mukaan liittovaltion yksityistiloja koskevassa laissa (nro 112, osa 5, 4 artikla) ​​myönnetään enintään 0,5 hehtaaria maatilaa kohti, mutta paikallisilla viranomaisilla on lupa kasvattaa tätä pinta-alaa viisinkertaiseksi.

4. Pitääkö minun rekisteröidä yksityinen kotitalous?

Ei, ei-kaupallisessa muodossa yksityiset kotitaloustontit eivät vaadi omistajaa avaamaan yksittäistä yrittäjää tai oikeushenkilöä ja rekisteröitymään valtion virastoihin. Voit harjoittaa tytäryhtiön kunnossapitoa tontin omistusoikeuden rekisteröinnistä tai vuokrasopimuksen rekisteröinnistä kunnalle. Mutta koska ylijäämän lailliseen myyntiin tarvitaan erilaisia ​​todistuksia, mukaan lukien yksityisen kotitalouden läsnäolo, se on laillistettava. Tätä varten kotitaloutta ja sen omistajia koskevat tiedot toimitetaan paikalliselle hallinnolle ja kirjataan kotitalouskirjaan.

5. Onko yksityisten kotitalouksien tontteja verotettu?

Sitä ei veroteta, koska sitä ei alun perin tunnustettu yrittäjyyden muodoksi, joten henkilökohtaista tuloveroa (henkilökohtainen tulovero) eikä arvonlisäveroa (alv) ei peritä. Ja miten niitä voitaisiin veloittaa, jos verotuksellisia kotitalouksien tontteja ei ole rekisteröity. Mutta sinun on maksettava maavero, ja jos maatilarakennukset ovat pääomaa ja rekisteröity liittovaltion rekisteriin, kiinteistövero. Maksujen kokoa on mahdollista pienentää - yhtä pääomarakennustilaa, jonka pinta-ala on enintään 50 m², ei veroteta. Toisin sanoen voit rakentaa monitoimisen apuohjelmalohkon yhdelle perustalle ja saman katon alle eikä maksaa siitä veroja. Pienelle tilalle kuulostettu kvadratuuri riittää. Apurakennuksia (sennik, bunkkeri, kanakoppi jne.) Ei tarvitse tehdä pääomaksi ollenkaan.

6. Onko mahdollista rekisteröityä yksityisten maatilojen maille?

Ei hätää, jos talo on rakennettu laillisesti, lähettämällä ilmoituksia rakentamisen alusta ja lopusta, rikkomatta standardeja. Asunnon käyttöönoton jälkeen pysyvä rekisteröinti myönnetään passitoimistossa tai MFC: n kautta.

Mikä on yksityinen kotitalous ilman puutarhaa, lue, kuinka saada vahvoja taimia alkuperäisellä kiinalaisella tavalla. Rekisteröityäkseen taloon ilman ongelmia, ensin se on laadittava asianmukaisesti. Videossa on tee-se-itse kasvihuonekana merikontista.