Syitä koskaan ostaa keskeneräinen talo

Nyt on tarjolla monia vaihtoehtoja. Niistä löydät tarjouksia keskeneräisen talon ostamisesta. Onko tällaisten talojen ostamisen arvoinen vai onko parempi ohittaa tällaiset ilmoitukset?

Plus on, että nämä vaihtoehdot ovat halvempia. Tämä houkuttelee. Mutta ennen ostamista sinun on tarkastettava talo, selvitettävä "täyttö" ja tunnistettava kaikki puutteet. Tätä varten on parempi kutsua asiantuntija, joka ymmärtää ja pystyy arvioimaan kohteen, kertomaan rakentamisen näkymistä, kuinka paljon rahaa on investoitava tulevaisuudessa. Mutta edes asiantuntija ei voi 100% arvioida rakennuksen laatua.

Tällainen osto voi olla riskialtista. Haittapuoli on, että et valinnut projektia. Rakennustekniikkaa voi olla loukattu. Nämä virheet voivat estää rakentamisen valmistumisen. Hallinnossa, palovalvonnassa jne. Voi olla ongelmia.

Kiinnitä huomiota keskeneräisen talon myyntiilmoituksen jättämispäivään. Jos sitä ei voida myydä 1-2 vuotta peräkkäin, kannattaa harkita tällaista ostoa ja hylätä se kokonaan. Hyvät keskeneräiset vaihtoehdot myyvät nopeasti - vuoden kuluessa.

Oikeudellisesta näkökulmasta on tarpeen selvittää, onko myyjä tosiasiallisesti maan vai vuokratun maan omistaja. Meidän on selvitettävä rakentamisen laillisuus.

Maalla tulisi olla asuntorakentamisen asema, ei kesämökkirakentamisen asema. Muuten on vaikea koordinoida kaikkea hallinnon kanssa, ja lopulta sinun on pakko myydä sivusto.

On tärkeää selvittää, onko olosuhteita rasittava. Jos päätät ostaa keskeneräisen, on parempi maksaa asianajajalle kaikkien yksityiskohtien oppimiseksi.

Riski on vähäinen, kun talo valmistuu, viestintä tiivistetään, mutta sisätiloja ei ole. Todennäköisesti rakennus on jo rekisteröity ja kaikki asiakirjat ovat saatavilla.

Jos vain "laatikko" on valmis, on parempi olla ostamatta sellaista keskeneräistä. Rakentaminen on pysähtynyt, pakkaset ja kosteus vaikuttavat materiaaleihin. Runko ei ole vahva, muuraus murtuu, seiniin ilmestyy hometta. Monet talon osat on vaihdettava.

Onko siitä hyötyä? Käytäntö osoittaa, että rakennustöiden ostamisen ja valmistumisen kokonaiskustannukset voivat olla kalliimpia kuin valmiin kodin ostaminen tai rakentaminen tyhjästä. Hukkaa aikaa ja rahaa ostamalla epäedullista keskeneräistä rakennustöitä.

Kanavien korjaustalo: tykkää, tilaa. Kiitos!