Kuinka ostaa kiinteistöjä haastemiehiltä 50-70% markkina-arvosta?

Oletko kuullut huutokaupoista, joissa on mahdollista ostaa kiinteistöjä huomattavasti halvempaa kuin markkina-arvo? Esimerkiksi 2 ja joskus 3 kertaa halvempaa! Tällainen omaisuus takavarikoidaan yleensä omistajalta velkasitoumusten laiminlyönnin vuoksi. Tänään käsittelen tätä aihetta. Jos sinulla on kysyttävää, kysy kommenteissa, vastaan ​​niihin mielelläni.

Haastemiehet voivat takavarikoida ja asettaa huutokaupalle kahden tyyppisen asumistilan - pidätetyn tai pantatun. Takavarikoitu omaisuus asetetaan huutokauppaan. Nyt niitä pidetään verkossa, ja voit hakea osallistumista sähköisesti. Osallistuaksesi sinulla on oltava sähköinen digitaalinen allekirjoitus. Lisäksi sinun on maksettava vaadittu takuumaksu, joka voiton yhteydessä hyvitetään huoneiston maksuksi, ja jos menetät, se palautetaan sinulle.

Pidätettyjen huoneistojen hinta on yleensä paljon pienempi kuin asuntolaina. Mutta sinun on aina oltava varautunut takavarikoituun omaisuuteen liittyviin riskeihin ja ongelmiin. Esimerkiksi jos tämä asunto on velallisen ainoa asunto, alaikäiset lapset voivat asua tai olla siellä rekisteröityneet jne. Ehkä yhdessä halvan huoneiston kanssa saat pitkät oikeudenkäynnit, joiden on käytettävä aikaa, vaivaa ja rahaa. tilat.

On vielä yksi epämiellyttävä hetki. Huutokaupan loppuun asti osallistujat eivät näe myytävissä olevia huoneistoja. Tietoja kiinteistöistä löytyy asiakirjoista ja kootusta kuvauksesta. Mutta kukaan ei tarkasta itse asuntoa. Siksi riisiä voi ostaa "sika pistossa". Ja omasta kokemuksestani voin sanoa, että usein asuminen ei täytä odotuksia, jotka syntyivät tutkittuasi kaikki "teoreettiset" asunnon tiedot.

Takavarikoitujen huoneistojen omistajat eivät aina käyttäydy asianmukaisesti. Monet heistä eivät ole valmiita jäähyväisiksi asuintilastaan, joten he yrittävät tehdä parhaansa vahingoittaa uutta omistajaa. Omistajan ja hänen sukulaistensa häätöstä voi aiheutua ongelmia, saatat kohdata uhkia ja hyökkäyksiä. Kaikki tämä ratkaistaan ​​valtuutettujen elinten kautta. Mutta sinun täytyy hermostua.

Lisäksi tällaiseen kiinteistöön voidaan liittää raskaita pidätyksiä tai yleislaskuja. Siksi, kun ostat asuntoja huutokaupoista huutokaupoista, varaa tietty määrä rahaa etukäteen odottamattomien tilanteiden varalta. On hyvä, jos kaikki menee hyvin! Ja jos ei, sinun on oltava valmis henkisesti, fyysisesti ja taloudellisesti.

Kaikenlaisista ongelmista huolimatta, haastehenkilöiden asuntokysyntä on erittäin korkea. Hinta alennettu 50-70, ja joskus 80 prosenttia on erittäin houkutteleva, koska hyödyt tällaisesta ostoksesta voivat olla valtavia summia! Tärkeintä on ennakoida kaikki riskit, jos mahdollista. Ja varaudu myös siihen, että kauppa voidaan lopulta mitätöidä.