Mitä sinun on tiedettävä vuokrata asunto ilman ongelmia?
Onko sinulla tai tuttavillasi koskaan ollut tapauksia, joissa ihmiset joutuivat petoksen uhriksi vuokraessaan asuntoa? Valitettavasti näin tapahtuu koko ajan. Sekä välittäjät että omistajat voivat olla huijareita. Kuinka epämiellyttävää on menettää rahaa, ja loppujen lopuksi myös jäädä kodittomiksi.
Jos vuokraat kodin suoraan omistajalta, varmista, että hän on todella asuintilan omistaja. Tutki kaikkia asiakirjoja huolellisesti, pyydä alkuperäisiä, ei kopioita. Omistajalla on oltava uusi ote yhtenäisestä valtion oikeushenkilöiden rekisteristä, myynti- ja ostosopimus / lahja / perintöasiakirja. Tarkista kaikki tiedot omistajan passista. Tutki perusteellisesti vuokrasopimus, tarkista kaikki ehdot, vuokrasopimus, vuokranantajan tiedot.
Jos huomaat omistusasiakirjoja tarkistaessasi, että huoneistossa on useita omistajia, pyydä heidän kirjallista lupaa asunnon vuokraamiseen. Se voidaan laatia erillisenä asiakirjana tai kaikkien omistajien nimet, joilla on passi, voidaan sisällyttää sopimukseen.
Jos käännyt välittäjien palveluihin, kannattaa valita luotettavat asiantuntijat. Ihannetapauksessa perustuu tuntemiesi ihmisten arvosteluihin ja henkilökohtaisiin kokemuksiin. Tarkista aina asiakirjat. Asunnon asiakirjojen lisäksi välittäjällä on oltava todistettu valtakirja tai lupa asunnon vuokraamiseen.
Välittäjä voi olla paitsi kiinteistönvälittäjä myös vuokralainen, joka tarjoaa asunnon vuokralle. Alivuokraus tapahtuu seuraavasti - henkilö vuokrasi asunnon omistajalta, ja nyt hän aikoo vuokrata sen sinulle. Tämä on melko yleinen käytäntö. Älä pelkää. Tarkista vain asiakirjat huolellisesti - omistajan ja vuokralaisen passi, asunnon asiakirjat, vuokrasopimus. Löydä vuokrasopimuksesta lauseke, jonka mukaan omistaja ei vastusta asumistilan siirtämistä alivuokralle muille.
Jos yhtäkkiä, kun etsit asuntoa, törmäsit uutistoimistoihin, jotka tarjoavat sinulle mahdollisuuden valita luettelo osoitteista määrittämiesi parametrien mukaan - ohi! 99% tuloksista on samat - fiktiiviset osoitteet ja tuhlattu aika ja raha.
Jos mahdollista, älä mene vuokranantajan tapaamiselle yksin. Älä tuo mukanasi suuria summia rahaa. Anna rahan olla kortilla tai pankkitilillä. Loppujen lopuksi on mahdollista, että kun tarkastat huoneiston, joukko epäilyttäviä henkilöitä odottaa sinua. Jos kaikki on kunnossa asiakirjojen ja vuokranantajan kanssa, pyydä omistajaa odottamaan 1-2 tuntia, kunnes nostat rahaa tililtä.
Älä luota kaikkeen Internetissä. Paljon ei ole totta - väärennettyjä tietoja, olemattomia valokuvia ja osoitteita. Älä jätä lupauksia tarkistamatta asiakirjoja, sopimuksia ja kuitteja. Älä siirrä ennakkomaksua ennen asiakirjojen tarkistamista ja sopimuksen allekirjoittamista molemmin puolin.