Liiketoimintaa päivittäiseen huoneistojen vuokraukseen! Tärkeimmät kysymykset
Mikä on kannattavampaa vuokrata asunto - pitkään tai päivittäin? Omasta kokemuksestani voin sanoa, että voit ansaita useita kertoja enemmän päivävuokrasta, mutta ensinnäkin sinun on investoitava hyvin asuntojen korjaamiseen ja järjestämiseen, ja toiseksi sinulla on oltava riittävästi vapaa-aikaa, vaivaa ja toiveet.
Katsotaanpa muutama peruskysymys, jotka kohtaavat jokainen henkilö, joka päättää aloittaa päivittäisen asuntovuokrausyrityksen.
Ø Mitkä huoneistot ovat kysyttyjä päivittäiseen vuokraukseen?
Tilastot ja terveen järjen mukaan asunnot, joissa on paljon huoneita, ovat vain vähän kiinnostuneita. Vuokrataan lyhyeksi ajaksi päivittäisellä maksulla, odnushki tai studiot ovat tärkeimpiä. Tupla ja treshki poistetaan harvoin. He ovat pääasiassa kiinnostuneita opiskelijaryhmistä tai työntekijöistä.
Suurinta kysyntää on asunnoille, jotka sijaitsevat lähellä liike- ja viihdekeskuksia sekä oppilaitoksia. Etuna on läheisten hotellien puute.
On tärkeää ymmärtää, miksi henkilö on halukas suosimaan huoneistoa hotellihuoneeseen. Tähän on useita syitä: edullinen hinta, varustettu keittiö tai minikeittiö, kodikas tunnelma. Nämä kohdat täyttävät huoneistot ovat kysyttyjä. Siksi on tarpeen luoda kodikkautta, siisteyttä ja tarjota asuintilalle tarvittavat keittiö- ja kodinkoneet.
Ø Millä tavoin voit löytää kohdeasiakkaita?
Internetin aikakaudella asiakkaat alkavat matkaa suunnitellessaan etsiä asuntoja Internetistä. Lähetä mainoksesi suosituimmista paikallisista ja tunnetuimmista sivustoista - Avito, Syaani jne. Luo houkutteleva käyntikorttisivusto. Huolehdi verkkosivustosi mainostamisesta.
Myös paperimainokset toimivat. Siksi kannattaa jakaa esitteitä, käyntikortteja, sijoittaa mainoksia bussipysäkkien, auto- ja rautatieasemien, oppilaitosten osastoille.
Käytä välittäjien palveluja. Taksinkuljettajat voivat myös auttaa asiakkaiden löytämisessä. Määritä yhteistyöehdot ja taattu asuntojen toimitusprosentti.
Ø Mitä asiakirjoja vaaditaan?
1. Vuokranantajan passi.
2. Ote EGRIP: stä.
3. Jos muita omistajia on, heidän suostumuksensa vuokrata asuintila.
4. Vuokrasopimuksen lomake.
Ø Pitääkö minun rekisteröidä vuokrausyritys?
Laki ei edellytä oikeushenkilöltä rekisteröitymistä asunnon vuokraamiseksi. Mutta vuokranantajan on maksettava veroja ja tehtävä veroilmoitus. Voit hakea IP-osoitetta. Joten sinun on helpompi selvittää konfliktitilanteet, jos sinun on otettava yhteyttä valtuutettuihin elimiin. Annatko yksityisen yrittäjän vai ei, se on sinun.