Mikä on paras tapa vuokrata asunto?

Jos olet päättänyt aloittaa asuntovuokrausyrityksen, olen valmis jakamaan kanssasi muutamia vinkkejä, joiden avulla voit kasvattaa tulojasi.

1. Päivävuokra nostaa kokonaistulojasi useita kertoja.

Asunnon vuokraus lyhyeksi ajaksi on vaikeampaa kuin pitkäksi ajaksi, mutta voit ansaita vähintään 2 kertaa enemmän tällaisesta yrityksestä. Ennen vuokra-asunnon vuokraamista sinun on varustettava huoneisto, tehtävä siinä hyvät korjaukset, ostettava kodinkoneet, liinavaatteet ja pyyhkeet. Lisäksi sinun on viritettävä tosiasia, että sinun on puhdistettava, vaihdettava ja pestävä liinavaatteet jokaisen vieraan jälkeen. Joskus vuokralaiset vaihtavat päivittäin tai jopa useita kertoja päivässä. Pitkäaikainen vuokraus ei vaadi tällaisia ​​työvoimakustannuksia. Monet vuokralaiset muuttavat vuokrattuihin majoitustiloihin, joissa on omat astiat, tekstiilit, kodinkoneet ja jopa huonekalut. He siivoavat itsensä jälkeen. Mutta maksu on myös pienempi.

2. Laadukas remontti nostaa vuokrahintaa.

Lausekkeella "laadukas korjaus" en tarkoita kalliita pintakäsittelyjä ja designhuonekaluja. Puhun mukavuudesta. Älä sekoita huoneistoa huonekaluilla ja sisustuksella. Älä tuhlaa kohtuuttomia summia korjauksiin. Yksinkertainen laminaatti, valkoiset joustavat katot ja tavalliset maalattavat tapetit ovat riittäviä. Sinun ei pitäisi ostaa kalliita huonekaluja, putkityökaluja ja kodinkoneita. Tavalliset sisustustarvikkeet ja putkityöt eivät ole huonolaatuisia, toiminnallisuus on sama. On tärkeää, että peruskorjaus valmistuu. Huoneiston tulisi näyttää tilavalta, kevyeltä ja siistiltä. Muista, että parhaatkin vuokralaiset eivät huolehdi jonkun toisen kodista yhtä hyvin kuin omastaan.

3. Kätevä sijainti nostaa vuokra-arvoa noin 25%.

Tärkeä osa vuokrahintaa on asunnon sijainti ja sen alueen infrastruktuuri. Jos suunnittelet päivävuokraa, valitse asunto lähellä ostos- ja viihde- ja toimistokeskuksia, klubeja ja ravintoloita, oppilaitoksia. Etuna on läheisten halpojen hotellien ja majatalojen puute. On parempi ostaa pitkäaikaisia ​​vuokra-asuntoja hyvin varustetuilta alueilta, joiden lähellä on koulu, päiväkoti, klinikka, julkisen liikenteen pysäkki, kauppoja, apteekkeja. Kävelyalue, lampi ja lähellä oleva puisto ovat myös plus ja vaikuttavat vuokra-arvoon.

Jos ostat uuden vuokra-asunnon arvostetulta alueelta, kiinnitä huomiota kunnostamiseen. Budjettivaihtoehto ei toimi tässä tapauksessa.

4. Yhden huoneen huoneistot ovat aina kysyttyjä.

Jos aiot vain ostaa vuokra-asunnon, palaa kysymykseen siitä, kuinka kauan aiot vuokrata kotisi. Jos haluat ansaita enemmän ja suoritat päivittäisen vuokran, osta rohkeasti yhden huoneen huoneisto tai studio. Pienet huoneistot ovat aina kysyttyjä. Niiden vuokra-arvo on pienempi, joten niitä vuokrataan useammin. Asunnon vuokraamiseksi pitkäksi ajaksi voit ostaa joko yhden tai kahden huoneen huoneiston.

Tässä on joitain vinkkejä, joihin kannattaa kiinnittää huomiota aloittaessasi asuntovuokraamoa. Toivon, että niistä on hyötyä sinulle, ja voit vuokrata asunnon kannattavammin, mikä lisää tulojasi!