Kuinka nopeasti myydä asunto?

Kiinteistöjen kysyntä ei koskaan laske. Ihmiset ovat aina ostaneet ja ostavat asuntoja. Mutta ostavatko he asunnon sinulta vai kilpailijaltasi, on kysymys. Ostajan houkuttelemiseksi on useita suosituksia, jotta voit myydä asuntosi nopeammin. Jaan ne kanssasi.

1.Yhteistyö kiinteistönvälittäjien / kiinteistönvälittäjien kanssa antaa varmasti tuloksia nopeammin. Hyvin usein potentiaaliset ostajat kääntyvät apua asiantuntijoiden puoleen, jotka voivat näyttää useita tarjouksia kerralla ja tehdä sopimuksen ennen sopimuksen tekemistä ja avainten luovuttamista. Tällainen kumppanuus on kätevä sekä ostajille että myyjille. On vain yksi "mutta", välittäjän on maksettava maksu, joka on 2-5% huoneiston kustannuksista.

2.Tärkein kriteeri on hinta. Riittävän hinnan asettamiseksi voit kutsua arvioijan tai tutustua itsenäisesti kilpailijoiden vastaaviin tarjouksiin. Jos myynti on kiireellistä, alenna keskihintaa 10%. Tee kuitenkin joka tapauksessa pieni marginaali, jonka myönnät neuvoteltaessasi.

3. Asunto on valmisteltava myyntiin.

Sitä ei pitäisi olla täynnä huonekaluja ja täynnä asioita. Huoneistossa ei saa olla repeytyneitä tapetteja, likaisia ​​seiniä ja kattoja. Huoneiston tulisi näyttää tilavalta, kevyeltä ja mukavalta. Hänen täytyy myydä itsensä. On parempi, jos hän alkaa tehdä tämä sisäänkäynnin sisäänkäynnillä.

Tee siivous ja kosmeettiset korjaukset huoneistossa ja sisäänkäynnissä. En sano, että suuria summia on käytettävä, suosittelen ostamaan maalipurkki seinien kunnostamiseksi tai epäkohtien peittämiseksi porraskäytävässä. Poista kaikki tarpeettomat esineet huoneistossa, vapauta tilaa. Poista kaikki, mikä pilaa kokonaiskokemuksen.

4. Sinun on lähetettävä laadukkaita mainoksia. Sijoita myynti-ilmoitukset tunnetuille ja paikallisille Internet-sivustoille, kuten Cyan, Avito, Intercom ja muut. Jaa tietoja sosiaalisissa verkostoissa, pyydä ystäviä ja tuttavia sijoittamaan mainos sivuilleen. Jätä puhelinnumerosi huoneiston ikkunoihin, jotta se näkyy kadulta. Myös paperimainokset osastoilla ja bussipysäkillä toimivat.

Ota verkkomainoksia varten laadukkaita valokuvia, jotka näyttävät kaikki huoneet. Ota lisää valokuvia. Yritä pitää ne puhtaina roskista ja tarpeettomista esineistä. Kauniit kuvat valoisasta, siististä ja tilavasta huoneistosta toimivat sinulle houkuttelemalla ostajia.

Myös tekstin pitäisi myydä. Ei tarvita kaunopuheisia sanoja, jotka kuvaavat pääasiaa - aluetta, huoneiden lukumäärää, mistä ja milloin talo rakennettiin, ympäröivää infrastruktuuria, korjauksia ja huonekaluja.

5. Myyntiasiakirjat on valmisteltava etukäteen. Ostajat eivät pidä ongelmista. Markkinoilla on liian monta tarjousta odottaa. Poista etukäteen kaikki oikeudelliset vivahteet, jotka saattavat viivästyttää asunnon myyntiä (omistajien suostumus, alaikäiset lapset, sosiaalihuoltolupa jne.).

6. Älä pelkää ottaa talletusta! Jos ostaja on kiinnostunut huoneistosta, tee sopimus ja ota heti takuumaksu. Henkilöllä ei pitäisi olla mahdollisuutta muuttaa mieltään.