Paketti valintoja talon rakentaminen

Ensinnäkin voimme sanoa perustavanlaatuinen vaihe, joka alkaa talon rakentamiseen - sijoituspaikan valinnassa. Tietenkin voit luottaa Realtorsin, mutta missä on tae siitä, että niiden ehdotukset vastaa asiakkaan tarpeita? Loppujen lopuksi on oikea valinta riippuu:

- Kuinka paljon rahaa on investoida rakentamiseen ja maisemointiin sivuston.

- täytäntöönpano arkkitehtonisen suunnittelun tulevaisuuden talon.

- kyky haastaa omistusoikeuden ja enemmän.

Siksi jokainen, joka tulee olemaan oman talon, täytyy tietää kaikkia vivahteita valinta maata rakentamiseen.

Valintakriteerien sivuston talonrakennusta

Mistä aloittaa? Määrittämään tiettyyn sivustoon, kannattaa kiinnittää huomiota seuraaviin ominaisuuksiin sen:

Mitat. Älä unohda, että helppoa viite rakennustyön, rakennusalalla, lisäpalvelulaitokset, puutarha laitteita, tiivisteet ja muut ulkoisen viestinnän. Tilantarve. On suositeltavaa valita erän perusteella laskemisen 01:10. Eli talon ala 100m2, on toivottavaa hankkia 10 hehtaaria maata.

Ground.

Ominaisuudet alueen maaperän riippuu talon perustuksen, ja siksi arvo koko rakennuksen. Mutta älä kokonaan luopua maahan huonon maaperään. On aina mahdollista korvata se, tai valitse oikea säätiön hankkeen kehittämiseen.

pohjaveden. Tasosta tapahtuma vaikuttaa mahdollisuus tulvia kellareissa ja alueen aikana tulvia. Jos tosiasiat vahvistavat tulvat, esimerkiksi keskusteltuaan naapureiden tai suorittamaa tutkimus on tarpeen kohdentaa osa varoista talousarviossa laitteeseen hyvä viemärijärjestelmä ja vedeneristys rakennuksia.

Ekologia. No, jos sivuston vieressä ei tiet, kaatopaikat, teollisuuslaitokset. Lisäksi edellä, on otettava huomioon: infrastruktuuri (saatavuus, laatu tiet, sairaalat, koulut, kaupat, jne), internet-yhteys, televisio, jos se on tarpeen, niin puhelinlinjan ( "home puhelin ").

viestintä

Mitä pitäisi kiinnittää huomiota:

Vesihuollon. No jos voit yhteyden jaettuun, kollektiivinen vesihuollon. Mutta sitten on myös haittoja, kuten heikko paine, varsinkin kesällä massiivinen kastelukausi. Yleensä kysymys ratkaistaan ​​poraus kuoppiin. On tarpeen ottaa huomioon sijainnin veden syvyys ja maaperän ominaisuuksien, jotka vaikuttavat kustannukset poraus.

Viemäröinti. Ongelma on ratkaistu vetäytymis- laite sakokaivon. Vaikeuksia voi syntyä vain sillä ehdolla lähelle sijoittaminen säiliön (150 metriä). Tällöin SES tarvitsevat luotettavaa organisaatio viemäriverkkoon (kalliimpaa) estää jäteveden pääsy maahan.

sähkönsyöttöä. Kysymykset tässä osassa, jossa sähköaseman sijaitsee ja kuinka monta kilowattia kohdistetaan kuluttajien kotona?

Erityistä huomiota kiinnitetään kaasutoimitusten. Tämä on halvin energialähde, joten jos seuraava valtatie kulkee, on mahdollista liittää (vaikka otettaisiin huomioon taloudellisia lisäkustannuksia), se on iso plussa.

oikeudellisia näkökohtia

Ennen ostamista maa on tärkeää tutkia huolellisesti kaikki saantoselvitykset häneen.

Varmista, ettei:

* Takavarikko, esimerkiksi että velat pankille.

* Pledge - usein käytetty maa vakuutena luotto-operaatioissa. Velat vero- ja muiden sääntelyviranomaisten.

* Rasite - rajoitetun käytön. Hyvä esimerkki on oikea haara, kulkevat maata.

Lisäksi on suositeltavaa selventää kysymystä kulkua maanmittauksen. Tämä menettely määritellään rajaseudulle tulosten dokumentointia, joka on pakollinen artiklan mukaan 261 siviililain. Jos tämä dokumentti puuttuu, ota yhteys maan johto-organisaation (lisensoitu) järjestää maanmittauksen. Menettely on parasta tehdä kustannuksella myyjälle.

Pledge, pidätys, orjuuteen, velkaa, ilman selvästi määriteltyjä rajoja - jotka kaikki voivat aiheuttaa kieltämistä rekisteröintiä tai, paljon pahempi, kiisti tekijänoikeudet oikeudessa.

Jatkaminen artikkelin seuraavaa linkkiä: https://www.allremont59.ru/building-haus/osobennosti-vyibora-uchastka-dlya-stroitelstva-doma.html © Rakennus portaali talon käsillään!